АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Мотивированное

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-32271/2022

Нижний Новгород                                                                                            29 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.12.2022.

                      Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе 

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-861)

без вызова сторон

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Лира НН»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аттракцион»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Персона-Клиент»

(ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лира НН» (далее – ООО «Лира НН») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аттракцион» (далее – ООО «Аттракцион») о взыскании 15 000 рублей задолженности по договору аренды от 01.07.2018 №В24-АТТ/18 с апреля по октябрь 2021 года; 45 175 рублей неустойки, начисленной с 06.04.2021 по 14.10.2022; неустойку в размере одного процента за каждый день просрочки, начисленной на 15 000 рублей долга, начиная с 15.10.2022 по день фактического исполнения обязательстваОпределением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.10.2022 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Персона-Клиент».

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о начатом судебном процессе, не представили мотивированного отзыва на иск.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 16.12.2022 вынесена резолютивная часть решения, исковые требования ООО ООО «Лира НН» удовлетворены в полном объеме.

В материалы дела 22.12.2022 поступила апелляционная жалоба от ответчика на решение суда первой инстанции от 16.12.2022.

В  связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы на основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как видно из документов, 01.07.2018 ООО «Персона-Клиент» (арендодатель) и ООО «Аттракцион» (арендатор) заключили договор №В24-АТТ/18 аренды части помещения, площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: Нижний Новгород, проезд Высоковский, д.24, 1 этаж, для установки торгового автомата. В этот день объект найма передан арендатору по акту.

Агентским соглашением от 26.02.2018 №АСЛ/П-К/18, заключенным между ООО «Персона-Клиент» (принципал) и ООО «Лира НН» (агент), принципал сдает и имеет намерения сдавать в аренду или субаренду имущество, принадлежащее ему на праве собственности, поименованное в Приложении № 1, к настоящему соглашению.

Согласно пункту 2.1. соглашения ООО «Лира НН» обязуется за вознаграждение попоручению Принципала от своего имени и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с заключением договоров аренды или договоров субаренды, как основных краткосрочных, так и основных долгосрочных договоров аренды, предварительных договоров аренды или субаренды, на условиях по своему усмотрению, государственной регистрацией основных договоров аренды на объект/часть объекта из числа указанных в п. 1.2 настоящего соглашения, а также иных договоров, необходимых для реализации вышеназванной цели, кроме того, пользоваться правами и исполнять обязанности арендодателя по предварительным и основным договорам аренды: передавать арендаторам объект/части объекта, получать обеспечительные взносы, арендную плату в постоянной и переменной части, пени, штрафы, осуществлять контроль за качеством и сроками производства отделочных работ арендаторами и подрядчиками арендатора, имеет право на беспрепятственный доступ в арендуемый объект/часть объекта для осуществления контроля за его использованием по назначению, состоянием, за соблюдением арендатором условий договоров и правил для арендаторов и т.д.

В соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора аренды, в связи с тем, что ООО «ЛИРА НН» на основании заключенного с Арендодателем агентского соглашения от 26.02.2018 №АСЛ/П-К/18 наделен полномочиями в интересах Арендодателя осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору, в том числе передавать и принимать арендуемое Помещение, получать арендную плату и компенсацию, пени, штрафы, имеет право на беспрепятственный доступ в соответствии с условиями договора аренды в Помещение для осуществления контроля за его использованием по назначению, состоянием, за соблюдением арендатором условий настоящего договора, ООО «ЛИРА НН» в интересах Арендодателя будет осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору в той мере, в какой это необходимо и возможно, в том числе требовать от Арендатора внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором, получать от Арендатора арендную плату и компенсацию, выставлять предусмотренные настоящим договором счета, подписывать акты выполненных работ, направлять Арендатору предусмотренные Договором уведомления, передавать документы, осуществлять проверку порядка использования Арендатором Помещения, передавать и принимать Помещение, осуществлять иные права и обязанности Арендодателя, предусмотренные настоящим Договором.

Стороны договорились считать требования, акты, уведомления, предъявленные Арендатору ООО «ЛИРА НН» в связи с исполнением настоящего Договора, предъявленными Арендатору Арендодателем и являющимися обязательными для Арендатора.

Размер ежемесячной постоянной арендной платы составляет 2500 рублей за арендуемую площадь в месяц, без НДС. В сумму арендной платы входит оплата коммунальных услуг (пункт 3.1. сделки).

Согласно пункту 3.4. договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке:

оплата за первый месяц действия настоящего договора производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения.

оплата за второй и последующие месяцы аренды производится не позднее 5 числа месяца, расчетного месяца.

Пунктом 4.1. договора установлена ответственность арендатора за задержку внесения платежей в виде уплаты пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени предусмотренные настоящим пунктом, уплачиваются Арендатором при предъявлении Арендодателем счета и подлежит оплате за весь период просрочки, в течение пяти банковских дней с момента выставления счета Арендодателем.

ООО «Лира НН» направило ООО «Аттракцион» претензию от 01.07.2022 исх. №1/07-Л с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт использования спорной части помещения ответчик не оспорил.

Проверив расчет, предъявленной ко взысканию суммы долга, суд счел, что плата за период с апреля по октябрь 2021 года, составившая 15 000 рублей, истцом начислена правильно.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ документальных доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению платежей за спорный период ответчиком в материалы дела не представлено.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании 45 175 рублей неустойки, начисленной с 06.04.2021 по 14.10.2022; неустойку в размере одного процента за каждый день просрочки, начисленной на 15 000 рублей долга, начиная с 15.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Несвоевременное исполнение Обществом обязательств по договору 01.07.2018 №В24-АТТ/18 признано судом основанием для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки, предусмотренной в пункте 4.1 договора и с 06.04.2021 по 14.10.2022 составившей 45 175 рублей. Размер неустойки рассчитан истцом с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности является правомерным, поскольку указанное требование не противоречит статьям 330 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, доказательства уплаты долга, встречный расчет при наличии возражений на иск, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Ответчик не представил доказательств уплаты задолженности и пени за спорный период поэтому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аттракцион» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лира НН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 15 000 рублей задолженности по договору аренды от 01.07.2018 №В24-АТТ/18 с апреля по октябрь 2021 года; 45 175 рублей неустойки, начисленной с 06.04.2021 по 14.10.2022; неустойку в размере одного процента за каждый день просрочки, начисленной на 15 000 рублей долга, начиная с 15.10.2022 по день фактического исполнения обязательства; 2407 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. 

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

      Судья                                                                                                       Т.Н. Назарова