Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

(в порядке статьи 229 АПК РФ)

 

Дело № А40-254504/19-127-2102

24 декабря 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть  решения изготовлена 29 ноября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-254504/19-127-2102  по иску ИП ФИО1 ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.08.2007 к ООО "ГАРАНТ-ТРЕЙД М" 115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., ДОМ 11, ЭТАЖ 4 ПОМ XII КОМ 1, ОГРН: 

<

***> о взыскании задолженности в размере 390 258 руб. 06 коп. по договору от 15.02.2016 г. № бб/1-2015Д 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 390.258 руб. 06 коп. процентов  по состоянию на 18.07.2019 по договору от 15.02.2016 г. № бб/1-2015Д .

Ответчиком задолженность не оспорена, контррачет не представлен.

Конверт с определением суда о принятии искового заявления к производству получен ответчиком 11.10.2019.

Оценив представленные в материалы дела в электронном виде  доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гарант-Трейд М» (далее - Ответчик, Арендатор) 15.02.2016 года заключен Долгосрочный договор аренды № ББ/1-2015Д (далее - Договор аренды) нежилого помещения общей площадью 575.8 (пятьсот семьдесят пять целых восемь десятых) кв.м.. расположенного по адресу: 

<

...>, помещение - помещения № VII. 1 этаж, ком. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, срок аренды установлен до 16.01.2022 года. 

Нежилое помещение принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности № 77-77/015-77/008/210/2015-811/1, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 23 декабря 2015 года.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 31.03.2016 года, номер государственной регистрации 77-77/005-77/015/082/2016-413/1.

Согласно п. 4 Соглашения о расторжении к Долгосрочному договору аренды № ББ/1-2015Д от 15.02.2016 года от 30 апреля 2018 года (далее - Соглашение о расторжении) Стороны подтвердили, что на основании Акта сверки от 30 апреля 2018 года задолженность Арендатора перед Арендодателем по арендной плате составляет 5 678 725 (пять миллионов шестьсот семьдесят восемь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 16 копеек, в том числе: 4 753 000 (четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи) рублей 52 копейки - недоимка, 925 724 (девятьсот двадцать пять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 64 копейки - пени.

Пункт 5 Соглашения о расторжении предусматривает, что задолженность Арендатора уменьшается на сумму пеней в размере 925 724.64 рублей при следующих условиях: а) подачи заявления Арендатором в органы Росреестра заявления о регистрации расторжения Договора аренды в срок до 10.06.2018 года, б) соблюдения графика погашения задолженности Арендатором в соответствии с п. 9 Соглашения: в случае невыполнения данных условий Арендодатель предъявляет к взысканию пени в полном размере.

Пункт 9 Соглашения о расторжении устанавливает график погашения задолженности Арендатором.

ООО «Гарант-Трейд М» от исполнения обязательств по выплате задолженности по аренде уклонился, что послужило для Истца основанием обратиться в арбитражный суд с заявлением о взыскании задолженности в принудительном порядке.

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2018 года по делу № А40-196378/18-142-1603 с ООО «Гарант-Трейд М» в пользу ИП ФИО1 взысканы пени в размере 925 724.64 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 515.00 рублей.

Постановлением № 09АП-64098'2018 Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2019 года по делу № А40-196378/18-142-1603 решение Арбитражного суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Гарант-Трейд М» без удовлетворения.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2019 года по делу № А40-241840/18-176-1926 с ООО «Гарант-Трейд М» в пользу ИП ФИО1 взыскана задолженность по арендным платежам в размере 4 753 000,52 рублей и 46 765.00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Истец обратился в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении в отношении Ответчика исполнительного производства на основании выданного арбитражным судом по делу № А40-196378/18-142-1603 исполнительного листа серии ФС № 030317536 от 04.02.2019. 

Судебным приставом Даниловского ОСП г. Москвы ФИО2. 27.03.2019 было возбуждено исполнительное производство № 31778/19/77005-ИП, по которому 09.04.2019 произведено частичное погашение задолженности по пеням в размере 21 227.95 рублей.

После обращения Истца в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании Ответчика несостоятельным (банкротом) третье лицо выплатило за Ответчику 29.04.2019г - 3 000 000.00 рублей и 18.07.2019г - 2 474 005,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Соглашением о расторжении Договора аренды предусмотрен график платежей, первый платеж по которому должен быть уплачен Ответчиком до 20.06.2018 года, а в случае неисполнения данной обязанности у Истца возникает право досрочного возврата всей суммы задолженности в полном объеме. 

Указанная обязанность Ответчика, как следует из представленных судебных актов, своевременно не исполнена, в связи с чем с 21.06.2018 года подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами.

. Размер процентов в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. по сумме задолженности в виде арендных платежей по Договору, составляет 411 485,85 рублей, согласно расчету за период с 21.06.2018 по 18.07.2019.

Совокупный размер задолженности Ответчика в соответствии с решениями судов составлял 5 747 005.16 рублей (4 753 000.52 рублей + 46 765,00 рублей + 21 515,00 рублен + 925 724.64 рублей).

Фактически Истцу было перечислено 5 768 232,95 (3 000 000 рублей + 2 747 005,00 рублей + 21 227,95 рублей).

Таким образом, сумму исчисленных процентов следует уменьшить на 21.227,79 рублей.

Поскольку в претензионном порядке ответчиком проценты не погашены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Судом установлено, сто в соглашении о расторжении договора аренды, стороны согласовали размер задолженности ответчика и порядок погашения задолженности.

Учитывая, что ответчиком график погашения задолженности соблюден не был, суд признает обоснованным начисление истцом процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму долга до момента его полного погашения.

Ответчиком контррасчет не представлен, порядок начисления процентов не оспорен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, и руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГАРАНТ-ТРЕЙД М" в пользу  ИП ЛОСЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ      390.258 руб. 06 коп. процентов  по состоянию на 18.07.2019 и 10.806 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.                              

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

СУДЬЯ

К.А. Кантор