Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-1209/25

31 марта 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 07 марта 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.А. Гарькушовой рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО ЮГСТРОЙ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО ДОРСЕТ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2024 г. по лицевым счетам 

<

***> и 601400501

и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2024 г. по 10.01.2025 г. в размере 9.294 руб. 88 коп. (с учётом уточнений иска) 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями гл. 29 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ, которое было принято к рассмотрению.

От ООО «Югстрой» поступила апелляционная жалоба, что является основанием для составления мотивированного решения.

ООО «Югстрой» на основании изменений в реестр лицензий Московской области №P001-5902393458-49226177 от 28.09.2021 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным  жилым домом расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, мкр. Рекинцо д. 14.

ООО «Дорсет» является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 50:09:0080104:2868, площадью 105.9 кв.м., и 50:09:0080104:5529, площадью 93.8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, за ООО «Дорсет» за период с 01.10.2021 года по 31.10.2024 года образовалась задолженность в размере 224.908 руб. 51 коп -  стоимость оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг.

В адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности, содержащее требование о погашении данной задолженности в порядке досудебного урегулирования.

Поскольку требование истца ответчик оставил без удовлетворения, последовало обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.210, 249 ГК РФ,ст.39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в  силу закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства следуют из договора.

Согласно ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

В представленных возражениях ответчик указывает на то, что исследуя представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.2021 г. по 09.2024 г. выявлены следующие нарушения:

- истцом не представлен документ, на основании которого установлен тариф на содержание помещения, а также, в расчете отсутствует детализация по наименованию услуг и работ с указанием тарифа, и начисленной суммы.

- истцом не представлены расчеты начислений по статье «Электроэнергия ОДН», «Водоотведение на общедомовые нужды», «ХВС на ОДН», «ГВС на ОДН».

- в отношении помещения № 5 (указанном в документах истца, как помещение №50) представлен расчет задолженности за период с января 2024г. по сентябрь 2024г. без детализации и с перерасчетом в феврале 2024г. на сумму + 86095,18 без указания оснований перерасчета.

При этом, данные доводы ответчик документально не подтвердил.

Контррасчет задолженности ответчик суду не представил.

Иных документов, на основании которых должны производиться начисления по иным тарифам, ответчиком не представлено.

Истец в своем исковом заявлении также указывает на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, ссылаясь на то, что расчет сумма процентов учтена в расчете цены иска, что составляет совокупную сумму долга за период с 01.10.2021 года по 31.10.2024 года 224.908 руб. 51 коп.

Требования о взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ не могут быть судом приняты в качестве требований о взыскании задолженности, как имеющие разную правовую природу.

В связи с чем суд считает доводы иска в части требований о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, в рассматриваемом случае, на имеющуюся задолженность предусмотрено взыскание пеней в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, что исключает начисление процентов на основании ч. 4 ст. 395 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению частично, в сумме 219.217 руб. 05 коп.

Требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежные средствами (ст. 395 ГК РФ) не подлежат удовлетворению в силу вышеизложенного.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 945 от 18.12.2024 г. уплачена государственная пошлина в размере 16.245 руб.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, расходы истца по уплате госпошлины, в соответствии с положениями ст.ст. 110, 112 АПК РФ, взыскиваются с ответчика в пропорциональном удовлетворенным требованиям размере.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению уточнённые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорсет», ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югстрой», ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 219.217 (двести девятнадцать тысяч двести семнадцать) рублей 05 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15.217 (пятнадцать тысяч двести семнадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                       Г.А. Гарькушова