АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-15234/2021

29 августа 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2022 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст,

к товариществу собственников недвижимости «Швейка», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст,

о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности  от 07.04.2021, личность установлена паспортом.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, 05.05.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Швейка», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, о возложении обязанности предоставить для ознакомления и снятия копий по адресу регистрации ответчика 

<

...>, этаж 3, секция 1, в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, следующие документы: - устав ТСН «Швейка»; - реестр членов товарищества; - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); - заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; - протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в здании Таганайская, 204 по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; - техническую документацию на здание по ул. Таганайская, 204. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 06.05.2021 исковое заявление принято к производству. 

Протокольным определением от 30.06.2021 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.03.2022 принято уточнение размера исковых требований в части обязания для ответчика предоставить следующие документы: 1) устав ТСН «Швейка», внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов ТСН «Швейка»; 3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Швейка», сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Швейка»; 5) документы, подтверждающие права ТСН «Швейка» на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов ТСН «Швейка», за исключением, протоколов от 05.10.2020, 14.12.2020, 20.02.2021, 27.05.2021, 29.06.2021, 25.08.2021, 04.10.2021, а также заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Швейка», включая бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в здании Таганайская, 204 в форме заочного голосования; 8) техническую документацию на здание Таганайская, 204; 9) иные связанные с управлением зданием Таганайская, 204 документы, включая Положение о доступе собственников в помещения общего имущества и Положение о пользовании фасадом здания.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.05.2022 принят отказ общества с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, от исковых требований к товариществу собственников недвижимости «Швейка», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, в части возложения на ответчика обязанности предоставить для ознакомления и снятия копий по адресу регистрации ответчика 

<

...>, этаж 3, секция 1, в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, следующие документы Устав ТСН «Швейка», протокол общего собрания от 04.10.2021, протоколы общих собраний членов ТСН «Швейка», от 05.10.2020, 14.12.2020, 20.02.2021, 27.05.2021, 29.06.2021, 25.08.2021, Положение о доступе собственников в помещения общего имущества и Положение о пользовании фасадом здания в связи с добровольным удовлетворением требований. 

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, к товариществу собственников недвижимости «Швейка», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, в части возложения на ответчика обязанности предоставить для ознакомления и снятия копий по адресу регистрации ответчика 

<

...>, этаж 3, секция 1, в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, следующие документы Устав ТСН «Швейка», протокол общего собрания от 04.10.2021, протоколы общих собраний членов ТСН «Швейка», от 05.10.2020, 14.12.2020, 20.02.2021, 27.05.2021, 29.06.2021, 25.08.2021, Положение о доступе собственников в помещения общего имущества и Положение о пользовании фасадом здания в связи с добровольным удовлетворением требований, прекращено.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.05.2022 принято уточнение исковых требований в части обязания ответчика предоставить для ознакомления и снятия копий по адресу регистрации ответчика 

<

...>, этаж 3, секция 1, в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, с учетом уточнений следующие документы: свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов ТСН «Швейка»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Швейка», сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Швейка»; документы, подтверждающие права ТСН «Швейка» на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов ТСН «Швейка», за исключением, протоколов от 05.10.2020, 14.12.2020, 20.02.2021, 27.05.2021, 29.06.2021, 25.08.2021, 04.10.2021, а также заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Швейка», включая бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в здании Таганайская, 204 в форме заочного голосования; техническую документацию на здание Таганайская, 204.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела с соблюдением требований ст.ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по правилам п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, ООО «Катрин» является собственником нежилых помещений общей площадью 3 781,9 кв.м. в здании по адресу ул. Таганайская, д. 204.

Согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 23.06.2009 №64 отношения собственников помещений в нежилом здании по поводу общего имущества прямо законом не урегулированы, поэтому к ним применяются нормы, регулирующие сходные отношения (ст. 249, 289 и 290 Гражданского кодекса РФ) (п.1); по решению собственников помещений, принятому в порядке статей 44-48 Жилищного кодекса РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

По решению собрания собственников помещений в здании торгового комплекса по ул. Таганайская, 204 от 05.10.2020 создано ТСН «Швейка» для решения вопросов по ремонту и обслуживанию общего имущества в здании.

Собственник помещений в здании - ООО «Катрин» не является членами ТСН «Швейка».

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1)устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство огосударственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6)протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлениятоварищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

ООО «Катрин» направило в адрес ТСН «Швейка» 09.03.2021 письмо о предоставлении возможности ознакомления с документами, предусмотренными частью Зет. 143.1 ЖК РФ.

Возможность ознакомления представителю ООО «Катрин» с документами ТСН «Швейка» на момент обращения с настоящим иском не предоставило, на письмо Общества не ответило.

По мнению истца, при таких обстоятельствах, невозможность ознакомления с документами, нарушает гражданские права ООО «Катрин», как собственника нежилых помещений в здании, создает препятствия в реализации прав и законных интересов.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется положениями ЖК РФ, Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее – Закон о бухгалтерском учете), Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), Стандарта № 731, исходит из того, что, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона и положения Устава, истец вправе потребовать от ответчика предоставить информацию и документы, связанные с осуществлением деятельности товарищества, за исключением документов, у Товарищества отсутствующих.

Право истца на получение информации об объеме предоставляемых услуг, их стоимости предусмотрено действующим законодательством. В силу части 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. 

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика. 

В соответствии с частью 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом № 731. 

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом. 

В соответствии со статьей 3 Закона о бухгалтерском учете, определяющей основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность – информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом (пункт 1).

 В силу статьи 5 Закона о бухгалтерском учете объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами. В силу статьи 3 указанного закона факт хозяйственной жизни – это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8). 

В силу положений ст. 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, содержащим перечень предусмотренных названной нормой реквизитов и составленным по форме, определенной руководителем экономического субъекта. 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, установив наличие у Товарищества обязанности предоставить документы, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по предоставлению истребуемой истцом информации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

С учетом положений Закона о бухгалтерском учете, судом заключено, что право истца на ознакомление с достоверной информацией о финансовом положении ответчика может быть реализовано не только посредством обеспечения доступа к годовому бухгалтерскому отчету, но и к первичным бухгалтерским документам товарищества как составной части финансовой отчетности. 

Ссылка ответчика на отсутствие у части запрашиваемой документации, судом признана несостоятельной, т.к. ответчиком доказательств данного довода суду не приведено. 

Исполнение обжалуемого решения не повлечет нарушение законодательства о защите персональных данных, так как хотя запрошенные документы (бюллетени для голосования) содержат личные сведения граждан, право на получение данной информации закреплено вышеизложенными нормами и не нарушает права и интересы других лиц. 

Ознакомление с указанными документами не означает разглашение персональных данных по смыслу Закона о персональных данных. 

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в  пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Швейка», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, для ознакомления и снятия копий по адресу регистрации ответчика 

<

...>, этаж 3, секция 1, в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, следующие документы: свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов ТСН «Швейка»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Швейка», сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Швейка»; документы, подтверждающие права ТСН «Швейка» на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов ТСН «Швейка», за исключением, протоколов от 05.10.2020, 14.12.2020, 20.02.2021, 27.05.2021, 29.06.2021, 25.08.2021, 04.10.2021, а также заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Швейка», включая бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в здании Таганайская, 204 в форме заочного голосования; техническую документацию на здание Таганайская, 204.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Швейка», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст в пользу общества с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                  И.В. Костарева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной  жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.аrbitr.ru