АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30086/2022

13 апреля 2023 года

город Саратов

 

резолютивная часть решения оглашена 06.04.2023г.

решение изготовлено в полном объеме 13.04.2023г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН 

<

***>), город Саратов, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Ирус» (ИНН 

<

***>), город Саратов, 

о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 48 398,63 руб. за период с 05.07.2019 по 30.09.2022, задолженность в размере 13 557,41 руб. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно), пени в размере 14 837,07 руб. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7, пени в размере 4 156,63 руб. по нежилому помещению (условный номер: 64-64- 11/428/2012-097) общей площадью 55.1, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 238 руб.,

при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 27.06.2022г.,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН 

<

***>), город Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью «Ирус» (ИНН 

<

***>), город Саратов, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 48 398,63 руб. за период с 05.07.2019 по 30.09.2022, задолженность в размере 13 557,41 руб. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно), пени в размере 14 837,07 руб. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м., пени в размере 4 156,63 руб. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 238 руб.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 48 398 (сорок восемь тысяч триста девяносто восемь) руб. 63 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно), задолженность в размере 13 557 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 41 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно), пени в размере 16 351 (шестнадцать тысяч триста пятьдесят один) руб. 28 коп. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м., пени в размере 4 580 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят) руб. 25 коп. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м., денежные средства в размере 3 316 (три тысячи триста шестнадцать) руб. 00 коп. в качестве возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство судом удовлетворено. 

Ответчик не явился в судебное заседание, признается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства в порядке статьи 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как видно из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» управляет многоквартирным домом (далее - МКД) № 78/90 по ул.Огородная г. Саратова с 01.06.2016 года на основании Договора управлениямногоквартирным домом, заключенного в соответствии п. 7, 8, 9 Протокола № 1внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в форме очногоголосования, расположенного по адресу: 

<

...> от23.05.2016 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Ирус» является собственником 2-х смежных нежилых помещений общей площадью 251,8 кв.м.: условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общая площадь 196,7 кв.м, условный номер: 64-64-11/428/2012-097 общая площадь 55.1 кв.м.

Собственниками помещений многоквартирного дома  №78/90 по ул.Огородная г. Саратова на внеочередном общем собрании приняты следующие решения:

в соответствии со ст. 173 ЖК РФ об изменении способ формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (п. 3 протокола № 1 от 18.08.2021 года).

в соответствии со ст. 170 ЖК РФ определен размер обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 6,33 руб./кв.м (п. 39 Приложения к Постановлению Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах») (п. 4, 5 протокола № 1 от 18.08.2021 года).

- владельцем специального счета, предназначенного для формирования фондакапитального ремонта определена управляющая компания ООО «Энергия-1» (ИНН  

<

***>) (п. 6 протокола № 1 от 18.08.2021 года).

- определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - ПАО«Сбербанк».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта. 

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. 

В соответствии с ч.1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. 

Таким образом, ООО «Ирус» обязано уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Однако ответчик взносы за капитальный ремонт за период с 05.07.2019г. по 30.09.2022г. не вносил.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика составляет в размере 48 398 (сорок восемь тысяч триста девяносто восемь) руб. 63 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м и  в размере 13 557 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 41 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м.

Расчет задолженности судом проверен и признан правомерным.

Ответчик доказательств оплаты задолженности, контррасчет суду не представил, возражений относительно методики и порядка начисления истцом спорных сумм задолженности в материалы дела не направил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности в размере 48 398 (сорок восемь тысяч триста девяносто восемь) руб. 63 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно) и в размере 13 557 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 41 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно) подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 16 351 (шестнадцать триста пятьдесят один) руб. 28 коп. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м., пени в размере 4 580 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят) руб. 25 коп. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ходатайств об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил, расчет не оспорил, что учитывается судом при принятии настоящего судебного акта.

Уточненный расчет пени судом проверен и признан правомерным.

Ответчик доказательств оплаты пени суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49,  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирус» (ИНН 

<

***>), город Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН 

<

***>), город Саратов задолженность в размере 48 398 (сорок восемь тысяч триста девяносто восемь) руб. 63 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно), задолженность в размере 13 557 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 41 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за нежилое помещение (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м за период с 05.07.2019 года по 30.09.2022 года (включительно), пени в размере 16 351 (шестнадцать триста пятьдесят один) руб. 28 коп. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общей площадью 196.7 кв.м., пени в размере 4 580 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят) руб. 25 коп. по нежилому помещению (условный номер: 64-64-11/428/2012-097) общей площадью 55.1 кв.м., расходы по госпошлине в размере 3 238 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                                          Р.В. Стожаров