РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-184149/24-156-2106

13 декабря 2024 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кретовой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕЖЛИВАЯ" (141212, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПУШКИНО, П. ЛЕСНЫЕ ПОЛЯНЫ, ЗД. КОНТОРЫ, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. ЛИТ. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.05.2018, ИНН: 

<

***>)

к ответчику  ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>)

об обязании заключить договор.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 27.03.2024 (Диплом УВ.№ 046107 от 09.10.1991)

от ответчика –  ФИО2 по доверенности № 77АД 4674271 от 31.08.2023 (Диплом 107718.№ 1041050 от 07.07.2018)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕЖЛИВАЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" об обязании заключить договор теплоснабжения.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик заявленные требования не признал, по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Общество с ограниченной ответственностью «Д-Инвест» и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БЕРЕЖЛИВАЯ» (далее - Истец) заключен Договор управления от 01.01.2024 г. подземной автостоянкой с апартаментами под корпусами 1-6 по адресу: Москва, ул. Березовая аллея, д.19, стр.7 на основании пункта 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.3.1.3 Договора ООО «УК « БЕРЕЖЛИВАЯ» обязана от своего имени и за свой счет заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (включая отопление) с Ресурсоснабжающими организациями.

Истец с 2023г. обращался к Ответчику - Филиалу № 11 «ГОРЭНЕРГОСБЫТ» ПАО «МОЭК» Отделение сбыта №3 (СВАО) г. Москвы с целью заключить публичный договор теплоснабжения по адресу: Москва, Березовая аллея,д.19,корп.7.

Ответчик от заключения договора теплоснабжения с ООО «УК «БЕРЕЖЛИВАЯ» отказывается.

Согласно ч.7.2. ст. 155 ЖК РФ предусмотрено при заключении Застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками и лицами, получившими по актам свои помещения, такой управляющей организации.

Истец указал, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных Постановлением Правительством РФ от 14 февраля 2012 г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила №124) особенностей (Пункт 3 Правил №124).

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую      организацию      для      заключения      договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил. (Пункт 4 Правил №124).

Согласно пункту 7 Правил №124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу для управляющей организации, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен), если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

ООО Управляющая компания «УК «БЕРЕЖЛИВАЯ» предоставляла документы к Заявке на заключение Договора ресурсоснабжения, указанные в пунктах 6,7 Правил №124, а также указанные ответчиком в качестве дополнительных документов.

Пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями») основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются:

отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; отсутствие в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений об осуществлении управляющей организацией управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в котором коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организацией направлена заявка (оферта); наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 (при заключении собственниками прямых договоров) Правил предоставления коммунальных услуг.

Иные основания отказа в заключении договора теплоснабжения между РСО и Управляющей компанией отсутствуют.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском об обязании Ответчика заключить с Истцом договор теплоснабжения подземной автостоянки, расположенной в стр.7 по адресу: г. Москва, внутригородской территории муниципального округа Останкинский, ул. Берёзовая аллея, дом 19.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что ПАО «МОЭК» не отказывало Истцу в заключении публичного договора теплоснабжения.

Действия ПАО «МОЭК» не свидетельствуют об уклонении от заключения договора теплоснабжения, напротив, в соответствии с пунктом 39 Правил № 808 Ответчик запросил дополнительно у Истца необходимые документы, предусмотренные пунктами 35 - 36 Правил № 808. Между тем, истец данные документы не представил.

Отказывая в удовлетворении исковых требований и соглашаясь с позицией ответчика, суд руководствовался следующим.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ), в системе теплоснабжения определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения.

Согласно ч. 7 ст. 15 Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий.

Кроме того, в соответствии со статусом единой Теплоснабжающей организации в границах зоны деятельности - по системам теплоснабжения города Москвы, присвоенным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.12.2016 № 1363, ПАО «МОЭК» обязано обеспечивать тепловой энергией всех потребителей в зоне своей работы, и несёт полную ответственность за надёжность и качество услуг теплоснабжения.

Законодательство обязывает заключить договор как потребителя, так и ресурсоснабжающую организацию, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.

Установленный законодательством порядок заключения договора, перечень представляемых документов и сведений позволяет ресурсоснабжающей организации как профессиональному участнику рынка энергоснабжения подготовить проект договора ресурсоснабжения.

В то же время указанные нормы законодательства не должны толковаться таким образом, чтобы позволять одной из сторон уклоняться от заключения договора по признакам формального несоответствия предоставленных сведений или их недостаточности при наличии у другой стороны этих сведений или возможности их получить самостоятельно.

Добросовестное поведение участника гражданских правоотношений предполагает учет прав и законных интересов другой стороны, а также содействие ей, в том числе в получении необходимой информации (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Следовательно, при установлении наличия у ресурсоснабжающей организации необходимой информации для заключения договора отказ последней в направлении договора по надуманным основаниям неправомерен и по существу является способом уклонения от заключения публичного договора (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.09.2017 № 305-ЭС17-7000 (Судебная коллегия по экономическим спорам).

Действия ресурсоснабжающей организации, если они направлены исключительно на обход правовых норм о государственном регулировании цен и подрыв баланса интересов потребителей услуг и сетевых организаций могут квалифицироваться как злоупотребления правом (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 304-ЭС15-5139 по делу А27-18141/2013 (Судебная коллегия по экономическим спорам).

Злоупотреблением доминирующим положением признается поведение доминирующего на товарном рынке субъекта, в том числе причинение вреда иным участникам рынка (хозяйствующим субъектам-конкурентам и потребителям, гражданам-потребителям как отдельной категории участников рынка), включая извлечение необоснованной (монопольной) выгоды за их счет, иное подобное ущемление прав участников рынка.

Злоупотреблением могут быть признаны действия (бездействие) хозяйствующего субъекта, занимающего доминирующее положение на рынке, не связанные непосредственно с порядком ценообразования, в том числе отказ либо уклонение такого субъекта от заключения договора.

Согласно ч. 7 ст. 15 Закона № 190-ФЗ договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение, далее - технические условия).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 786 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 31.01.2012 № 11657/11, при обращении с иском о понуждении заключить договор, в предмет доказывания по данной категории дел входят следующие обстоятельства: наличие обязанности заключить договор на стороне ответчика; факт уклонения ответчика от заключения договора.

Однако в настоящем случае совокупность указанных выше обстоятельств на стороне ПАО «МОЭК» отсутствует.

Как следует из материалов дела, 27.03.2024 в ПАО «МОЭК» поступило обращение Истца от 26.03.2024 № 3656  о заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения на подземную автостоянку под корпусами 1-6 гостиницы с апартаментами, находящуюся по адресу: 

<

...>.

02.04.2024 ПАО «МОЭК» письмом № 02-Ф11/10-15741/24  сообщило Истцу об отсутствии в предоставленном комплекте документов протокола общего собрания собственников помещений, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления управление управляющей организацией и заявки на заключение договора теплоснабжения/горячего водоснабжения, с указанием тепловых нагрузок.

На ответ ПАО «МОЭК» Истец направил письмо от 08.04.2024 № 3711 о несогласии с позицией ресурсоснабжающей организации в части необходимости предоставить протокол общего собрания собственником нежилых помещений, а также к письму приложена заявка на заключение договора (контракта) теплоснабжения.

23.05.2024 ПАО «МОЭК» письмом № 02-Ф11/10-24663/24 сообщило, что ранее направляло в адрес ООО «УК «Бережливая» информацию о необходимости предоставления документов для оформления договорных отношений.

01.07.2024 в адрес ПАО «МОЭК» поступила досудебная претензия Истца от 25.06.2024 № 434, в которой ООО «УК «Бережливая» указывает на отсутствие оснований для отказа в заключении договора теплоснабжения, предусмотренных Правилами № 124, в связи чем просит ПАО «МОЭК» заключить договор теплоснабжения на подземную автостоянку в течение 10 рабочих дней с момента получения досудебной претензии.

На досудебную претензию ПАО «МОЭК» направило мотивированный ответ от 15.07.2024 № 02-Ф11/10-32445/24.

В частности, ПАО «МОЭК» в ответе ООО «УК «Брежливая» разъяснено, что согласно выписке из ЕГРН, назначение здания с кадастровым номером 77:02:0014003:14348, расположенного по адресу: 

<

...> - нежилое. Так, поскольку вышеуказанное здание не имеет статуса «жилое», на него не распространяются положения Правил № 124.

ПАО «МОЭК» в данном ответе также указало, что порядок заключения договора теплоснабжения в отношении нежилых зданий прямо регламентирован Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктами 35-44 Правил № 808 , в связи с чем, аналогия закона к данным правоотношениям не применима.

Истцу указано на непредоставление документов, свидетельствующих о правомочности ООО «УК «Бережливая» на заключение теплоснабжения в отношении всех помещений в здании, а также проектно-техническая документация в отношении здания, подтверждающая тепловую нагрузку теплопотребляющих установок (в соответствии с пунктом 35 Правил № 808).

Порядок заключения договора теплоснабжения в отношении нежилых зданий прямо регламентирован Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон «О теплоснабжении»), пунктами 35-44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее-Правила № 124), на которые ссылается Истец в обоснование заявленных требований, устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, положения Правил № 124 на отношения между ПАО «МОЭК» и ООО «УК «Бережливая» по вопросам, связанным с рассмотрением заявки и оформлением договора теплоснабжения подземной автостоянки не распространяются, договор теплоснабжения нежилого здания подлежит заключению в порядке, установленном Законом «О теплоснабжении» и Правилами № 808.

В силу статьи 2 Закона «О теплоснабжении» лицо отвечает критериям потребителя тепловой энергии при наличии одного из следующих оснований: лицо владеет на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющими установками- устройствами, предназначенными для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; лицо определено в качестве исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома.

В случае если в здании несколько собственников помещений, то договор подлежит заключению с лицом, владеющим помещением, в котором расположен тепловой ввод. При этом отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения (пункт 44 Правил № 808).

Иной порядок заключения договора теплоснабжения в отношении нежилых зданий, помещения в котором принадлежат нескольким собственникам, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

Центральный тепловой пункт, к которому подключено нежилое здание по адресу: 

<

...>, не является теплопотребляющей установкой рассматриваемого нежилого здания, предназначен для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Документы о владении ООО «УК «Бережливая» теплопотребляющим оборудованием в нежилом здании в ПАО «МОЭК» не представлены.

Сам по себе факт выбора управляющей организации в нежилом здании не является достаточным основанием для заключения договора теплоснабжения с такой организацией.

С учетом изложенного, заключение договора теплоснабжения в отношении нежилого здания с управляющей организацией представляется возможным только при наличии документов, свидетельствующих о принадлежности помещения с тепловым вводом к составу общего имущества собственников помещений в здании, и документов о делегировании всеми собственниками помещений своих полномочий управляющей компании по заключению договора с теплоснабжающей организацией, либо документов, подтверждающих возникновение у управляющей организации законного права владения помещением ввода инженерных коммуникаций в здании.

В рассматриваемом случае, в подтверждение ООО «УК «Бережливая» своих полномочий на заключение договора теплоснабжения в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Березовая аллея, д. 19, стр. 7 представлен договор управления подземной автостоянкой под корпусами 1-6 гостиницы с апартаментами, расположенной по адресу: 

<

...>, от 01.01.2024, из которого не следует предоставление всеми собственниками помещений в здании права на заключение ООО «УК «Бережливая» договора с ресурсоснабжающей организацией.

В связи с отсутствием документов, свидетельствующих о правомочности ООО «УК «Бережливая» на заключение договора теплоснабжения в отношении всех помещений в здании, у ПАО «МОЭК» не имелось правовых оснований для урегулирования договорных отношений с ООО «УК «Бережливая».

Согласно п. 35 Правил №808 для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения, содержащую следующие сведения: полное наименование организации (фамилия, имя, отчество) заявителя; место нахождения организации (место жительства физического лица); место нахождения теплопотребляющих установок и место их подключения к системе теплоснабжения (тепловой ввод); тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная технической или проектной документацией; договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя в течение срока действия договора или в течение 1-го года действия договора, если договор заключается на срок более 1 года, а в ценовых зонах теплоснабжения предложения по порядку определения объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя; срок действия договора; сведения о предполагаемом режиме потребления тепловой энергии; сведения об уполномоченных должностных лицах заявителя, ответственных за выполнение условий договора (за исключением граждан-потребителей); расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной документацией; банковские реквизиты; сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их технические характеристики.

Таким образом, указанные Правила устанавливают существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

Согласно статьям 2, 15 Закона «О теплоснабжении», пунктам 2, 3, 12 Правил № 808 единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии при условии соблюдения потребителем технических условий технологического подключения к тепловым сетям и в случае, если теплопотребляющие установки такого потребителя находятся в данной системе теплоснабжения (в зоне деятельности единой теплоснабжающей организации). Такой договор для нее является публичным.

Для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель (потребитель) направляет заявку определенного содержания (пункт 35 Правил № 808) с приложением документов, поименованных в пунктах 36, 37 названных Правил. Заявка считается поданной в день представления сведений и документов в полном объеме (пункт 39 Правил № 808).

Однако, в нарушение пункта 35 Правил № 808 Истцом не предоставлены проектно-техническая документация в отношении данного здания, подтверждающая тепловую нагрузку теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также Акт готовности теплопотребляющих установок Потребителя к отопительному периоду 2024-25 гг., составленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Таким образом, договор не может быть заключен в отсутствие документально подтвержденных сведений о тепловых нагрузках истца (потребителя). Документы, подтверждающие размер тепловых нагрузок, Истец Ответчику не представил.

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, требования истца о понуждении заключить договор теплоснабжения противоречит положениям ст. 173 АПК РФ, ст. 432 ГК РФ.

Так, истцом в нарушение статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации в предоставленном Истцом проекте договора теплоснабжения не указаны все существенные условия договора теплоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия договора теплоснабжения перечислены законодателем в статье 15 Федерального закона Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и разделе 3 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

Как следует из пункта 21 Правил № 808, договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Вместе с тем, в просительной части искового заявления, представленном проекте договора, Истец не указал, на каких условиях стороны обязаны заключить договор теплоснабжения, ограничившись лишь представлением обезличенного проекта договора в материалы дела.

Истцом в приложенном проекте не указано ни одного существенного условия договора.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 4, 9, 65-68, 71, 106, 110, 167-171, 173, 176, 180 -181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

Л.С. Дьяконова