ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-226348/19-135-1801

г. Москва

16 октября 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года                                      

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое  заявление

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (142000, 

<

...>)

к ответчику: АО «Строительной управление № 155» (119261, 

<

...>)

третье лицо Министерство имущественных отношений

о взыскании задолженности в размере 489 556 руб. 78 коп., пени в размере 170 732 руб. 23 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 По доверенности от 27.06.2019 г. №12-19/34

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «Строительной управление № 155» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 489 556 руб. 78 коп. и пени в размере 170 732 руб. 23 коп. на основании договора аренды земельного участка от 08.02.2005 № 328-КИЗ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, контррасчет суммы долга и суммы пени не заявил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению,  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (арендодатель) и АО «Строительной управление № 155» (арендатор) заключен договор от 08.02.2005 № 328-КИЗ аренды земельного участка, в редакции Дополнительного соглашения, согласно предмету которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10 680кв.м., кадастровый номер 50:28:001 03 04:0082, предоставленный под строительство складов, в соответствии с Постановлением Главы района от 28.09.2004 № 3458, сроком на 49 лет.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится ежеквартально в течение первого месяца текущего квартала.

В нарушение условий договора, ответчиком не внесены арендные платежи за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, в связи с чем задолженность ответчика составляет сумму в размере 489 556 руб. 78 коп.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду  не представлено, размер  и расчет задолженности им не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Согласно п. 5.2 Дополнительного соглашения в случае невыполнения арендатором условий оплаты арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом правомерно на сумму задолженности насчитаны пени за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 в размере 170 732 руб. 23 коп.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по  договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ  и подлежат взысканию с ответчика в дфб, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты  госпошлины.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 303, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Строительной управление № 155» (119261, 

<

...>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (142000, 

<

...>) задолженность  в размере 489 556 руб. 78 коп. и пени в размере 170 732 руб. 23 коп.

Взыскать с АО «Строительной управление № 155» (119261, 

<

...>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по госпошлине  в размере 16 206 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяВ.В. Дудкин