АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52600/2021

07 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-52600/2021 по исковому заявлению 

Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, комитет

 к обществу с ограниченной ответственностью «Завод «Гарант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, ООО «Завод «Гарант», общество

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Завод «Гарант» долга по договору аренды земельного участка №414/1 от 23.07.2009 за период с 01.07.2019 по 04.11.2019 в сумме 15064 руб. 89 коп.

Определением суда от 15.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

09.11.2021 истцом в электронном виде представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика арендную плату за период с 01.07.2019 по 04.11.2019 по договору аренды земельного участка №414/1 от 23.07.2009 в сумме 21861 руб. 12 коп.

29.11.2021 истцом в электронном виде представлены письменные пояснения к исковому заявлению с учетом ходатайства от 09.11.2021 об уточнении иска.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом установлено, что Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2017 по делу №А60-13348/2017 в отношении ООО Завод «Гарант» возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве).

01.06.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения.

15.11.2017 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство (публикация сообщения в газете «Коммерсантъ» № 215 от 18.11.2017 стр. 97). Конкурсным управляющим утверждён ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 136894619110, Ассоциация АУ СРО «ЦААУ», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему ООО «Завод «Гарант»: 620000, г. Екатеринбург, Главпочтамт, а/я 555.

Определением от 03.12.2021 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 02.02.2022.

27.01.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В предварительном судебном заседании 02.02.2022 ходатайство удовлетворено.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа (далее Арендодатель) и ООО Завод «Гарант» (далее - Арендатор) заключен договор № 414/1 от 23.07.2009г. аренды земельного участка, кадастровый номер 66:35:0207011:83, площадью 3734,0 кв.м для строительства асфальтобетонного завода по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

...> м на запад от здания гаража, Западная промзона, 13.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2017г. по делу № А60-13348/2017 в отношении ООО Завод «Гарант» возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве).

01.06.2017 г. в отношении должника введена процедура наблюдения.

15.11.2017 г. должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство (публикация сообщения в газете «Коммерсантъ» № 215 от 18.11.2017 г. стр. 97). Конкурсным управляющим утверждён ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 136894619110, Ассоциация АУ СРО «ЦААУ», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему ООО «Завод «Гарант»: 620000, г. Екатеринбург, Главпочтамт, а/я 555.

Согласно п.3.4. договора аренды земельного участка, арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В связи с несвоевременной оплатой аренды за использование земельного участка, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 15 064 руб. 89 коп. за период с 01.07.2019 г. по 04.11.2019 г.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность в добровольном порядке, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации у обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 2 названной статьи, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 21861 руб. 12 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка № 414/1 от 23.07.2009 за период с 01.07.2019 по 04.11.2019 на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Бремя уплаты государственной пошлины на основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод «Гарант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) арендную плату по договору аренды земельного участка в сумме 21861 (двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят один) руб. 12 коп. за период с 01.07.2019 по 04.11.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод «Гарант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья   О.И. Исмаилова