АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

                                         Красная ул., 8, Кемерово, 650000

                                             http://www.kemerovo.arbitr.ru

                                          E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

                             Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                             

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14717/2018

город Кемерово

16 мая  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  14 мая  2019 года 

Полный текст решения изготовлен 16 мая    2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис ФПК», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «СибТрансНавигация», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  задолженности в размере 17991 руб. 95 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5509 руб. 38 коп. за период с 25.12.2015 по 14.03.2019 и далее с 15.03.2019 по день фактической оплаты задолженности (с учетом уточнений)

при участии:

представителя истца  ФИО2, доверенность от 13.10.2018 № 1;

                                                                у с т а н о в и л:

         общество  с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис ФПК», город Кемерово (далее – ООО «Жилстройсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением (в редакции заявления об изменении требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «СибТрансНавигация», город Кемерово (далее – ООО «СибТрансНавигация, ответчик) о взыскании 17991 руб. 95 коп. задолженности за коммунальные услуги за период с 15.11.2015 по 31.01.2016, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5509 руб. 38 коп. за период с 25.12.2015 по 14.03.2019 и далее с 15.03.2019  по день фактической оплаты задолженности.

           Требования заявлены истцом как управляющей организацией к собственнику нежилых помещений общей площадью 241,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, 436, 437; основаны на положениях статей 210, 249, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.        

          Определением  Арбитражного суда Кемеровской области от 30.10.2018  оставленным без изменения  постановлением от 25.12.2018 Седьмого арбитражного апелляционного суда, производство по делу прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.   Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.02.2019 отменено  определение  Арбитражного суда Кемеровской области от 30.10.2018    и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2018, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

          Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 07.03.2019  начата подготовка дела к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание назначено на 09.04.2019, в котором  подготовка дела к  судебному  разбирательству  завершена,  назначено разбирательство  на  14.05.2019.

          Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), явку полномочного представителя не обеспечил.  Отзыв не представил,  исковые требования не оспорил. 

        Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые  требования  с учетом уточнений.

        Заслушав представителя  истца, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела,  суд установил следующее.

         Как следует из  материалов дела,  ООО «Жилстройсервис ФПК», являющимся управляющей организацией (протокол от 15.11.2015 общего собрания собственников административно-бытового комплекса по адресу: 

<

...>), оказаны ООО  «СибТрансНавигация», являющемуся собственником нежилых помещений  общей  площадью 241,5 квадратных метра, расположенных по адресу: 

<

...>, в период с 15.11.2015 по 31.01.2016  коммунальные услуги и для оплаты  направлены  соответствующие счета. 

          Согласно расчету истца за период с 15.11.2015 по 31.01.2016 ООО «Сибтранснавигация» начислена задолженность за коммунальные услуги в размере 52 805 руб. 87 коп., в том числе отопление – 15 434 руб. 58 коп., электроэнергия – 34033 руб. 03 коп., холодная вода – 1104 руб. 71 коп., горячая вода – 1450 руб. 98 коп., прием сточных вод – 799 руб. 53 коп. 

         С учетом корректировки в декабре 2015 года -16,96 руб. за холодную воду ОДН за декабрь и частичной оплаты в размере 17 991 руб. 95 коп., задолженность составляет 17 991 руб. 95 коп., в том числе ноябрь 2015 года - 4658 руб. 42 коп., декабрь 2015 года – 5825 руб. 95 коп., январь 2016 года – 7507 руб. 58 коп. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что действующим законодательством в отношении отдельно стоящих нежилых зданий отсутствует нормативно-правовые документы, которые определяли бы порядок и условия возмещения затрат эксплуатирующим организациям за эксплуатацию и отопление, осуществляющим содержание и техническое обслуживание указанных объектов, учитывая, что не разработаны и не утверждены планово-нормативные расходы, счета на оплату услуг определяются исходя из фактических затрат, с учетом площадей находящихся в собственности нежилых помещений. В соответствии со сложившейся судебной практикой к возникшим правоотношениям в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, ст. ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

          Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

           Указанные положения подлежат применению по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги учитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

          Согласно  подпункту  «и»  пункта 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 04.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим  положения  о предоставлении коммунальных услуг.

          Обязательство собственника нежилого помещения по оплате расходов за коммунальные услуги возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

           В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            Односторонний отказ от исполнения обязательства и одно стороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

           В ходе рассмотрения дела ООО «Сибтранснавигация» возражений относительно предъявленных требований  не обозначило;  контррасчет не представило.

           Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства  требования  о  взыскании о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в размере  17991 руб. 95 коп.  подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Пунктом 4 статьи 395 ГК РФ (введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) установлено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Вместе с тем само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункта 1 статьи 330 или пункта 1 статьи 332 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Если истец обосновывает требование о взыскании суммы санкции за просрочку в исполнении денежного обязательства ссылками на п. 1 ст. 395 ГК РФ, когда законом или договором предусмотрена неустойка (абзац первый п. 1 ст. 394 ГК РФ), суд выносит на обсуждение сторон вопрос о необходимости применения к правоотношениям сторон п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ о неустойке.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2015 по 14.03.2019  с применением ключевой ставки действующей в соответствующие периоды в сумме 5509 руб. 38 коп. и далее по день фактической оплаты. 

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени (по правилам для начисления процентов) в сумме 5742 руб. 41 коп. за период с 25.12.2015 по 14.05.2019, и далее с 15.05.2019 по день фактической оплаты задолженности.

 В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом уменьшены исковые требования, то излишне уплаченная по платежному поручению от 05.07.2018 № 2049   государственная пошлина в размере 364 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибТрансНавигация» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис ФПК» задолженность за коммунальные услуги за период ноябрь 2015 года – январь 2016 года  в размере 17991 руб. 95 коп., пени в размере 5 742 руб. 41 коп. за период с 25.12.2015 по 14.05.2019, и далее с 15.05.2019 по день фактической оплаты задолженности пени (по правилам статьи 395 ГК РФ) на сумму долга (остаток долга) в размере 17 991 руб. 95 коп. с применением ключевой ставки, действующей в соответствующий период, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис ФПК» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 364 руб., уплаченную по платежному поручению от 05.07.2018 № 2049. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.  

Судья                                                                                                              Л.В. Беляева