Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3523/2020

16 ноября 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2020.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток" (ИНН 3801079671, ОГРН 1063801003617) к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 1434031420, ОГРН 1061434000100) о взыскании 107 704,57 рублей неосновательного обогащения,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением от 25.05.2020 №ТНВ-04-07-07/17784 к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (далее – администрация, ответчик) о взыскании 107 704,57 рублей неосновательного обогащения за период с 09.10.2018 по 25.05.2020, из них 3 272,36 рублей по договору аренды земельного участка от 23.07.2008 №482/731/09-08, 104 432,21 рублей по договору аренды земельного участка от 01.04.2016 №12//ТНВ-1342/01-09-16.

Администрация отзывом от 20.07.2020 без номера отклонила доводы истца, указав о том, что в силу Приказа Минэкономразвития России от 06.09.2018 N 478 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, расположенных на территории Российской Федерации и предоставленных без проведения торгов для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов" утверждены ставки арендной платы исключительно для земельных участков находящихся в собственности Российской Федерации, тогда, как договоры заключены на земельные участки подпадающие под юрисдикцию муниципального образования «Поселок Чульман» и регулируются нормами статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу , которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Истцом представлены доказательства внесения арендной платы за период с 2018 года по 2020 год. Администрация возражений по размеру оплаченных денежных средств по оплате арендных платежей со стороны истца не заявило.

Поступившие документы судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

23.07.2008 между МО «Нерюнгринский район» (Арендодатель) и ООО «Транснефть - Восток» (Арендатор) был заключен договор № 482//731/09-08 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности из земель населенных пунктов, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железных путей, автомобильных дорого, искусственно созданных водных путей, причалов, пристаней полос отвода железных и автомобильных дорого, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны и безопасности, общей площадью 139 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Участки предоставляются под строительства и эксплуатацию опор ВЛ. Изменение цели использования участков допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением изменения в договор (пункт 1.2).

Согласно пункту 2.1 договора, договора заключен на срок с 23.07.2008 по 20.07.2057 и вступает в силу с момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нерюнгриснкого района (с учетом протокола разногласий к договору).

Согласно пункту 2.3 договора, платежи аренды вносятся долями, поквартально не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно пункту 2.4 договора, ставка арендной платы составляет 2,326 рублей и сумма платы за использование участка в период с 22.07.2008 по 31.12.2008 составляет 144 рублей и приводится в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью договора (с учетом протокола разногласий к договору).

Согласно пункту 2.5 договора, арендная плата за землю может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства и нормативно – правовых актов, устанавливающих размер арендной платы.

Актом приема-передачи от 23.07.2008 земельный участок передан арендатору.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 06.10.2008.

ООО «Транснефть - Восток» в качестве доказательства оплаты арендных платежей по договору от 23.07.2008 №482//731/09-08 аренды земельного участка представил: платежное поручение от 05.03.2018 №36615 в размере 1 202,66 рублей за 2018 год; платежное поручение от 05.03.2019 №02361 в размере 1002,22 рублей за 1 квартал 2019 года; платежное поручение от 28.05.2019 №05878 в размере 1002,22 рублей за 2 квартал 2019 года; платежное поручение от 12.09.2019 №41763 в размере 1002,22 рублей за 3 квартал 2019 года; платежное поручение от 12.12.2019 №44505 в размере 1002,22 рублей за 4 квартал 2019 года; платежное поручение от 17.03.2020 №37109 в размере 175,40 рублей за 1 квартал 2020 года; платежное поручение от 09.06.2020 №39375 в размере 526,20 рублей за 2020 год.

Всего по договору аренды земельного участка от 23.07.2008 №482//731/09-08 за период с 2018 года по 25.05.2020 ООО «Транснефть - Восток» перечислил арендные платежи в размере 5 913,14 рублей.

01.04.2016 между городским поселением «Поселок Чульман» (Арендодатель) и ООО «Транснефть - Восток» (Арендатор) был заключен договор № 12//ТНВ-1342/01-09-16 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату и во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 14:19:208003:213, общей площадью 3456 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, п. Чульман, в границах, указанных в кадастровой карточке Участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендатор использует земельный участок в целях эксплуатации объекта «ЛЭС и ЦРР «Нерюнгри» (пункт 1.2).

Согласно пункту 1.3 договора, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железных путей, автомобильных дорого, искусственно созданных водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Согласно пункту 2.1 договора, срок аренды земельного участка установлен с 01.04.2016 по 01.04.2065 и распространяет сове действие на правоотношения, возникшие с 01.04.2016. Договор подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно пункту 4.1 договора, арендная плата за 2016 год в размере 74 755,35 рублей, в соответствии с приведенными в п. 4.2 договора расчетом, вносится долями, поквартально не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно пункту 4.1 договора, арендная плата за землю может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативно – правовых актов, устанавливающих размер арендной платы.

Актом приема-передачи от 01.04.2016 земельный участок передан арендатору.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 31.05.2020.

ООО «Транснефть - Восток» в качестве доказательства оплаты арендных платежей по договору от 01.04.2016 №12//ТНВ-1342/01-09-16 аренды земельного участка представил: платежное поручение от 22.01.2018 №35513 в размере 24 577,10 рублей за 1 квартал 2018 года; платежное поручение от 04.06.2018 № 39225  в размере 24 850,18 рублей за 2 квартал 2018 года; платежное поручение от 03.09.2018 №41979 в размере 25 123,26 рублей за 3 квартал 2018 года; платежное поручение от 06.11.2018 №43875 в размере 25 123,26 рублей за 4 квартал 2018 года; платежное поручение от 05.03.2019 №02382 в размере 24 918,45 рублей за 1 квартал 2019 года; платежное поручение от 28.05.2019 №5877 в размере 24 918,45 рублей за 2 квартал 2019 года; платежное поручение от 12.09.2019 № 41765 в размере 24 918,45 рублей за 3 квартал 2019 года; платежное поручение от 17.12.2019 №44883 в размере 24 918,46 рублей за 4 квартал 2019 года; платежное поручение от 11.06.2020 №39491 в размере 4 360,73 рублей за 2 квартал 2020 года; платежное поручение от 25.06.2020 №37110 в размере 4 360,73 рублей за 1 квартал 2020 года; платежное поручение от 25.06.2020 №39966 в размере 8 721,46 рублей за 2020 год.

Всего по договору аренды земельного участка от 01.04.2016 №12//ТНВ-1342/01-09-16 за период с 2018 года по 25.05.2020 ООО «Транснефть - Восток» перечислил арендные платежи в размере 216 790,53 рублей.

Вышеуказанные арендные платежи по спорным договорам были рассчитаны по ставке 28,84 рублей за 1 кв.м.

Полагая, что произведенный ответчиком расчет установленный договорами арендной платы является неправильным ( оплата аренды указанного имущества должна по регулируемым тарифам), а переплата по договорам - неосновательным обогащением, 28.10.2019 ООО «Транснефть-Восток» направило Администрации претензию от 24.10.2019 №ТНВ-04-07-07/39023, с требованием возвратить излишне уплаченных денежных средств, которое вручено ответчику 01.11.2019.

Согласно произведенному ООО «Транснефть-Восток» расчету, за период с 09.10.2018 (дата начала действия Приказа от 06.09.2018 № 478) по 25.05.2020 переплата за аренду указанных земельных участков составляет 107 704,57рублей.

В связи с неисполнением Администрацией обязательств по возврату спорных денежных средств, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав доводы истца и ответчика, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт оплаты истцом арендных платежей по договору, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается сторонами.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, истец полагает, что им были излишне уплачены арендные платежи в размере 107 704,57 рублей, поскольку в данном случае необходимо было применить ставку арендной платы в отношении земельных участков 0,05 рублей за 1 кв.м.

Ответчик считает, что оснований для применения указанной ставки не имеется поскольку аренда данной категории земель не регулируется федеральным законодательством..

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Основным принципом экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в законную силу с 01.03.2015, предусмотрено, что, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 данного Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Согласно подпункту 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации к объектам, цены по аренде земельных участков для которых регулируются государством, относятся линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 (далее - Правила №582).

Согласно пункту 5 названных Правил, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

В соответствии с Перечнем имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 № 504, в состав магистрального нефтепровода входят, в том числе, линии электропередачи кабельные и воздушные, предназначенные для электроснабжения объектов, сооружений и оборудования магистральных трубопроводов, включая вдольтрассовые высоковольтные линии 6 (10) кВ, опоры вдольтрассовых линий электропередачи, мачты и сооружения молниезащиты, прожекторные мачты и мачты освещения производственных площадок магистральных трубопроводов, технологические трубопроводы, производственные площадки, камеры приема (пуска) средств очистки и диагностики, фильтры-грязеуловители, клапаны предохранительные, компенсаторы, узлы технологических задвижек, блок-боксы, сооружения систем автоматики и телемеханики, установки электрохимической защиты магистральных трубопроводов от коррозии, включая станции катодной защиты, анодные заземлители, дренажные установки, вертолетные площадки, предназначенные для оперативного обслуживания и устранения аварийных ситуаций, дорога автомобильная с усовершенствованным, облегченным или переходным типом дорожного покрытия (вдольтрассовые проезды и подъездные дороги, входящие в состав сооружений магистральных трубопроводов) и др.

Магистральный нефтепровод «Восточная Сибирь - Тихий океан» («ВСТО-1»), принадлежащий ООО «Транснефть - Восток» на праве собственности, относится к линейным объектам федерального значения.

Таким образом, земельные участки, предоставленные ООО «Транснефть -Восток» в аренду, характеризуются как занятые линейными объектами трубопроводного транспорта федерального значения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

Министерство экономического развития Российской Федерации во исполнение данного пункта Правил №582 издало Приказ от 06.09.2018 №478 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, расположенных на территории Российской Федерации и предоставленных без проведения торгов для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» (далее - Приказ №478), которым утвердило ставку арендной платы на территории Республики Саха (Якутия) в размере 0,05 руб. за кв. м.

Поскольку земельный участок по договорам аренды используется ООО «Транснефть-Восток» для размещения и эксплуатации линейного объекта - магистрального нефтепровода ТС «ВСТО», его конструктивных элементов и сооружений, являющихся его неотъемлемой технологической частью, суд приходит к выводу о том, что арендная плата за земельный участок, предоставленный по указанным договорам, не может превышать размер арендной платы, указанный в Приказе №478.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) (вопрос 7 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике), сформулирована правовая позиция, согласно которой Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, не применяются при определении арендной платы за земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, а также указано на то, что если ставки утверждены непосредственно федеральным законом, они являются обязательными при определении размера арендной платы для всех публичных собственников. В пункте 4 статьи 39.7 ЗК РФ, применяемой с 01.03.2015, также приведены случаи, в которых размер арендной платы за некоторые виды публичных земель не может превышать размер арендной платы, установленной в отношении федеральных земель.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен и используется обществом для размещения «ЛЭС ЦРС Нерюнги», в связи с чем с 09.10.2018 (дата начала действия Приказа от 06.09.2018 № 478) размер арендной платы за его использование подлежит определению с учетом приведенных норм права и в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 06.09.2018 № 478.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 17.08.1995 №147-ФЗ «О естественных монополиях» транспортировка нефти по магистральным трубопроводам относится к деятельности субъектов естественных монополий.

Согласно подпункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ трубопроводы относятся к линейным объектам.

Следовательно, с 09.10.2018 (дата начала действия приказа №478 от 06.09.2018) арендная плата по Договорам не может превышать 0,05 рублей за кв. м. в год.

Довод Администрации о том, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон судом как необоснованный.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. При этом данные муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, вышеназванному Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Суд считает, что ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оплаченная Истцом стоимость арендной платы значительно выше, чем установлено Приказом от 06.09.2018 № 478.

По договору 482//731/09-08 от 23.07.2008 текущая арендная плата составляет 4008,87 рублей в год, при этом, арендная плата не должна превышать 6,95 рублей в год.

По договору 12//ТНВ-1342/01-09-16 от 01.04.2016 текущая арендная плата составляет 99673,81 рублей в год, при этом, арендная плата не должна превышать 172,8 рублей в год.

Суд, считает подтвержденным сумму заявленного требования в размере 107 704,57 рублей неосновательного обогащения за период с 09.10.2018 по 25.05.2020, из них 3 272,36 рублей по договору аренды земельного участка от 23.07.2008 №482/731/09-08, 104 432,21 рублей по договору аренды земельного участка от 01.04.2016 №12//ТНВ-1342/01-09-16

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Судом установлен факт перечисления истцом денежных средств ответчику во исполнение спорных договоров аренды земельных участков, что подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями и не оспаривается Администрацией.

Проверив расчет неосновательного обогащения с позиции приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что переплата Обществом арендных платежей Администрации составляет сумму неосновательного сбережения в заявленном Обществом размере.

Администрация контррасчет неосновательного сбережения не представил, заявленную сумму достоверными доказательствами не оспорил.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Общества. 

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ обязывает суд оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств фактического возврата денежных средств в спорной сумме на счет истца ответчиком в материалы дела не предъявлено. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, а произведенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 231,0 рублей, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  подлежат отнесению на Администрацию.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 107 704,57 рублей неосновательного обогащения за период с 09.10.2018 по 25.05.2020, из них 3 272,36 рублей по договору аренды земельного участка от 23.07.2008 №482/731/09-08, 104 432,21 рублей по договору аренды земельного участка от 01.04.2016 №12//ТНВ-1342/01-09-16 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 231,0 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

В.А. Андреев