АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-142324/23-135-1112

г. Москва

12 сентября 2023г.

Резолютивная часть решения изготовлена 24 августа 2023г. Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023г. Арбитражный суд г. Москвы в составе: В составе судьи В.В. Дудкина (единолично) Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДГИ г. Москвы (ИНН 7705031674) к ответчику ООО "МИИЗА" (ИНН 5030043850) 

о взыскании задолженности по договору от 28.09.2007г. № М-11-500176 аренды  земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Московская обл., Наро- Фоминский р-н, с.п. Марушкинское, д. Акиньшино, площадью 6 000 кв.м. за период с  01.010.2021г. по 31.12.2022г. в размере 268 940 руб. 70 коп.  

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с  исковым заявлением к ООО "МИИЗА" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в  размере 209 268 940 руб. 70 коп.  

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 614 ГК РФ, 64 ЗК РФ и мотивирован  тем, что истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по договору от  28.09.2007г. № М-11-500176, однако ответчик арендные платежи за период с  01.010.2021г. по 31.12.2022г. не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая  досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся  задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца  ответчиком не удовлетворено.  

Определением от 28.06.2023 исковое заявление принято к производству судом  для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК  РФ. и размещено на официальном сайте суда в сети в Интернет www.msk.arbitr.ru. и на  официальном сайте ВАС РФ http://www.arbitr.ru/.  

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.  

Ответчиком отзыв на иск не представил. 

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40142324/23-135-1112 изготовлена 24.08.2023 и размещена на сайте суда.  

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  

Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со  дня подачи апелляционной жалобы.  

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда  города Москвы от 24.08.2023.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  АПК РФ.  

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в  материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Арендодателем - Комитетом по  управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района  Московской области и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью  «МИИЗА» (ответчик) – был заключен договор от 28.09.2007 № 3690 на аренду  земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Московская область, Наро- Фоминский р-н, с.п.Марушкинское, д.Акиньшино, площадью 6000 кв. м.,  предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства очистных  сооружений. Договор заключен сроком на 11 2 месяцев и в соответствии с п.2 ст.621 ГК  РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.  

В связи с изменением границ между городом Москвой и Московской областью в  соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской  Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ, указанный участок был включен в границы города  Москвы и к договору было заключено дополнительное соглашение от 01.07.2012, по  которому договору присвоен номер М-11-500176; права и обязанности арендодателя  перешли к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время –  Департамент городского имущества города Москвы, истец).  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих  принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования,  который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком,  обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи,  землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 15 числа  последнего месяца квартала. Об изменении размера годовой арендной платы в связи с  изменением кадастровой стоимости земельного участка арендатору направлены  соответствующие уведомления.  

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена  задолженность по арендной плате в размере 268 940,70 руб. за период с 01.10.2021 по  31.12.2022.  

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного  участка от 28.09.2007 № М-11-500176 составляет 268 940,70 руб.  

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. В порядке  досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 12.01.2023 № 336-12966/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.  

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена. 

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств (часть 1).  

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в  суд не представлено, требования истца документально подтверждены и соответствуют  нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования  обоснованными и подлежащими полному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и  подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в связи с  освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 606, 614, Гражданского  кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МИИЗА" (ИНН 

<

***>) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН  

<

***>) задолженность в размере 268 940 руб. 70 коп.  

Взыскать с ООО "МИИЗА" (ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета  РФ государственную пошлину в размере 8 379 руб. 00 коп.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней  со дня его принятия.  

Судья: В.В. Дудкин