АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 марта 2022 года

Дело № А33-5827/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 марта 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 марта 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Племзавод "Таежный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Сухобузимского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании недействующим постановления, о признании действий по отказе незаконными, об исполнении административного порядка регистрации перехода прав 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Племзавод "Таежный" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к администрации Сухобузимского района Красноярского края (далее – ответчик): 

- об установлении отсутствия полномочий администрации Сухобузимского района Красноярского края на принятие решения о вынесении постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»;

- о признании недействующим вынесенного  администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»;

- о признании незаконными действий работников администрации Сухобузимского района Красноярского края по составлению, подписанию и направлению в адрес истца письма-отказа № 436 от 10.02.2021, 

-  об обязании исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м., на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. 

Определением от 04.02.2021 заявление оставлено без движения.

Определением от  17.03.2021 срок оставления  заявления без движения продлен.

27.03.2021 от заявителя поступило ходатайство об уточнении  требований: 

 заявитель просит признать полностью не действующим вынесенного   администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью и. о. главы района – Ю. Д. Шпирука - постановления от 09.02.2021 № 94- п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный», а действия работников администрации Сухобузимского района Красноярского края по составлению, подписанию и направлению в адрес истца Письма-отказа № 436 от 10.02.2021 г., в котором администрация уведомила истца, что постановление администрации Сухобузимского района Красноярского края от 21.01.2021 № 32-п отменено, а договор купли-продажи № 2 от 28.01.2021 считать недействующим постановление и о признании незаконными действий работников администрации.   

Определением от  01.04.2021 срок оставления заявления без движения продлен. В арбитражный суд от заявителя поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения. Определением от 15.04.2021 заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 31.05.2021. 

27.04.2021 от ответчика поступил отзыв на заявление, приобщен к материалам дела.  21.04.2021, 13.05.2021 от заявителя  поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. Заявитель требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Для представления дополнительных доказательств заявителем, для дополнительного исследования и оценки доказательств и доводов сторон, судебное разбирательство отложено на 17.08.2021.

Заявитель требования поддержал. 

В судебном заседании 17 августа 2021 года заявитель устно уточнил требования: 

признать  недействующим вынесенное администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановление от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», 

обязать исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м., на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Изменение требований принято судом в  соответствии со статьей 49 АПК РФ в связи с раннее заявленными требованиями при подаче заявления в суд. 

С учетом изменения требований суд определил в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Определением от 17.08.2021 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Судебное разбирательство отложено на 28.09.2021.

Заявитель требования поддержал. 20.08.2021 от заявителя  поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. Представленные заявителем в судебном заседании документы приобщены к материалам дела.

Уточнение заявителем требований от 19.08.2021 в судебном заседании 28.09.2021 в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом:

признать незаконным действия администрации в лице исполняющего обязанности главы Сухобузимского района Красноярского края - Ю.Д. Шпирука по отказу предоставить истцу на праве собственности земельный участок, как действия выполненные с превышением полномочий и вводящимие в заблуждение покупателя(истца), выраженные в подписании и направлении в адрес истца письма-отказа №436 от 10.02.2021, в отношении якобы признанного(считающегося) недействительным договора купли-продажи № 2 от 28.01.2021.;

признать полностью не действующим вынесенное  администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью и. о. главы района – Ю. Д. Шпирука - постановления от 09.02.2021 № 94- п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный»;

об обязании исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м., на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Заявитель пояснил, что все требования  направлены к Администрации Сухобузимского района Красноярского края.

В связи с изменением требований, для извещения ответчика и третьего лица о новых измененных требованиях, судебное разбирательство отложено на 02.12.2021.

01.11.2021 от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу, возражения истца на отзыв третьего лица, приобщены к материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК Российской Федерации в удовлетворении ходатайства заявителя о приостановлении производства суд определил: отказать, в связи с отсутствием процессуальных оснований,  отсутствии невозможности рассмотрения настоящего дела до дела А33-5832/2021.

В связи с ходатайством истца  о приостановлении производства по настоящему делу, рассмотрением дела А33-5832/2021 в апелляционной инстанции, судебное разбирательство отложено на 20.01.2022.

01.11.2021 от заявителя поступило заявление об уточнении требований.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований от 01 ноября 2021 года  под п.1, п.2 требований принято судом:

1. «Признать незаконными действия и.о. главы Сухобузимского района Красноярского края - Ю.Д. Шпирука по отказу предоставить истцу на праве собственности земельный участок, как действия, выполненные с превышением полномочий и вводящие в заблуждение покупателя (истца), выраженные в подписании и направлении в адрес истца письма-отказа № 436 от 10.02.2021, в отношении якобы признанного (считающегося) недействительным договора купли-продажи № 2 от 28.01.21 г.»

2. «Признать полностью недействующим вынесенное администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»»;

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в принятии уточнения требований  под п.3 заявления от 01 ноября 2021 года  суд определил: отказать, в связи с изменением заявителем  предмета и оснований иска: не принято судом новое исковое требование 3. О признании за истцом  права  собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв. м. (на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности истцу) признать за ООО «Племзавод «Таежный».

Определением от 20.01.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 10.03.2022.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствие сторон. 

Судом рассматриваются требования по отказу предоставить истцу на праве собственности земельный участок, как действия, выполненные с превышением полномочий и вводящие в заблуждение покупателя (истца), выраженные в подписании и направлении в адрес истца письма-отказа № 436 от 10.02.2021, в отношении якобы признанного (считающегося) недействительным договора купли-продажи № 2 от 28.01.21 г.», 

о признании полностью недействующим вынесенного администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»»;

об обязании исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м., на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, поскольку от указанного требования процессуально отказ не заявлен. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Материалами дела подтверждается и установлены вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.10.2021 по делу № А33-5832/2021 следующие обстоятельства.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее "ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:35.0000000.4465, площадью 7765 кв.м., по адресу: 

<

...> А. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы.

ООО «Племзавод «Таежный» является собственником сооружения  -  «Причал»,   имеющего  кадастровый   номер:   24:35:0000000:4519,   расположенного  на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0000000:4465. расположенного по адресу: 

<

...> (имеющий площадь застройки 5143 кв. м. под сооружением - «Причал»).

Письмом-уведомлением от 26.02.2018 № 61 ООО «Племзавод «Таежный» извещено о том, что Администрацией Атамановского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края сооружению «Причал» присвоен адрес: 

<

...>.

 03.10.2018 Постановлением № 709-п администрации Сухобузимского района утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, с условным номером 24:35:0460119:ЗУ1, площадью 7765 кв.м, расположенного в зоне транспортной инфраструктуры, по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска ОО «Племзавод «Таежный» указывает, что произвело все необходимые работы по межеванию и присвоению кадастрового номера земельному участку по указанному адресу.

 Согласно выписке из ЕГРН от 26.04.2019 № КУВИ-001/2019-9689437, участку присвоен кадастровый номер: 24:35:0000000:4465, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Водный транспорт, Для размещения водных объектов, Особые отметки: Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В рамках программы по ремонту и благоустройству объектов недвижимости, принадлежащих истцу и прилегающих к ним территорий, на основании п. 7 ст. 28 ФЗ 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п. 4 ст. 35, пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ истец обратился к ответчику с заявлением № 1/2020 от 24.11.2020 о предоставлении ООО «Племзавод «Таежный» проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, площадью 7765 кв.м, категория - «земли поселений», расположенного по адресу: 

<

...>, имеющий площадь застройки 5143 кв.м. под сооружением - «Причал» (кадастровый номер: 24:35:0000000:4519, год завершения строительства 1987).

Письмом от 03.11.2020 № 3415 ответчик уведомил истца о том, что в настоящее время отправлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в целях определения кадастровой стоимости земельного участка. После определения кадастровой стоимости, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением № 32-п от 21.01.2021 за подписью главы Сухобузимского района ФИО2 предоставлен в собственность истцу земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, с разрешенным видом использования - водный транспорт, для размещения водных объектов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка от 14.01.2021, общей площадью 7765,0 кв.м. На Участке расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный», согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.12.2020. Установлена цена продажи Участка согласно акту расчета цены продажи земельного участка в размере: 190832 руб. 64 коп.

Письмом от 25.01.2021 № 1096/ис49 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на обращение истца от 28.12.2020 вх. №59173 по вопросу отсутствия кадастровой стоимости по земельному участку с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 сообщило,  что на запрос администрации  Сухобузимского района от 03.12.2020  № 3418 Управлением подготовлен ответ, в котором даны разъяснения о причине отсутствия кадастровой стоимости данного земельного участка (исх. От 28.12.2020 №27046/Ис49). Дополнительно было сообщено, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 определена в ходе выполнения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, проводимой на территории Красноярского края по состоянию на 01.01.2020 и утверждена приложением 1 к постановлению Правительства Красноярского края от 03.11.2020 №766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края» в размере 1 272 217,6 руб. Указанная кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости 30.12.2020, дата применения - 01.01.2021  года. 

28.01.2021 от ответчика в адрес истца поступил договор купли-продажи № 2 земельного участка, согласно которому:

Пункт 1.2. В соответствии с настоящим Договором Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - Участок), с разрешенным видом использования - водный транспорт, для размещения водных объектов, в границах, указанных в выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка от 14.01.2021, общей площадью 7765,0 кв.м.

Пункт 1.3. На земельном участке расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный»» Регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1 от 21.10.2020.

Пункт 1.4. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатели не могли не знать.

Пункт 2.1. Цена Участка согласно акту расчета цены выкупа (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора составляет: 190832,64 (сто девяносто тысяч восемьсот тридцать два рубля 64 копейки) рублей.

13.Оплата цены Участка производится Покупателем в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего Договора путем внесения на счет федерального казначейства по реквизитам (Приложение № 2). Покупатель имеет право произвести оплату досрочно (п. 3.1., 3.2. договора).

14.Согласно п. 5.1.1. договора - ПРОДАВЕЦ ОБЯЗУЕТСЯ в месячный срок с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка обратиться в Сухобузимский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (с таким заявлением может обратится только продавец).

15.Согласно п. 5.2.3. договора - ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ предоставить Продавцу копии платежных документов, подтверждающие оплату цены Участка в трехдневный срок со дня оплаты, но во всех случаях не позднее 30 ней с момента наступления, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора срока внесения платежей.

Платежным поручением № 289 от 03.02.2021 истец перечислил полную сумму оплаты по договору купли-продажи земли № 2 от 28.01.2021, а именно – 190832 руб. 64 коп.

09.02.2021 в электронной системе приема заявлений Администрации Сухобузимского района зафиксировано заявление истца от 08.02.2021. № 2/адм. «О регистрации права и перехода права на земельный участок под сооружением -«Причал».

В своем заявлении истец уведомил ответчика о том, что договор купли-продажи № 2 от 28.01.2021 вышеуказанного земельного участка второй стороной, а именно - со стороны покупателя - ООО «Племзавод «Таежный» также подписан. На земельном участке расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный»» Регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1 от 21.10.2020. Платежным поручением № 289 от 03.02.2021 произведена оплата по договору в полном объеме -190832 руб. 64 коп.). Все три экземпляра договора № 2 от 28.01.2021 подписаны со стороны покупателя.

В заявлении от 08.02.2021 № 2/адм. «О регистрации права и перехода права на земельный участок под сооружением -«Причал», истец предлагал ответчику на выбор три варианта поведения:

-  Без личного участия представителя от покупателя (ООО «Племзавод «Таежный») произвести регистрационные действия;

- С личным участием представителя от покупателя (ООО «Племзавод «Таежный) произвести регистрационные действия;

- Просил выдать нотариальную доверенность со всеми полномочиями для осуществления регистрационных действий.

В письме от 10.02.2021  № 436 администрация указала, что согласно ст. п. 8 ст. 27 ЗК РФ и п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ, согласно которой каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств, предоставление в собственность земельного участка будет ограничивать права граждан, предусмотренные данной статьей. Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также пп. 6 ст. 39.16 ЗК РФ данный земельный участок является ограниченным в обороте, его предоставление невозможно на праве, указанном в заявлении, возможно предоставление на праве аренды.

В письме-отказе от 10.02.2021 № 436 администрация также уведомила истца, что постановление администрации Сухобузимского района Красноярского края от 21.01.2021 № 32-п отменено постановлением администрации Сухобузимского района от 09.02.2021 № 94-п, а также, что договор купли-продажи № 2 от 28.01.2021 считать недействительным.

24.09.02.2021 Администрация Сухобузимского района вынесла постановление от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный» за плату».

Истцом в материалы настоящего дела также представлены предписания  Ространснадзора от 05.08.2015, от 09.02.2016, от 01.06.2016, от 28.07.2014, уведомление транспортной прокуратуры о проведении работ на Причале.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.10.2021 по делу № А33-5832/2021 судом  отказано в удовлетворении иска  общества с ограниченной ответственностью "Племзавод "Таежный" к администрации Сухобузимского района Красноярского края об обязании совершить действия по исполнению договора купли-продажи земельного участка № 2 от 28.12.2020, в том числе, действия по государственной регистрации перехода права собственности к истцу на земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м, на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности истцу, регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в частности, без личного участия представителя истца подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Садоводческое некоммерческое товарищество ТСН-СПК "ОТДЫХ" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законодатель определил условия, при которых решение государственного органа может быть признано судом незаконным. Это несоответствие указанного решения закону или иным правовым актам и нарушение прав и законных интересов граждан, организаций и иных лиц. Только при наличии в совокупности вышеуказанных признаков решение государственного органа может быть признан незаконным.

Согласно части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

С настоящим заявлением  заявитель обратился в Арбитражный суд  Красноярского края посредством системы «Мой арбитр» 09.03.2021 в пределах установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По настоящему спору судом рассматриваются следующие требования:

1. «Признать незаконным отказа предоставить истцу на праве собственности земельный участок, как действия, выполненные с превышением полномочий и вводящие в заблуждение покупателя (истца), выраженные в подписании и направлении в адрес истца письма-отказа № 436 от 10.02.2021, в отношении якобы признанного (считающегося) недействительным договора купли-продажи № 2 от 28.01.21 г.»

2. «Признать полностью недействующим вынесенное администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»»;

3. Об обязании исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м, на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Поскольку истец в суд не явился, требования не уточнил суд пришел к выводу с учетом всех заявлений истца, существа спора,  что фактически  заявлены требования к администрации района о признании  незаконным отказа  предоставить истцу на праве собственности земельный участок письмо-отказ  № 436 от 10.02.2021, о признании недействующим вынесенного администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»»; об обязании исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м, на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что ООО «Племзавод «Таежный» является собственником сооружения  -  «Причал»,   имеющего  кадастровый   номер:   24:35:0000000:4519,   расположенного  на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0000000:4465. расположенного по адресу: 

<

...> (имеющий площадь застройки 5143 кв. м. под сооружением - «Причал»).

03.10.2018 Постановлением № 709-п администрации Сухобузимского района утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, с условным номером 24:35:0460119:ЗУ1, площадью 7765 кв.м, расположенного в зоне транспортной инфраструктуры, по адресу: 

<

...>

Постановлением № 32-п от 21.01.2021 за подписью главы Сухобузимского района ФИО2 предоставлен в собственность истцу земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, с разрешенным видом использования - водный транспорт, для размещения водных объектов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка от 14.01.2021, общей площадью 7765,0 кв.м. На Участке расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный», согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.12.2020. Установлена цена продажи Участка согласно акту расчета цены продажи земельного участка в размере: 190832 руб. 64 коп.

28.01.2021 от ответчика в адрес истца поступил договор купли-продажи № 2 земельного участка, согласно которому:

Пункт 1.2. В соответствии с настоящим Договором Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - Участок), с разрешенным видом использования - водный транспорт, для размещения водных объектов, в границах, указанных в выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка от 14.01.2021, общей площадью 7765,0 кв.м.

Пункт 1.3. На земельном участке расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный»» Регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1 от 21.10.2020.

Пункт 1.4. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатели не могли не знать.

Пункт 2.1. Цена Участка согласно акту расчета цены выкупа (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора составляет: 190832,64 (сто девяносто тысяч восемьсот тридцать два рубля 64 копейки) рублей.

13.Оплата цены Участка производится Покупателем в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего Договора путем внесения на счет федерального казначейства по реквизитам (Приложение № 2). Покупатель имеет право произвести оплату досрочно (п. 3.1., 3.2. договора).

14.Согласно п. 5.1.1. договора - ПРОДАВЕЦ ОБЯЗУЕТСЯ в месячный срок с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка обратиться в Сухобузимский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (с таким заявлением может обратится только продавец).

15.Согласно п. 5.2.3. договора - ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ предоставить Продавцу копии платежных документов, подтверждающие оплату цены Участка в трехдневный срок со дня оплаты, но во всех случаях не позднее 30 ней с момента наступления, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора срока внесения платежей.

Платежным поручением № 289 от 03.02.2021 истец перечислил полную сумму оплаты по договору купли-продажи земли № 2 от 28.01.2021, а именно – 190832 руб. 64 коп.

09.02.2021 в электронной системе приема заявлений Администрации Сухобузимского района зафиксировано заявление истца от 08.02.2021. № 2/адм. «О регистрации права и перехода права на земельный участок под сооружением -«Причал».

В своем заявлении истец уведомил ответчика о том, что договор купли-продажи № 2 от 28.01.2021 вышеуказанного земельного участка второй стороной, а именно - со стороны покупателя - ООО «Племзавод «Таежный» также подписан. На земельном участке расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный»» Регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1 от 21.10.2020. Платежным поручением № 289 от 03.02.2021 произведена оплата по договору в полном объеме -190832 руб. 64 коп.). Все три экземпляра договора № 2 от 28.01.2021 подписаны со стороны покупателя.

В письме от 10.02.2021  № 436 администрация указала, что согласно ст. п. 8 ст. 27 ЗК РФ и п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ, согласно которой каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств, предоставление в собственность земельного участка будет ограничивать права граждан, предусмотренные данной статьей. Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также пп. 6 ст. 39.16 ЗК РФ данный земельный участок является ограниченным в обороте, его предоставление невозможно на праве, указанном в заявлении, возможно предоставление на праве аренды.

В письме-отказе от 10.02.2021 № 436 администрация также уведомила истца, что постановление администрации Сухобузимского района Красноярского края от 21.01.2021 № 32-п отменено постановлением администрации Сухобузимского района от 09.02.2021 № 94-п, а также, что договор купли-продажи № 2 от 28.01.2021 считать недействительным.

24.09.02.2021 Администрация Сухобузимского района вынесла постановление от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный» за плату».

Указание заявителем на незаконность действий должностного лица ошибочно, поскольку отказ сделан администрацией района как юридическим лицом с учетом спорных правоотношений и положений закона, Земельного кодекса РФ и отказ следует рассматривать как отказ администрации района. 

Заявленные требования о признании незаконными действий по отказу предоставить истцу на праве собственности земельный участок, как действия, выполненные с превышением полномочий и вводящие в заблуждение покупателя (истца), выраженные в подписании и направлении в адрес истца письма-отказа № 436 от 10.02.2021, в отношении якобы признанного (считающегося) недействительным договора купли-продажи № 2 от 28.01.2021, а также о признании полностью недействующим вынесенное администрацией Сухобузимского района Красноярского края за подписью исполняющего обязанности главы района Ю.Д. Шпирука постановления от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный»»,

общество мотивирует тем, что случае если по результатам административной процедуры заключен гражданско-правой договор публичные органы не в праве принимать акты (решения) публичного характера направленные на изменения (прекращения) условий гражданско-правового договора, поскольку отношения сторон регулируются нормами договорного права, основанными на принципе равенства участников гражданского оборота.

В силу ч. 1 ст. 48 Федерального закона от 06.102003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты могут быть отменены органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт.

Исходя из содержания указанной нормы, орган местного самоуправления вправе в порядке самоконтроля отменить ранее принятый им правовой акт в случае выявления его противоречия закону.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района (далее КУМИ), который согласно ст. 9 Устава Сухобузимского района Красноярского края является органом местного самоуправления, наделенным правами юридического лица, по заявлению истца подготовлено постановление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 в собственность ООО «Племзавод «Таежный» за плату.

21.01.2021 администрацией Сухобузимского района принято соответствующее постановление № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный» за плату» (далее – постановление № 32-п).

Согласно пункту 3 постановления № 32-п КУМИ подготовил, подписал и направил истцу для подписания договор купли-продажи № 2 от 28.01.2021.

Однако в порядке самоконтроля специалистом КУМИ в постановлении № 32-п выявлены противоречия закону:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.01.2021, земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: частично расположен в границах прибрежной защитной полосы р. Енисей с реестровым номером 24:00-6.18767, а также частично расположен в границах водоохранной зоны р. Енисей с реестровым номером 24:00-6.18766.

Согласно ч. 1 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Согласно ч. 2 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Согласно ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации водоохранная зона - зона с особыми условиями использования территорий.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.01.2021, земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 имеет ограничения прав на него, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, находится в пределах береговой полосы реки Енисей, являющейся объектом общего пользования, что влечет запрет его приватизации в силу указанных правовых норм. Любое лицо вправе свободно, без каких-либо разрешений находиться и передвигаться в пределах этой береговой полосы.

Заявитель также ссылается на положения Федерального закона от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под морскими портами в указанном Федеральном законе понимаются морские порты в том значении, как они определены в Кодексе торгового мореплавания Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 9 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации под морским портом понимаются его территория и совокупность размещенных в границах этой территории объектов инфраструктуры морского порта, используемых для осуществления деятельности в целях торгового мореплавания, в том числе для оказания услуг.

Согласно ст. 3 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, речной порт (далее также - порт) - комплекс сооружений, расположенных на земельном участке и акватории внутренних водных путей, обустроенных и оборудованных в целях обслуживания пассажиров и судов, погрузки, выгрузки, приема, хранения и выдачи грузов, взаимодействия с другими видами транспорта. Порт (причал), в котором хотя бы одно из юридических лиц или один из индивидуальных предпринимателей осуществляет в силу закона или на основании лицензии деятельность, связанную с перевозками внутренним водным транспортом, по обращению любого физического или юридического лица, является портом или причалом общего пользования.

По смыслу указанных выше норм законодательства, нежилое помещение (причал), общей площадью 5143кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Племзавод «Таежный», объективно не является морским портом, соответственно ссылки заявителя  на нормы Федерального закона от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» являются  необоснованными.

Таким образом, администрация, действуя в соответствии с  ч. 1 ст. 48 Федерального закона от 06.102003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отменила  постановление № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный» за плату» постановлением администрации Сухобузимского района от 09.02.2021 № 94-п «Об отмене постановления администрации Сухобузимского района от 21.01.2021 № 32-п «О предоставлении земельного участка в собственность ООО «Племзавод «Таежный» за плату».

При данных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконными оспариваемых действий администрации Сухобузимского района Красноярского края и о признании недействующим постановления от 09.02.2021 № 94-п. и об обязании исполнить административный порядок по регистрации перехода права собственности.  

Суд также учитывает, что избранный заявителем способ защиты не может привести к восстановлению тех прав и интересов, которые он считает нарушенными, поскольку земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, находится в пределах береговой полосы реки Енисей, являющейся объектом общего пользования, что в силу казанных выше положений Земельного кодекса Российской Федерации и Водного кодекса Российской Федерации влечет запрет его приватизации. Отказывая в удовлетворении требований, суд также исходит из того, что  действия администрации по вынесению оспариваемого постановления от 09.02.2021 № 94-п  направлены на предотвращение передачи в собственность земельного участка в нарушение норм действующего законодательства, а также прав и охраняемых  законом интересы третьих лиц.

Суд также приходит к выводу о необоснованности заявленного требования об обязании исполнить административный порядок регистрации перехода права собственности заявителя, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к заявителю на земельный участок, указанный в договоре купли-продажи земельного участка № 2 от 28.01.2021, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 24:35:0000000:4465, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 7765,0 кв.м, на котором расположено нежилое сооружение (причал), общей площадью 5143 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Таежный», регистрационная запись № 24:35:0000000:4519-24/095/2020-1, в том числе, подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании статей 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) осуществляется по заявлению сторон договора.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из законодательного запрета в оформлении права собственности на испрашиваемый заявителем земельный участок, основания для возложения на ответчика обязанности по совершению процедуры государственной регистрации перехода права собственности посредством подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок отсутствуют.

При принятии решения судом в соответствии со статьями  15, 69 АПК РФ учтено что принят судебный акт по делу А33-5832/2021 постановление апелляции от 17 января 2022 года в котором также разрешался вопрос о правомерности требований истца по регистрации перехода права  на тот же земельный участок  и обязании совершить действия по исполнению того же договора купли-продажи земельного участка. 

При рассмотрении дела А33-5832/2021 судом сделаны выводы Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены водные объекты. В силу пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается также приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.  

Факт того, что земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 находится в пределах береговой полосы реки Енисей, подтвержден материалами дела, и истцом не оспаривается. 

В силу подпункта 2 пункта 4 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта, могут предоставляться земельные участки для размещения объектов инфраструктуры морских портов, объектов речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта. Вместе с тем, согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы. Однако, участки в пределах береговой полосы могут быть предоставлены в аренду при соблюдении установленных законодательством условий и в соответствии с установленным для земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием.

Довод о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4465 находится в границах схемы, утвержденной главой администрации Сухобузимского района Красноярского края, и в перечень земельных участков, исключенных из оборота, не включен, является несостоятельным, поскольку спорный земельный участок отнесен к землям, ограниченным в обороте.

Таким образом, оснований для удовлетворения всех требований не имеется как недоказанных и не соответствующих закону. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко