АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 декабря 2020 года

Дело № А33-15853/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 16.12.2020.

В полном объёме решение изготовлено 23.12.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шевцовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 2447012666, ОГРН 1142454001062, Красноярский край, г. Енисейск)

к администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск)

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Енисейска Красноярского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения, и пени: 

- 

<

...> задолженность за период с 16.01.2020 по 31.03.2020 в размере 16 688 руб. 91 коп., пени в размере 57 руб. 69 коп. за период с 11.03.2020 по 27.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 15.11.2019 по 31.03.2020 в размере 12 568 руб. 33 коп., пени в размере 88 руб. 52 коп. за период с 26.01.2020 по 27.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 17.01.2020 по 31.03.2020 в размере 5 695 руб. 62 коп, пени в размере 14 руб. 87 коп. за период 11.03.2020 по 27.04.2020, итого  общая сумма задолженности 34 932 руб. 86 коп., пени 161 руб. 08 коп.

Определением арбитражного суда от 26.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск)

В судебном заседании 19.08.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уменьшении исковых требований в части пени, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика  администрации города Енисейска Красноярского края в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения, и пени, а именно: 

- 

<

...> задолженность за период с 16.01.2020 по 31.03.2020 в размере 16 668 руб. 91 коп., пени в размере 17 руб. 93 коп. за период с 11.03.2020 по 05.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 15.11.2019 по 31.03.2020 размере 12 568 руб. 33 коп., пени в размере 35 руб. 34 коп. за период с 26.01.2020 по 05.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 17.01.2020 по 31.03.2020 в размере 5 695 руб. 62 коп, пени в размере 4 руб. 30 коп. за период 11.03.2020 по 05.04.2020, итого  общая сумма задолженности 34 932 руб. 86 коп, пени 57 руб. 36 коп.

Протокольным определением арбитражного суда от 19.11.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 16.12.2020 в 14 час. 20 мин.

Представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие

Ко дню судебного заседания от истца поступили пояснения от 09.12.2020, в которых  истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения, и пени, а именно: 

- 

<

...> задолженность за период с 16.01.2020 по 13.02.2020 в размере 5 754 руб. 62 коп., пени в размере 17 руб. 93 коп. за период с 11.03.2020 по 05.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 15.11.2019 по 31.03.2020 в размере 12 568 руб. 33 коп., пени в размере 35 руб. 34 коп. за период с 26.01.2020 по 05.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 17.01.2020 по 31.03.2020 в размере 5 695 руб. 62 коп, пени в размере 4 руб. 09 коп. за период 11.03.2020 по 05.04.2020, итого  общая сумма задолженности 24 018 руб. 57 коп, пени 57 руб. 36 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляет производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе осуществляет снабжение коммунальными услугами (отопление) жилых помещений муниципального образования Енисейский район Красноярского края в лице администрации Енисейского района Красноярского края, а именно:

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 12 568 руб. 33 коп. за период с 15.11.2019 по 31.03.2020. 

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 16 688 руб. 91 коп. за период с 16.01.2020 по 31.03.2020.

Согласно акту приема-передачи от 16.01.2020 наниматель передал, а наймодатель принял данное жилое помещение.

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 5 695 руб. 62 коп. за период с 17.01.2020 по 31.03.2020.

Объем потребленной коммунальной услуги по отоплению определен исходя из нормативов, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, а также площади жилого помещения.

При расчёте задолженности по отоплению применены тарифы, установленные приказами РЭК Красноярского края от 04.12.2014 № 225-п, от 11.12.2015 № 356-п, от 06.12.2016 № 276-п, от 30.11.2017 № 242-п, от 17.12.2018 № 264-п. 

На оплату оказанных коммунальных услуг (отопление) истцом выставлены счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.

В связи с неоплатой задолженности за коммунальную услугу по отоплению истцом ответчику начислена пеня в размере 161 руб. 08 коп., в том числе:

1. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 26.11.2019 по 27.04.2020 в размере 88 руб. 52 коп, исходя из ставки 4,25 %;

2. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 11.03.2020 по 27.04.2020 в размере 57 руб. 69 коп, исходя из ставки 4,25 %;

3. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пеня за период с 11.03.2020 по 27.04.2020 в размере 14 руб. 87 коп, исходя из ставки 4,25 %.

Письмом от 13.04.2020 № 1804 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, а также пени. Получение претензии ответчиком 17.04.2020 подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно выпискам с сайта www.reformagkh.ru многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, управляет управляющая организация ООО УК «Наш город».

Во исполнение определения арбитражного суда об истребовании доказательств от 26.08.2020 Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в ответе от 18.09.2020 № 100-9502/14 указывает, что многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> с 22.04.2015 по настоящее время включены в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Наш Город». В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, сообщает, что с 02.10.2017 по настоящее время данный многоквартирный дом включен в перечень домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Гарант -Сервис». Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации (лицензиаты), размещаются в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Дополнительно указывает, что в силу части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ) с 11.01.2018 установлена обязанность управляющей организации направлять подлинники решений и протокола общего собрания собственников в орган государственного жилищного надзора. Согласно системе делопроизводства и электронного документооборота «Дело» в службу оригиналы протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и договоры управления многоквартирных домов не поступали. Также сообщает, что ранее при выдаче лицензии в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиата, включались те многоквартирные дома, сведения по управлению которыми размещались такой управляющей организацией на сайте www.reformagkh.ru.

В материалы дела Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края представлены: протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 15.06.2015; договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 03.04.2014; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 13.10.2010; договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 22.08.2013; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 11.09.2017; договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 01.10.2017.

Ответчиком в судебном заседании 12.11.2020 представлены в материалы дела: договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 25.12.2014 № СД-222 (многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>); распоряжение администрации города Красноярска Красноярского края от 24.01.2020 № 38 о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 25.12.2014 № СД-222; договор социального найма жилого помещения от 14.02.2020 № НД-1927 (многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>); ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лицом определения арбитражного суда не исполнены, отзыв на исковое заявление не представлен.

В письменных пояснениях истец указывает, что на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6 - 9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий. Необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг. Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО. Между ООО «Енисейэнергоком» и ООО УК «Наш город» договоры теплоснабжения в отношении спорных многоквартирных домов заключены не были. При указанных обстоятельствах считает свои требования обоснованными. 

В судебном заседании 16.12.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с администрации города Енисейска Красноярского края задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения, и пени, а именно: 

- 

<

...> задолженность за период с 16.01.2020 по 13.02.2020 в размере 5 754 руб. 62 коп., пени в размере 17 руб. 93 коп. за период с 11.03.2020 по 05.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 15.11.2019 по 31.03.2020 в размере 12 568 руб. 33 коп., пени в размере 35 руб. 34 коп. за период с 26.01.2020 по 05.04.2020;

- 

<

...> задолженность за период с 17.01.2020 по 31.03.2020 в размере 5 695 руб. 62 коп, пени в размере 4 руб. 09 коп. за период 11.03.2020 по 05.04.2020, итого  общая сумма задолженности 24 018 руб. 57 коп, пени 57 руб. 36 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляло производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе снабжало коммунальными ресурсами (отоплением) жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Спорные жилые помещения находится в муниципальной собственности Енисейского района Красноярского края, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. 

Многоквартирный дом 8 по адресу: 

<

...> в котором расположено спорное жилое помещение № 7, в период с 22.04.2015 находился в управлении ООО УК «Наш город». Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 15.06.2015 № 2, в качестве управляющей компании выбрана управляющая компания ООО УК «Наш город». В договоре управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 03.04.2014 закреплено, что цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

Многоквартирный дом 84 по адресу: 

<

...> в котором расположено спорное жилое помещение № 9, в период с 22.04.2015 находился в управлении ООО УК «Наш город». Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 13.10.2010 № 1 в качестве управляющей компании выбрана управляющая компания ООО УК «Наш город». В  договоре управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 22.08.2013 закреплено, что целью договора является обеспечение надлежащего содержания мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое (нежилое) помещение, и предоставление собственнику услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства, обеспечение предоставления коммунальных услуг с соответствующими ресурсоснабжающими организациями от имени и за счет собственников жилых помещений.

Многоквартирный дом 20/2 по адресу: 

<

...> в котором расположено спорное жилое помещение № 47, в период с 02.10.2017 находился в управлении ООО УК «Гарант-сервис». Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 11.09.2017 № 1 в качестве управляющей компании выбрана управляющая компания ООО УК «Гарант-сервис». В договоре управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 01.10.2017 № 0053, закреплено, что предметом настоящего договора является возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Исходя из содержания части 2 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что для управления муниципальным жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственник муниципального жилого фонда обязан передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (действующих до принятия постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, статьей 171 этого Кодекса.

Частью 7.1. указанной статьи предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений  по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания указанной нормы права следует, что собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право (а не обязанность) внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах именно управляющая организация в силу названных норм права является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать тепловую энергию для многоквартирного жилого дома.

Управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управления, не оказывая коммунальную услугу по теплоснабжению.

В соответствии с пунктами 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из буквального толкования положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует вывод о неразрывности статуса управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг. Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

При этом объектом, присоединенным к сетям теплоснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какие-либо отдельные помещения в нем.

Таким образом, весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный жилой дом (на границе сетей), за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика задолженности за поставленные в жилое помещение многоквартирного дома коммунальные ресурсы.

Следовательно, именно управляющая организация является лицом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие управляющих организаций ООО УК «Наш город» в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Доры Кваш, д. 8, Красноярский край, 

<

...>, и ООО УК «Гарант-сервис» в многоквартирном доме, расположенном по адресам: 

<

...>, в которых расположены спорные жилые помещения, взыскание задолженности за коммунальные ресурсы (отопление) непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства, действующего на дату выбора собственниками помещений многоквартирных домом, указанных в иске, управляющих организаций ООО УК «Наш город» и ООО УК «Гарант-сервис». При этом отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг предоставленных в жилые помещения на общую сумму 24 018 руб. 57 коп. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

За нарушение сроков оплаты истец начислил пеню в размере 57 руб. 36 коп, в том числе:

1. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 26.11.2019 по 05.04.2020 в размере 35 руб. 34 коп, исходя из ставки 4,25 %;

2. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 17 руб. 93 коп, исходя из ставки 4,25 %;

3. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 4 руб. 09 коп, исходя из ставки 4,25 % (с учетом уточнений, принятых в судебном заседании 16.12.2020).

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности требование о взыскании пени на данную задолженность также удовлетворению не подлежит.

Пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» предусмотрено, что применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

С учётом указанных разъяснений и заявленных исковых требований в размере 24 075 руб. 93 коп. государственная пошлина по настоящему иску составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 459 руб. на основании платёжных поручений от 13.03.2020 № 1661 (на сумму 261 руб.), от 13.03.2020 № 1664 (на сумму 402 руб.), от 13.03.2020 № 1659 (на сумму 398 руб.), от 13.03.2020 № 1669 (на сумму 425 руб.), от 13.03.2020 № 1663 (на сумму 569 руб.), от 13.03.2020 № 1665 (на сумму 404 руб.), следовательно государственная пошлина в размере 459 руб. (2 459 руб. – 2 000 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

С учётом результатов рассмотрения иска расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. относится на истца и распределению не подлежит.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск) из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению от 13.03.2020 № 1663 госпошлину  в размере 459 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.В. Шевцова