АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-23056/2018

город Кемерово

21 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года              

Полный текст решения изготовлен 21 января 2019 года           

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Уютный город», г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 603438 руб.,  

при участии: от сторон - не явились (извещены),  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ООО «Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уютный город» (ООО «Уютный город», ответчик) о взыскании 523070 руб. 54 коп. задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 5680 от 27.03.2017 за период с мая 2017 года по февраль 2018 года, а также 80367 руб. 46 коп. законной неустойки.

Определением арбитражного суда от 17.10.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).  

Ответчик представил отзыв на иск, в котором, возражая относительно заявленных требований, указал на следующее. ООО «Уютный город» управляет многоквартирными домами на основании договоров управления, потребителем оказываемых истцом услуг ООО «Уютный город» не является. Жители многоквартирных домов, находящиеся на прямых расчетах с ООО «Водоканал», несут ответственность перед истцом самостоятельно. При заключении договора на отпуск воды и прием сточных вод жителям многоквартирных домов ООО «Уютный город» предоставляло протоколы общих собраний собственников, согласно которым  собственниками принято решение об оплате водоснабжения и водоотведения напрямую ООО «Водоканал». Однако даже при наличии договора между сторонами ООО «Водоканал» выставляло платежные документы на оплату именно потребителям (собственникам и нанимателям помещений), а не ООО «Уютный город», и оплачивали эти счета потребители, минуя счета ООО «Уютный город». С учетом изложенного, по мнению ООО «Уютный город», оно не является исполнителем данной коммунальной услуги, в связи с чем обязанность по оплате задолженности и пени по договору перед истцом у ответчика отсутствует. 

Определением от 11.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке, назначено предварительное судебное заседание на 15.01.2019. Во исполнение определения суда от 11.12.2018 от истца 20.12.2018 поступили пояснения по возражениям ответчика. ООО «Водоканал» просило иск удовлетворить в полном объеме.

От ответчика каких-либо дополнительных возражений, заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте его проведения согласно ч.1 ст.123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили. 

При отсутствии возражений сторон против рассмотрения спора по существу непосредственно после завершения предварительного заседания в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора в судебном заседании.

Дело рассмотрено судом по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся письменным доказательствам (ст. 156 АПК РФ). 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом к ответчику требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011                   № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, указанные в договоре.

Помимо Закона № 416-ФЗ и Гражданского кодекса Российской Федерации, отношения между абонентами и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере водоснабжения и (или) водоотведения регулируются также различными подзаконными правовыми актами, в том числе, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

На основании пункта 4 Правил N 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 20 Правил N 644).

Пунктом 22 Правил N 644 установлено, что под расчетным периодом по договору холодного водоснабжения понимается 1 календарный месяц. Оплата абонентом холодной (питьевой и (или) технической) воды по договору холодного водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду, устанавливаемым в соответствии с положениями Закона № 416-ФЗ и иных нормативных правовых актов.

Согласно п. 25 Правил N 644 организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется, в том числе производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения.

Согласно пункту 27 Правил N 644 под расчетным периодом для расчета по договору водоотведения понимается 1 календарный месяц. Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение, устанавливаемыми в соответствии с положениями Закона N 416-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

Абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 28 Правил N 644). 

При этом согласно пункта 28(1) Правил N 644 положения, предусмотренные пунктом 28 настоящих Правил, не распространяются на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов.

В абзаце втором пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее – Правила № 124), предусмотрено, что оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем коммунальных услуг в полном объеме в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Непосредственно порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354).

При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Количество сточных вод определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации (Законом N 416-ФЗ, Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776) по показаниям индивидуальных приборов учета потребителей и абонентов. В случае отсутствия у потребителей и абонентов приборов учета, учет сточных вод осуществляется расчетным способом.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

Объем услуг по водоотведению из жилых и нежилых помещений многоквартирного дома рассчитывается по индивидуальным приборам учета сточных вод, а при отсутствии таковых - по сумме объемов холодной и горячей воды, поставленной в эти помещения, которые определяются по суммарным показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета этих коммунальных ресурсов за расчетный период. При отсутствии приборов учета воды в жилых помещениях объем сточных вод определяется как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и нормативам водоотведения. При отсутствии приборов, фиксирующих объем водоснабжения в нежилых помещениях, этот объем определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договорах водоснабжения между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении (пункты 42, 43, 59 Правил N 354 и формула 4 приложения N 2 к Правилам N 354).

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, которыми не предусматривался расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды до 01.01.2017 года.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" п. 29 "Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) изложен в новой редакции, вступающей в силу с 01.01.2017.

Согласно абзацу 3 пункта 29 Правил N 306 (в редакции, действующей с 01.01.2017) норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, между сторонами имеются длящиеся хозяйственные правоотношения, оформленные договором холодного водоснабжения и водоотведения №5680 от 27.03.2017, согласно которому истец (организация ВКХ) принял на себя обязательства: подавать ответчику (абоненту) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду; осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязался: соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить оплату принятой холодной воды и водоотведения в сроки, порядке и размере, определенные в договоре (п.1.1 договора).

Порядок осуществления коммерческого учета (определения объемов) поданной (полученной) питьевой воды и принимаемых сточных вод определяется согласно разделу 5 договора. Разделом 3 договора установлены сроки и порядок оплаты. Так, в соответствии с пунктами 6, 7 договора абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды по тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством, в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией ВКХ. 

Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и заключается на срок 1 год с автоматической пролонгацией при отсутствии возражений сторон (пункты 39-41 договора). 

Как установлено судом из материалов дела, во исполнение принятых на себя договорных обязательств истцом в период с мая 2017 года по февраль 2018 года отпущена ответчику холодная вода и оказаны услуги по приему сточных вод, на оплату которых предъявлены счета-фактуры от 31.05.2017 №17059533 на сумму 89151,42 руб., от 30.06.2017 № 17069533 на сумму 79546,31 руб., от 31.07.2017 № 170795533 на сумму 85742,92 руб., от 31.07.2017 № 17079533о на сумму 1013,35 руб., от 31.08.2017 № 17089533 на сумму 118953,97 руб., от 31.08.2017 № 17089533о на сумму 42,09 руб., от 30.09.2017 № 17099533 на сумму 136080,90 руб., от 30.09.2017 № 17099533о на сумму 4275,81 руб., от 31.10.2017 № 17109533 на сумму 123124,99 руб., от 31.10.2017 № 17109533о на сумму 5159,10 руб., от 30.11.2017 № 17119533 на сумму 161123,91 руб., от 30.11.2017 № 17119533о на сумму 5692,64 руб., от 31.12.2017 № 17129533 на сумму 116462,02 руб., от 31.12.2017 № 17129533о на сумму 21051,36 руб., от 31.01.2018 № 18019533 на сумму 106855,40 руб., от 31.01.2018 № 18019533о на сумму 18061,47 руб., от 28.02.2018 № 18029533 на сумму 98175,30 руб., от 28.02.2018 № 18029533о на сумму 11518,90 руб. (т.1, л.д. 34-69) с соответствующими к ним расшифровками, содержащими сведения об объемах оказанных услуг, цене и их стоимости. 

В свою очередь, ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг по договору не исполнены, что привело к образованию задолженности в размере 568138 руб. 26 коп.

Направленная истцом претензия (исх. от 27.03.2018 № исх.-438/2018) с требованием об оплате указанной выше суммы долга, полученная ответчиком 17.04.2018, оставлена без удовлетворения.

Ответчик какого-либо либо документально опровержения объемов оказанных истцом услуг водоснабжения и водоотведения, выставленных ООО «Водоканал» к оплате согласно имеющимся в материалах дела счетам-фактурам с расшифровками, не представил (ч.1 ст.65 АПК РФ). 

Размер задолженности за спорный период по состоянию на дату настоящего заседания согласно расчету истца составил 568138 руб. 26 коп.

Доказательства оплаты долга на день рассмотрения спора отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствуют обязательства перед истцом в рамках заключенного договора № 5680 от 27.03.2017, что управляющая организация не является надлежащим ответчиком, поскольку собственник помещения принял обязательство вносить оплату напрямую РСО, судом рассмотрены и отклонены.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Пунктом 7 Правил № 124 регламентировано, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе определенной управляющей организации являются документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу.

Обязанность ООО «Уютный город» заключить договор водоснабжения и водоотведения в отношении всех домов, находящихся в его управлении, установлена ч.12 ст.161 ЖК РФ, согласно которой управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

С 01 января 2017 года согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, пункту 29 Правил № 354 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включена в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, у исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации) возникает обязанность по оплате соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. 

Согласно толкованию пункта 64 Правил N 354, данному Верховным Судом Российской Федерации в определении от 13 июля 2015 года N 307-ЭС15-8973 по делу N А26-4198/2014, данный пункт Правил допускает возможность взимания ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальную услугу непосредственно с собственников и нанимателей, поскольку из его содержания следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании членов товарищества или кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг.

Законодательство допускает возможность принятия жильцами многоквартирных домов решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, однако исполнитель коммунальных услуг продолжает оставаться стороной договора ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Из представленных ООО «Уютный город» копий протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (т.1, л.д. 81-136) следует, что собственники МКД, перечисленных в заключенных между сторонами договоре №5680 от 27.03.2017, приняли одновременно решение о выборе ответчика в качестве управляющей компании, а также о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. При этом в протоколах прямо указано на то, что внесение платы за коммунальные услуги РСО признается выполнением собственниками помещений в МКД своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Таким образом, именно ООО «Уютный город» является исполнителем коммунальных услуг и лицом, выступающим стороной в обязательствах по водоснабжению и водоотведению с ООО «Водоканал» согласно договору №5680 от 27.03.2017. Доводы ответчика об отсутствии с его стороны каких-либо обязательств перед истцом по данному договору судом отклонены как несостоятельные.   

На возражения ООО «Уютный город», касающиеся обращения истца за взысканием, в том числе, спорной задолженности, непосредственно с жителей МКД, ООО «Водоканал» даны следующие пояснения. В тексте искового заявления, направленного ООО «Водоканал» Мировому судье судебного участка № 2 Заводского судебного района г. Новокузнецка о взыскании суммы задолженности за поставку холодной воды к ФИО2 и ФИО3 (проживающим по адресу: 

<

...>), истцом допущена опечатка при указании периода взыскания (01.09.2015-31.08.2018). При этом сумма, указанная в просительной части искового заявления, соответствует расчету, в котором указан верный период образования задолженности, а именно: с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года, с 01.10.2016 по 19.10.2016, с июля по август 2018 года. Период с мая 2017 года по февраль 2018 года (то есть период, являющийся спорным в рамках настоящего дела) отсутствует в расчете задолженности по иску, поданному мировому судье, и к взысканию с жителей истцом не предъявлялся.

Согласно определению суда от 11.12.2018 ООО «Водоканал» дополнительно представило пояснения по включению в расчет заявленной к взысканию задолженности относительно дома по ул. Горьковская, 30, указав на следующее. В расчете предъявленной по настоящему делу задолженности за ноябрь 2017 года отсутствуют начисления по МКД по адресу: 

<

...>, в связи с тем, что этот дом выбыл из управления ответчика с 01.11.2017. Данный факт подтверждается расшифровкой к счету-фактуре № 17119533 от 30.11.2017, подписанному ответчиком, в котором отражены показания общедомового прибора учета на момент завершения расчетов по данному дому.

С учетом представленных истцом дополнительно пояснений суд пришел к выводу об обоснованности рассматриваемого требования об оплате ООО «Уютный город» спорной задолженности по договору в размере 5323070 руб. 54 коп.

В силу требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является взыскание неустойки. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В разделе 8 договора стороны предусмотрели, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств они несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии частями 6.4 статей 13 и 14 Закона № 416-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившего в законную силу с 05.12.2015) управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истцом начислена неустойка в размере 80367 руб. 46 коп., дата окончания начисления неустойки – 04.10.2018, примененная в расчете ключевая ставка Банка России – 7,5%.

Суд отмечает, что фактически неустойка насчитана истцом с учетом алгоритма, предусмотренного ч.14 ст.155 ЖК РФ, а также с применением меньшей ключевой ставки по сравнению с действующей на момент рассмотрения спора (7,75%), а также на момент погашения части долга (9%; 8,5% и 8,25%). Однако данное обстоятельство с учетом положений ст.ст.41, 49 АПК РФ не свидетельствует о каком-либо нарушении интересов ответчика, нарушении закона, невозможности удовлетворения иска в определённом истцом размере.

Поскольку факт исполнения истцом договорных обязательств подтвержден документально, а доказательств оплаты ни задолженности, ни неустойки ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ понесенные истцом при обращении в суд судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уютный город» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» 523070 руб. 54 коп. долга, 80367 руб. 46 коп. неустойки, всего взыскать 603438 руб., 15069 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд. 

 

Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко