АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-86362/20

г. Москва

27 октября 2020 г.

97-557  

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д. рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  ГОРОДА МОСКВЫ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ  МОСКВЫ" (127576, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС"  (125471, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГЖАТСКАЯ, 2, СТР.2, , ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 15.03.2013, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 2 121 219 руб. 39 коп. по договору аренды № 50/14 от 24.12.2014 и  договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной  связи № 50/14/К от 24.12.2014  

при участии: от истца – ФИО1 – по дов. № 46 от 16.04.2020 г.,  от ответчика – не явился  

УСТАНОВИЛ:

ГУП СППМ (далее истец) обратился с иском к ООО "БАЗИС" (далее ответчик) с  требованием о взыскании задолженности по договору № 50/14 от 24.12.2014 в размере  1 797 569 руб. 48 коп., из которых: 1 701 641 руб. 02 коп. – долг, 95 928 руб. 46 коп. –  пени; по договору № 50/14/К от 24.12.2014 в размере 323 649 руб. 91 коп., из которых:  55 876 руб. 13 коп. – долг по эксплуатационным услугам, 267 773 руб. 78 коп. – долг по  коммунальным платежам, ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного  разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился,  письменный отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил,  возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил.  

Суд учитывает, что в определении суда о принятии к производству искового  заявления, указано на необходимость представления заявлений и ходатайств (в т.ч. по  

системе "Мой арбитр") за пять дней до судебного заседания с учетом сроков  регистрации документов.  

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам,  участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью  ответчика.  

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный  мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке ст. 131 АПК РФ за десять дней до  даты судебного заседания.  

Между тем, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не  исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих  своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах,  которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с  чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им  процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).  

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив  представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, 24 декабря 2014 г. между истцом и ответчиком  заключен договор аренды № 50/14 на право пользования помещениями (защитным  сооружением гражданской обороны (ЗС ГО)) находящимися в собственности города  Москвы и хозяйственном ведении истца (далее – договор аренды), согласно которому  истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения площадью 505,70 кв. м, по  адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора аренды).  

В соответствии с п. 1.3 договора аренды, помещения переданы в аренду для  использования в целях: под склад, помещение торговли.  

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок действия договора аренды установлен с  24.12.2014 г. по 23.12.2019 г.  

В соответствии с п.п. 2.2, 2.4 договора аренды, стороны пришли к соглашению,  что условия договора аренды в части начисления арендной платы и оплаты аренды  начинаются с даты подписания акта приема-передачи и технического состояния.  

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи и технического  состояния от 24.12.2014 г. в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии.  

В соответствии с п. 1.4 договора аренды, право на сдачу в аренду вышеуказанных  помещений принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной  регистрации права на хозяйственное ведение от 26.12.2003 № 77-01/30-910/2003-608.  

Согласно п. 4.1.22 договора аренды, ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендую плату). Порядок  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с п. 5.4. договора аренды, плата за пользование помещениями ЗС  ГО вносится 5-го числа текущего месяца включительно.  

В соответствии с п. 5.1., п. 5.2. договора аренды, размер ежемесячной арендной  платы определяется в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в  аукционе от 12.12.2014 № 211114/1335309/01-Р на помещения ЗС ГО, величина  ежемесячной арендной платы в течение первого года аренды устанавливается в размере  138 241 руб. 52 коп., в том числе НДС 18% - 21 087 руб. 69 коп.  

В последующие годы оплата аренды корректируется на уровень инфляции с  применением коэффициента-дефлятора в соответствии с законодательством  Российской Федерации или определяется на основании независимой оценки рыночной  стоимости аренды, согласованной с собственником имущества. Арендодатель сообщает  арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления  соответствующего уведомления с указанием размера и даты применения нового  размера платежа.  

В адрес ответчика 12.05.2016 исх. № 0764/09-8 направлено уведомление об  актуализации, согласно которому с 01.06.2016 г. ставка арендной платы за 1 кв. м в год  будет составлять 2 789 руб. без учета НДС, и величина ежемесячной арендной платы  устанавливается в размере 138 689,07 руб. в том числе НДС 18% − 21 155,96 руб.  

19.12.2018 в адрес ответчика направлено уведомление исх. № 2656/09, согласно  которому с 01.01.2019 увеличивается ставка НДС В соответствии с ч.3 ст. 164 НК РФ.  

В соответствии с п. 1.5 договора аренды, оплата коммунальных,  эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями  арендатором производится на основании отдельного договора.  

24 декабря 2015 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 50/14/К  (далее – договор/К) на возмещение расходов по оплате коммунальных и  эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями ЗС  ГО, расположенного по адресу: 

<

...>,  согласно которому оплата услуг ответчиком производится ежемесячно, исходя из  фактического потребления, по счетам, выставляемым истцом, в соответствии с п. 2.1.  Договора/К.  

 Размер платы за предоставленные услуги рассчитывается в порядке,  определенном законодательством, и договором/К (п. 2.3).  

В соответствии с п. 3.5.14 договора/К, ответчик обязан вносить своевременно и в  полном объеме плату за оказание услуги.  

Ответчик не вносил платы арендных платежей по договору аренды, а также по  договору/К. Обратного суду не представлено.  

Так задолженность по арендным платежам договора аренды за период с  29.01.2019 по 24.03.2020 составляет 1 701 641 руб. 02 коп.  

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с п. 6.1. договора аренды, при неуплате ответчиком арендных  платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300  действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за  каждый день просрочки.  

На основании п. 6.1 договора аренды, задолженность (пени) за несвоевременную  оплату арендных платежей по договору аренды ответчику начислены пени с апреля  2019 – март 2020 года в размере 95 928,46 руб.  

Задолженность по договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных  услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещений ЗС ГО по состоянию на  10.04.2020 г. за эксплуатационные услуги с 31.01.2019 – 24.03.2020 составила 55 876,13  руб., по коммунальным платежам с 31.01.2019 – 01.04.2020 составила 267 773,78 руб.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату  за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком контррасчет  задолженности не произведен, расчет истца не оспорен, доказательств,  подтверждающих исполнение обязательств по договору в полном объеме, суду не  представлено.  

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом  доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении   № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе  исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных  другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного  процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст.  70 АПК РФ).  

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в  суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными доказательствами и  не оспорен ответчиком, право на истребование долга вытекает из условий договора,  исковые требования о взыскании с ответчика задолженности признаются судом  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК  РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БАЗИС" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА  МОСКВЫ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ"  денежные средства по договору № 50/14 от 24.12.2014 в размере 1 797 569 руб. 48 коп.,  из которых: 1 701 641 руб. 02 коп. – долг, 95 928 руб. 46 коп. – пени.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БАЗИС" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА  МОСКВЫ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ"  денежные средства по договору № 50/14/К от 24.12.2014 в размере 323 649 руб. 91  коп., из которых: 55 876 руб. 13 коп. – долг по эксплуатационным услугам, 267 773 руб.  78 коп. – долг по коммунальным платежам.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БАЗИС" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА  МОСКВЫ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ"  расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 019 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: А.Г. Китова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.06.2020 11:48:16

Кому выдана Китова Алла Геннадьевна