Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88055/2018

12 ноября 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  06 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  12 ноября 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» (адрес: Россия, 187026, Ленинградская область, город Никольское, Тосненский район, ул. Комсомольская, дом 14, пом. 6, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП:  

<

***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель не явился (извещен),

- от ответчика: представитель не явился (извещен), 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 27 000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 15.10.2013 № 181-2013/11.

Определением суда от 25.07.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением от 25.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящее судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, не явились, ответчик отзыв не представил.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 15.10.2013 заключен договор № 181-2013/11 субаренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, проспект Народного Ополчения, дом 19, литера А, кадастровый номер 78:15:0008405:1078, арендуемой площадью 3 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора субарендатор обязался своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование помещением; в случае предъявления арендодателем обоснованного требования - выплатить неустойку.

Согласно пункту 2.1 договора за пользование помещением субарендатор уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 3 000 руб. в месяц.

В силу пункта 2.2 договора субарендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 5 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком не исполняются надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 27 000 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 14.05.2018 № 621, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» 27 000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 15.10.2013 № 181-2013/11, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                Галенкина К.В.