ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-25070/2023-ГК

Дело № А40-127884/22

город Москва

28 июня 2023 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.В.,судей Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03 апреля 2023 года

по делу № А40-127884/22,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "Строительная фирма "Вест"

о взыскании

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 21.11.2022 г.,

диплом 107704 0185732 от 13.07.2021 г.; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.11.2022 г.,

диплом Г 907135 от 27.06.1979 г.;  

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Строительная фирма «Вест» (далее – ответчик) о взыскании 4 634 738 руб. 53 коп. неосновательного обогащения, 775 328 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 03.04.2023 г. в удовлетворении иска было отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям, просил отменить решение суда, иск удовлетворить.

Представитель ответчика против доводов жалобы возражал, считает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, просил оставить без удовлетворения апелляционную жалобу истца.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ. 

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителя истца и ответчика, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего. 

В обоснование искового заявления Департамент указывает, что здание с кадастровым номером 77:09:0005005:1147 площадью 1709,2 кв. м. по адресу: 

<

...>/Н поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24.12.2019 № 77:09:0005005:1147-77/009/2019-1). 

Департамент обратился с заявлением в Савеловский районный суд города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0005005:1147. 

Определением Савеловского районного суда города Москвы от 09.12.2021 по делу № 02-5600/2021 заявление Департамента оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с ООО СФ «Вест».

Истец указывает, что размер неосновательного обогащения за фактическое пользование зданием по указанному адресу за период с 24.12.2019 г. по 31.05.2022 составляет 4 634 738 руб. 53 коп.

Неисполнение ответчиком досудебной претензии послужило поводом для обращения истцом в суд с заявленными требованиями.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, учитывая мнения сторон, отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 данной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений закона следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: 1) обогащения одного лица за счет другого лица, то есть увеличения имущества у одного за счет соответственного уменьшения имущества у другого, и 2) приобретения или сбережения имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

При этом, основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, истец, по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за его счет, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения, размер неосновательного обогащения.

При исследовании обстоятельств дела судом достоверно установлено, что:

-  здание с кадастровым номером 77:09:0005005:1147 площадью 1709,2 кв. м по адресу: 

<

...>/Н поставленное на учет в качестве безхозяйного объекта 24.12.2019, в реальности на земельном участке по ул. Зорге, вл. 17А отсутствует;

- на земельном участке по ул. Зорге вл. 17А находятся объекты недвижимого имущества, которыми пользуется ООО СФ «Вест», поскольку эти объект приобретены ООО СФ «Вест» на законном основании. По договору купли-продажи имущества от 23 мая 1996 года ООО СФ «Вест» приобрело 2 объекта незавершенного строительства: 1) производственный корпус с административной пристройкой площадью застройки 1600.6 кв. м и 2) общежитие   площадью застройки 522 5 кв. м.;

В 2006 г. ООО СФ «Вест» обратилось в УБТИ «Северное» с заявлением о проведении технической инвентаризации объектов незавершенного строительства. приобретенных у ОАО «Дукс» по Договору купли-продажи от 23.05.1996 г.

По результатам проведенной технической инвентаризации были изготовлены технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, а также присвоены адреса на следующие 2 объекта незавершенного строительства:

1)объект но ул. Зорге вл. 17А стр. 1 Б/11 обшей площадью 1790.2 кв. м с количеством этажей 3;

2)  объект по ул. Зорге вл. 17А стр. 3 Б/Н общей площадью 811.4 кв. м с количеством этажей 2. 

17 ноября 2011 г. ООО СФ «Вест» получило кадастровые паспорта на указанные выше объекты незавершенного строительства, согласно которым: объект по ул. Зорге вл. 17А стр. 1 Б/Н производственный корпус с административной пристройкой общей площадью застройки 1600,6 кв.м., общей площадью 1790,2 кв.м., степень готовности 85% (кадастровый номер 77:09:0005005:7843); объект по ул. Зорге вл. 17А стр. 3 Б/Н общежитие общей площадью застройки 522,5 кв. м. общей площадью 811,4 кв. м. степень готовности 95% (кадастровый номер 77:09:0005005:7844).

Эти объекты и по настоящее время находятся на земельном участке по ул. Зорге,  вл. 17А, бесхозяйными они не зарегистрированы и не являются самовольными строениями.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

В силу ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом первой инстанции установлено, что истцом совокупность данных обстоятельств не доказана и не подтверждена материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции указал, что документального подтверждения перехода права собственности на спорный объект недвижимости истцу суду не представлено, в связи с чем оснований для взимания платы за использование имущества не имеется.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Отсутствие государственной регистрации изменений в договор аренды не является в данном случае основанием для удовлетворения требований истца.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи, с чем отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 апреля 2023 года по делу№ А40-127884/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья                                                                    Бондарев А.В.

 

Судьи:                                                                                                            Панкратова Н.И.

 

Савенков О.В.