АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39723/2025

04 февраля 2026 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Малковой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39723/2025

по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ДОМОУПРАВЛЕНИЕ", ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2024, ИНН: 

<

***>, КПП: 661701001 (далее – истец, компания) к ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 3275, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 668101001 (далее – ответчик) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 29.12.2025 (онлайн),

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АО "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" обратилось в суд с исковым заявлением к ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 3275 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2023 по 27.11.2023 в размере 31 049 рублей 11 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023 по 08.07.2025 в размере 14 478 рублей 75 копеек, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: Свердловская обл., г. Лесной, ул., Ленина, д. 134, кв. 10, за период с 14.07.2023 по 11.11.2023 в размере 15 155 рублей 26 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2023 по 08.07.2025 в размере 6 318 рублей 87 копеек.

Определением от 14.07.2025 исковое заявление принято к производству. Назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступило ходатайство об отложении в целях урегулирования спора мирным путем.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в целях урегулирования спора мирным путем.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с Войсковой части 3275 в пользу акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2023 по 27.11.2023 в размере 31 049 (тридцать одна тысяча сорок девять) рублей 11 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023 по 08.07.2025 в размере 14 478 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 75 копеек; взыскать с Войсковой части 3275 в пользу акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 11.08.2023 по 08.07.2025 в размере 6 318 (шесть тысяч триста восемнадцать) рублей 87 копеек; взыскать с Войсковой части 3275 в пользу акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек. Уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В целях урегулирования спора мирным путем, судебное разбирательство подлежит отложению.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика 20797 руб. 62 коп., в том числе пени за просрочку уплаты долга за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 14478 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 6318 руб. 87 коп. Уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» является управляющей организацией с 2006 года для многоквартирного дома № 36, расположенного по адресу: ул. Кирова, г. Лесной, Свердловская обл. и с 2014 года для многоквартирного дома № 134, расположенного по адресу: ул. Ленина, г. Лесной, Свердловская обл.

Данные многоквартирные дома включены в перечень управляемых МУП «ТЕХНОДОМ» многоквартирных домов, являющийся приложением к реестру лицензий Свердловской области.

Жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...> находятся в собственности Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за Войсковой частью 3275.

Согласно расчету задолженности, выполненному управляющей организацией АО «Технодом», за Войсковой частью 3275 имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

- по жилому помещению: 

<

...> за период с 01.03.2023 по 27.11.2023 в размере 31 049 руб. 11 коп.;

- по жилому помещению: 

<

...> за период с 14.07.2023 по 11.11.2023 в размере 15 155 руб. 26 коп.

Согласно расчетам истца, за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить истцу пени:

- по жилому помещению: 

<

...> д, 36, кв. 14 за период с 11.04.2023 по 08.07.2025 в размере 14 478 руб. 75 коп.;

- по жилому помещению: 

<

...> за период с 11.08.2023 по 08.07.2025 в размере 6 318 руб. 87 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку вышеуказанные жилые помещения находятся в оперативном управлении Войсковой части 3275, последнее несет бремя расходов по их содержанию.

Учитывая произведенную ответчиком оплату задолженности, истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 11.04.2023 по 08.07.2025 в размере 14 478 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 11.08.2023 по 08.07.2025 в размере 6 318 рублей 87 копеек.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требование истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнения иска.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 3275 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 20797 руб. 62 коп., в том числе пени за просрочку уплаты долга за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 14478 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 6318 руб. 87 коп., а также 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак