АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11497/2021

г. Уфа

04 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2022

Полный текст решения изготовлен 04.04.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев дело по иску

Администрации города Сарапула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл-Уралнефтепродукт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №71 от 17.09.2013 в размере 9 792 руб. 69 коп., пени в размере 2 373 руб. 06 коп. за период с 16.11.2015 по 18.06.2020 с последующим начислением  с 19.06.2020 от неоплаченной суммы исходя из 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, почтовых расходов в размере 129 руб. 60 коп.

при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет  

Администрация города Сарапула обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл-Уралнефтепродукт"  о взыскании задолженности по арендной плате  по договору аренде №71 от 17.09.2013 в размере 9 792 руб. 69 коп., пени в размере 2 373 руб. 06 коп. за период с 16.11.2015 по 18.06.2020 с последующим начислением с 19.06.2020 от неоплаченной суммы исходя из 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, почтовых расходов в размере 129 руб. 60 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.05.2021 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

21.06.2021 от ответчика поступил отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать связи с пропуском срока исковой давности.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.07.2021 суд определил перейти к рассмотрению дела к общим правилам искового производства.

28.03.2022 в судебном заседании суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил  предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 19 апреля  2021 (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец и ответчик  явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 17.09.2013 между Управлением имущественных отношений г.Сарапула  и Обществом с ограниченной ответственностью «Лукойл-Пермнефтепродукт»  заключен  договор аренды земельного участка № 71 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся   к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным  функциональным использованием для обслуживания противопожарного  резервуара, площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>  с кадастровым номером 18:30:000770:345, сроком действия  с 06.09.2013 по 06.09.2062г.

Согласно Выписке и из ЕГРЮЛ правопреемником является ООО «Лукойол-Уралнефтепродукт»

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 3.2 договора). 

Неиспользование арендатором участка не является основанием для невнесения аренной платы (п. 4.8 договора). 

За  период  с 01.10.2015 по 31.12.2019 сумма задолженности по арендной плате  составляет 9 792 руб.69коп.

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая  оставлена последним  без  удовлетворения (л. д. 13).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с 01.10.2015 по 31.12.2019  в сумме 9 792 руб.69коп., обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий не предоставления доказательств.

Согласно отзыва на  исковое заявление, ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать, указывая на пропуск срока исковой давности для взыскании  задолженности за период с 01.10.2015 по 15.03.2018 на сумму 5 929 руб. 95 коп. и полной оплатой задолженности, начисленной за период  15.06.2018 по 15.11.2019  в размере 3 809 руб. 24 коп. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С рассматриваемым иском истец обратился 11.05.2021, указав период образования задолженности с 01.10.2015 по 31.12.2019.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).

Учитывая предусмотренный законом претензионный порядок, период, заявленный истцом ко взысканию, дату обращения с иском, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 11.04.2018 включительно. 

С учетом срока исковой давности и предусмотренного договором аренды порядка расчета (поквартально) исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате могут быть заявлены истцом за 2,3,4 кварталы 2018 и 1,2,3,4 кварталы 2019 года.

Между тем ответчик в подтверждение отсутствия задолженности по арендной плате представил платежные поручения №5907 от 15.03.2018 (арендная плата за 1 квартал 2018), №15288 от 15.06.2018 (арендная плата за 2 квартал 2018), №23861 от 14.09.2018(арендная плата за 3 квартал 2018), №47761 от 15.11.2018(арендная плата за 4 квартал 2018), №15751 от 15.03.2019 (арендная плата за 1 квартал 2019), №343 95 от 14.06.2019 (арендная плата за 2 квартал 2019), №56996 от 16.09.2019 (арендная плата за 3 квартал 2019), №72408 от 18.11.2019 (арендная плата за 4 квартал 2019) в размере 551,82 руб. в квартал.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате арендной платы исполнены в установленные договором (п.3.2.) сроки, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья И.С. Шайхутдинова