АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-7910/2021

г. Краснодар

19 мая 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2022 года

Постановление в полном объеме изготовлено 19 мая 2022 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Анциферова А.И. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от истца – общества с ограниченной ответственностью «КЖС-Недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (ликвидатор), в отсутствие ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Акстрой”» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Акстрой”» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2021 по делу № А32-7910/2021, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «КЖС-Недвижимость» (далее – общество «КЖС-Недвижимость») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Акстрой”» (далее – общество «Акстрой») с исковым заявлением, в котором просило взыскать:

– задолженность по арендной плате в размере 470 517 рублей 53 копеек, пени в размере 375 066 рублей 19 копеек, расходы по оплате коммунальных платежей в размере 41 104 рублей 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5767 рублей 99 копеек по договору от 30.04.2018 № 25/КЖС-Недвижимость аренды нежилого помещения № 6 (далее – договор № 25); 

– задолженность по арендной плате в размере 683 927 рублей 20 копеек, пени в размере 545 182 рублей 61 копейки, расходов по оплате коммунальных платежей в размере 18 288 рублей 80 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2337 рублей 85 копеек по договору от 30.04.2018 № 26/КЖС-Недвижимость аренды нежилого помещения № 7 (далее – договор № 26); 

– задолженность по арендной плате в размере 645 818 рублей 33 копеек, пени в размере 514 804 рублей 68 копеек, расходов по оплате коммунальных платежей в размере 15 479 рублей 46 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1950 рублей 01 копейки по договору от 30.04.2018 № 27/КЖС-Недвижимость аренды нежилого помещения № 5 (далее – договор № 27); 

– задолженность в размере 25 тыс. рублей, пени в размере 114 750 рублей по договору купли-продажи товаров от 08.06.2018 № 08-06/2018.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 454, 485, 486, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс). Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договора аренды по внесению арендной платы за пользование нежилыми помещениями. Ответчиком также нарушены обязательства по оплате товара в рамках договора купли-продажи.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2021, исковые требования удовлетворены. 

Суды установили, что между обществом «КЖС-Недвижимость» и обществом «Акстрой» заключен договор № 25 аренды нежилого помещения № 6 площадью 92,60 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3708, расположенного по адресу: 

<

...>. Арендная плата в месяц составляет 46 300 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). Также стороны заключили договор № 26 аренды нежилого помещения № 7 площадью 134,60 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3629, расположенного по адресу: 

<

...>. Арендная плата в месяц составляет 67 300 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). Сторонами заключен также договор № 27 аренды нежилого помещения № 5 площадью 127,10 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3743, расположенного по адресу: 

<

...>. Арендная плата в месяц составляет 63 550 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). Коммунальные услуги (электроэнергия, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление) не включены в стоимость арендной платы и подлежат возмещению арендатором на основании счета, выставленного арендодателем. Арендная плата за неполный месяц начисляется пропорционально сроку пользования помещением. Арендная плата оплачивается арендатором на основании предъявляемого арендодателем счета на оплату, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункты 4.3 договоров). Коммунальные услуги подлежат оплате арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета, выставленного арендодателем в адрес арендатора. Арендодатель обязуется в установленные договором сроки в полном объеме оплачивать арендную плату, предусмотренную в разделе 4 договора (пункты 3.2.3 договоров). Пунктами 6.3 договоров аренды предусмотрено начисление и взыскание с арендатора пени за нарушение срока внесения арендной платы. Стороны также заключили договор купли-продажи товаров от 08.06.2018 № 08-06/2018, предусмотрев в нем ответственность ответчика (покупателя) за просрочку оплаты имущества. Истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере: 511 622 рублей по договору № 25, 702 216 рублей по договору № 26, 661 297 рублей 79 копеек по договору № 27, а также 25 тыс. рублей по договору купли-продажи. Также ответчиком не исполнено обязательство по оплате товара в сумме 25 тыс. рублей, переданного истцом во исполнение договора купли-продажи. Общество «КЖС-Недвижимость» обращалась к обществу «Акстрой» с досудебной претензией об оплате указанной задолженности, которая последним не исполнена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества «КЖС-Недвижимость» в арбитражный суд с исковым заявлением. При разрешении спора судебные инстанции руководствовались статьями 309, 310, 395, 410, 424, 606, 614, 623 Гражданского кодекса, разъяснениями, содержащимися в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований». Суды установили, что ответчик свои обязательства по договорам аренды не исполнил, за ним образовалась задолженность в размере 1 900 135 рублей 79 копеек. Ответчик не представил доказательств внесения арендной платы, поэтому данное требование истца признано судами обоснованным и подлежащим удовлетворению. Довод общества «Акстрой» о том, что задолженность в размере 1 377 758 рублей 41 копейки погашена путем зачета расходов, понесенных на реконструкцию арендуемых нежилых помещений № 5, 6, 7, апелляционным судом отклонен. Согласие арендодателя предполагает согласование с ним не только самого факта выполнения работ и произведения улучшений, но также объема и стоимости работ. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт согласования ответчиком с истцом стоимости работ на заявленную сумму, в том числе, сметы и иные документы, подписанные со стороны истца. Согласно письму истца от 12.10.2018 № 39-Н последний не согласовывал представленный ответчиком свод затрат в размере 1 377 758 рублей 41 копейки, зачет не принят. При этом в соответствии с условиями договоров аренды (пункты 11) стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без письменного согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Учитывая отсутствие допустимых и относимых доказательств, подтверждающих согласование с истцом объема и стоимости ремонтных работ, а также возражения истца о проведении зачета, доводы ответчика об уменьшении долга путем проведения зачета встречных требований (при наличии между сторонами спора) не приняты апелляционным судом. Ответчик также не лишен права на подачу самостоятельного иска о взыскании с истца стоимости неотделимых улучшений. Ссылка общества «Акстрой» на определение Арбитражного суда Калининградской области от 07.11.2019 по делу № А21-9233/2019 об оставлении без рассмотрения искового заявления о признании недействительным зачета не принята апелляционным судом. Иск общества «КЖС-Недвижимость» по существу не рассматривался, он оставлен без рассмотрения ввиду несоблюдения последним обязательного досудебного порядка урегулирования спора. С учетом условий пунктов 6.3 договоров аренды истцом начислены пени за нарушение срока внесения ответчиком арендной платы, размер которой составил: 375 066 рублей 19 копеек (по договору № 25); 545 182 рублей 61 копейки (по договору № 26); 514 804 рублей 68 копеек (по договору № 27). За нарушение срока возмещения расходов по оплате коммунальных услуг истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса начислил проценты: 5767 рублей 99 копеек (по договору № 25); 2337 рублей 85 копеек (по договору № 26); в размере 1950 рублей 01 копейки (по договору № 27). Расчеты истца проверены судами и признаны арифметически и методологически правильными. Материалы дела также подтверждают, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи товаров. Факт поставки истцом товара ответчику признан документально подтвержденным (акт приема-передачи № 08-06/2018). В связи с отсутствием доказательств оплаты полученной продукции, суды удовлетворили требование истца о взыскании с ответчика 25 тыс. рублей ее стоимости. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 114 750 рублей пени с 09.07.2018 по 11.01.2021 за нарушение сроков оплаты товара. Расчет признан судами правильным, поэтому требование о взыскании пени также удовлетворено. Суд апелляционной инстанции отклонил довод ответчика о нарушении судом первой инстанции правил подсудности разрешения спора. Из материалов дела усматривается, что ответчик извещен о начавшемся судебном процессе по данному делу. Определением от 12.08.2021 обществу «Акстрой» отказано в удовлетворении заявления о передаче дела в Арбитражный суд Калининградской области в связи с тем, что спор возник из деятельности филиала ответчика в г. Новороссийске. Иск к юридическому лицу, может быть предъявлен по месту нахождения его филиала (часть 5 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – Кодекс). При этом арендуемые объекты также расположены в г. Новороссийске.

Общество «Акстрой» обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Податель жалобы просит указанные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие судебных выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Суды пришли к неправильному выводу о том, что несогласие истца, выраженное в письме от 12.10.2018 № 39-Н, с произведенным ответчиком зачетом встречных однородных обязательств отменяет такой зачет или делает его недействительным. Для осуществления зачета встречных однородных обязательств достаточно заявления одной стороны и факт получения второй стороной такого заявления. Наличие возражений или отсутствие акцепта второй стороны не имеет для заявленного зачета правового значения. В случае несогласия второй стороны, зачет, осуществленный таким способом, должен быть оспорен в установленном законом порядке. В связи с этим истцом было подано исковое заявление в Арбитражный суд Калининградской области о признании недействительным зачета встречных однородных обязательств согласно направленным ответчиком уведомлениям от 29.12.2019 № 326 на сумму 1 312 870 рублей 48 копеек и от 18.02.2019 № 27 на сумму 64 887 рублей 93 копеек. Определением от 07.11.2019 по делу № А21-9233/2019 исковое заявление общества «КЖС-Недвижимость» оставлено без рассмотрения. Таким образом, указанный зачет не оспорен и является действительным, положения статьи 410 Гражданского кодекса истолкованы и применены апелляционным судом неверно. Обществом «КЖС-Недвижимость» скрыт факт наличия определения от 07.11.2019 по делу № А21-9233/2019, которым исковое заявление последнего о признании недействительным указанного зачета встречных однородных обязательств оставлено без рассмотрения. Данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца с целью причинить имущественный вред ответчику. Судом апелляционной инстанции оставлены без внимания доводы ответчика о невозможности ознакомления с материалами дела в суде первой инстанции, несмотря на наличие поданного ходатайства. Общество «Акстрой» не имело возможности воспользоваться всеми доступными средствами правовой защиты, в том числе и заявить о применении статьи 333 Гражданского кодекса, в части заявленной обществом «КЖС-Недвижимость» суммы договорной неустойки, которая несоразмерна последствиям нарушения денежного обязательств.

Общество «КЖС-Недвижимость» в отзыве указало на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность судебных актов. Истец полагает выводы судебных инстанций основанными на законе и соответствующими материалам дела.   

В судебном заседании представитель общества «КЖС-Недвижимость» возражал против удовлетворения жалобы.

Общество «Акстрой», извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в окружной суд не обеспечило. 

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителя истца, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как видно из материалов дела и установлено судами, между обществом «КЖС-Недвижимость» (арендодатель) и обществом «Акстрой» (арендатор) заключен договор № 25 аренды нежилого помещения № 6 площадью 92,60 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3708, расположенного по адресу: 

<

...>. Арендная плата в месяц составляет 46 300 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). 

Стороны также заключили договор № 26 аренды нежилого помещения № 7 площадью 134,60 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3629, расположенного по адресу: 

<

...>. Арендная плата в месяц составляет 67 300 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). 

Между сторонами заключен договор № 27 аренды нежилого помещения № 5 площадью 127,10 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3743, расположенного по адресу: 

<

...>. Арендная плата в месяц составляет 63 550 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). 

Коммунальные услуги (электроэнергия, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление) не включены в стоимость арендной платы и подлежат возмещению арендатором на основании счета, выставленного арендодателем. Арендная плата за неполный месяц начисляется пропорционально сроку пользования помещением. Арендная плата оплачивается арендатором на основании предъявляемого арендодателем счета на оплату, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункты 4.3 договоров). Коммунальные услуги подлежат оплате арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета, выставленного арендодателем в адрес арендатора. Арендодатель обязуется в установленные договором сроки в полном объеме оплачивать арендную плату, предусмотренную в разделе 4 договора (пункты 3.2.3 договоров). 

Стороны заключили также договор купли-продажи от 08.06.2018 № 08-06/2018, во исполнение которого истец (продавец) передал ответчику (покупателю) товар в сумме 25 тыс. рублей.  

Истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере: 511 622 рублей по договору № 25, 702 216 рублей по договору № 26, 661 297 рублей 79 копеек по договору № 27, а также по договору купли-продажи в сумме 25 тыс. рублей. 

Общество «КЖС-Недвижимость» обращалась к обществу «Акстрой» с досудебной претензией об оплате указанной задолженности, которая последним не исполнена. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества «КЖС-Недвижимость» в арбитражный суд с исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в данном Кодексе (пункты 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 610, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса).

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (пункты 1 – 3 статьи 623 Гражданского кодекса).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (пункт 1 статьи 485 Гражданского кодекса).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 Гражданского кодекса).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса).

Исследовав представленные сторонами в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции пришли к выводу о наличии (доказанности обществом «КЖС-Недвижимость») оснований для взыскания с общества «Акстрой» задолженности, неустойки и процентов по договору купли-продажи и договорам аренды. Суды первой и апелляционной инстанций установили при разрешении спора как обстоятельства исполнения истцом обязательств по заключенным договорам, так и обстоятельства неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование нежилыми помещениями и оплате товара. Произведенные обществом «КЖС-Недвижимость» расчеты долга, договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами признаны судебными инстанциями правильным.  

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

В кассационной жалобе общество «Акстрой» приводит доводы об отсутствии перед обществом «КЖС-Недвижимость» задолженности в заявленном размере в связи с произведенным ответчиком зачетом встречных однородных обязательств (стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет платы за пользование им). Ответчик полагает, что зачет произведен, поскольку соответствующее заявление получено истцом, при этом наличие его возражений не имеет правового значения. Общество «КЖС-Недвижимость» подавало исковое заявление о признании зачета встречных однородных обязательств (уведомления ответчика от 29.12.2019 № 326 на сумму 1 312 870 рублей 48 копеек и от 18.02.2019 № 27 на сумму 64 887 рублей 93 копеек) недействительным. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 07.11.2019 по делу № А21-9233/2019 исковое заявление оставлено без рассмотрения. Таким образом, указанный зачет не оспорен и является действительным. Данные доводы приводились ответчиком в апелляционной жалобе, они рассмотрены и мотивированно отклонены судом апелляционной инстанции, указавшим, что механизм зачета стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений предполагает согласование их с арендодателем. Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие согласование с истцом стоимости работ на заявленную сумму, представленные ответчиком сметы и иные документы также не подписаны со стороны истца, который, возражая против зачета, ссылался на пункт 11 договоров аренды. В нем указано, что  стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без письменного согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Общество «КЖС-Недвижимость» ссылается на то, что согласование приложения № 1 «Перепланировка» скреплено печатью ООО «Кубаньжилстрой», не являющегося стороной договоров аренды, а у общества «Акстрой» отсутствуют подписанные сторонами акты сверки взаимных расчетов, учитывающие данные суммы. С учетом положений статей 410, 623 Гражданского кодекса и установленных фактических обстоятельств суд апелляционной инстанции не принял доводы ответчика о состоявшемся зачете, указав на сохранение за ним права на обращение в суд с самостоятельным исковым заявлением о взыскании с истца стоимости неотделимых улучшений (при наличии соответствующих правовых оснований). 

Довод жалобы о невозможности ознакомления с делом, несмотря на наличие поданного в суд первой инстанции ходатайства, что лишило его возможности воспользоваться всеми доступными средствами правовой защиты, в том числе заявить о применении статьи 333 Гражданского кодекса по требованию истца о взыскании пени, подлежит отклонению. Материалы дела подтверждают, что общество «КЖС-Недвижимость» направляло копию искового заявления обществу «Акстрой» (т. 2, л. д. 13). На ходатайстве ответчика, поступившем в Арбитражный суд Краснодарского края 21.06.2021, имеется резолюция судьи об ознакомлении в установленном порядке с материалами дела (т. 2, л. д. 19), производство по которому отложено судом до 28.07.2021 (т. 2, л. 

<

...>). Об общества «Акстрой» в суд первой инстанции поступило также ходатайство о передаче дела в Арбитражный суд Калининградской области (т, 2, л. д. 20). Таким образом, ответчик знал о существе заявленных обществом «КЖС-Недвижимость» исковых требований и имел возможность подать в суд первой инстанции заявление об уменьшении размера договорной неустойки.         

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций по существу спора, поэтому не могут служить основанием для отмены решения и апелляционного постановления. Нормы материального права применены судебными актами правильно. Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам, они основаны на исследовании материалов дела и им не противоречат. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено. 

Государственная пошлина уплачена обществом «Акстрой» в доход федерального бюджета при подаче кассационной жалобы (платежное поручение от 01.02.2022 № 378).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2021 по делу № А32-7910/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий          В.Е. Епифанов

Судьи                                                                                                                    В.А. Анциферов

                                                                                                                               И.В. Сидорова