Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104119/2022

28 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  26 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  28 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (191123, 

<

...>, лит.В., ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2007, ИНН: 

<

***>), 

ответчик: некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, город Санкт-Петербург, Островского площадь, д.11, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>), 

третье лицо: Жилищный комитет 

об обязании совершить действия, о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 05.06.2023), от ответчика ФИО3 (доверенность от 22.12.2022), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                   с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  (далее – Фонд), в котором просит:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 14, корпус 2, литера А, поступившим от собственников помещений, в размере суммы неосновательного обогащения 1 899 703 руб. 83 коп., обязав ответчика перечислить указанные денежные средства со счета Фонда на специальный банковский счет Общества № 

<

***>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО);

- взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2021 по 25.12.2023 размере в размере               423 282 руб. 64 коп., а также за период с 26.12.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент исполнения, обязав Фонд перечислить денежные средства на специальный банковский счет Общества № 

<

***>, открытый в филиале«Центральный» Банка ВТБ (ПАО);

- обязать ответчика - Фонд прекратить формирование фондакапитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 14, корпус 2, литера А.

Определением от 30.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жилищный комитет.

Фонд в отзыве возражает относительно удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

В предварительном судебном заседании суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершив предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.

В суде первой инстанции истец поддержал уточненные исковые требования; представитель Фонда подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Как следует из материалов дела, Общество на основании лицензии от 03.04.2015 № 78-000035, выданной на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и приказа ГЖИ от 03.04.2015 № 35-п, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 14, корпус 2, литера А (далее – МКД). 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 05.09.2020 № 1/2020, собственниками помещений в МКД рассмотрены следующие вопросы: - об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (вопрос № 7 повестки); - о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт (вопрос № 10 повестки); - о выборе владельца специального счета, кредитной организации для открытия специального счета, лица, уполномоченного открывать специальный счет фонда капитального ремонта в кредитной организации, совершать операции с денежными средствами на специальном счете (вопрос № 11 повестки); - о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов в отношении взносов на капитальный ремонт (вопрос № 12 повестки). 

По результатам голосования общим собранием собственников помещений приняты решения: 

- выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете; 

- установлен размер взноса на капитальный ремонт – минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Санкт-Петербурга; 

- владельцем специального счета выбрано Общество, которому предоставлены полномочия открыть специальный счет фонда капитального ремонта в Банке ВТБ (ПАО) и совершать операции на специальном счете; 

- владелец специального счета выбран в качестве уполномоченного лица на оказание услуг по предъявлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. 

Банк информационным письмом уведомил Общество об открытии специального банковского счета для формирования и использования фонда капитального ремонта МКД на основании договора от 30.09.2014 № 216529/р-14. 

В связи с выбором способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Общество письмом от 17.09.2020 направило Фонду протокол общего собрания собственников помещений в МКД, который получен ответчиком 18.09.2020, а также уведомило его об открытии специального счета. 

Уведомлением от 24.05.2021 Общество сообщило ГЖИ о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта, приложив к уведомлению копии протокол общего собрания собственников помещений в МКД и справки Банка об открытии специального счета. 

Поскольку в установленный частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) срок Фонд не перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный счет, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

В части 1 статьи 173 ЖК РФ определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ (часть 3 статьи 173 ЖК РФ). 

Согласно части 4 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. 

На основании частей 5 и 7 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете является основанием для перечисления региональным оператором денежных средства фонда капитального ремонта на специальный счет, а также для передачи региональным оператором владельцу специального счета всех имеющихся у регионального оператора документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае фонд капитального ремонта МКД формировался путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Собранием собственников помещений в спорном МКД 05.09.2020 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, об определении Общества владельцем специального счета и о выборе Банка в качестве кредитной организации, в которой управляющей организации будет открыт специальный счет. 

Решения, принятые собственниками помещений в МКД в части изменения способа формирования фонда капитального ремонта, оформлены протоколом от 05.09.2020 № 1/2020 (далее – протокол № 1/2020). 

Формулировка, использованная при принятии решения по вопросу 7 повестки дня, использованная в протоколе общего собрания № 1/2020, представленного в настоящее дело, и представленного в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, не отменяет самого принятого решения. Воля собственников помещений в МКД выражена четко, и направлена именно на изменение способа формирования фонда капитального ремонта: со счета регионального оператора на специальный счет.

Поэтому доводы ответчика о ничтожности решения, оформленного Протоколом № 1/2020, не могут быть приняты судом. Протокол № 1/2020 соответствует положениям части 4 статьи 170 ЖК РФ.

Доказательства признания решения общего собрания собственников МКД недействительным в материалы дела не представлены. 

На основании части 1 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Материалами дела подтверждается исполнение Обществом требований части 1 статьи 172 ЖК РФ. 

В силу части 5 статьи 173 ЖК РФ решение собственников помещений в МКД вступило в законную силу 18.09.2021 (с момента получения Фондом протокола № 1/2020).

Доводы Фонда о том, что решение собственников помещений в МКД вступило в законную силу позднее, не основаны на материалах дела.

В силу части 5 статьи 173 ЖК РФ в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Однако Фонд не исполнил обязанность по перечислению средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик не доказал наличие у него правовых оснований для удержания средств фонда капитального ремонта МКД.

Размер неосновательного обогащения с учетом уточнения истцом размера исковых требований составил 1 899 703 руб. 83 коп.

Доказательства перечисления Фондом денежных средств на специальный счет Общества не представлены.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выполнен истцом за период с 24.09.2021 по 25.12.2023. Период начисления указанных процентов определен Обществом верно.

Фонд указал, что истцом не применен мораторий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Фонд не является лицом, на которое распространяется действие моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

С учетом изложенного требования истца о взыскании на специальный счет Общества денежных средств и процентов  за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требования Общества о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете МКД.

Истцом не оспаривались доводы ответчика о том, что с момента вступления в силу решения собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Общества Фонд не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД, не выставляет счета на оплату и, следовательно, не аккумулирует взносы на капитальный ремонт. Соответственно в данной части отсутствует нарушение ответчиком прав и законных интересов истца, подлежащих защите избранным способом.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 39 518 руб. Однако в связи с увеличением истцом размера исковых требований уплате подлежала государственная пошлина в размере 40 615 руб.

С учетом результата рассмотрения дела в соответствии с правилами статьи                   110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 34 615 руб. Государственная пошлина в размере 1 097 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (ИНН: 

<

***>) 1 899 703 руб. 83 коп. неосновательного обогащения, 423 282 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет № 

<

***>, открытый обществу с ограниченной ответственностью "Сплав Т" в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (ИНН: 

<

***>) 34 615 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 097 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.