ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 

<

***>, факс: 

<

***>

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                            Дело № А63-3588/2025

26.08.2025               

Резолютивная часть постановления объявлена 12.08.2025.

Постановление изготовлено в полном объёме 26.08.2025.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мишина А.А., судей: Сулейманова З.М. и Счетчикова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Погорецкой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2025 по делу № А63-3588/2025, при участии в судебном заседании представителя от индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 19.02.2025), в отсутствие представителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.01.2025 № 12748 за период с 09.01.2025 по 31.12.2025 в размере 28 631 276 рублей 48 копеек, пени за период с 18.01.2025 по 22.01.2025 в размере 143 156 рублей 38 копеек.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2025 по делу № А63-3588/2025, с учетом определения об исправлении технической опечатки от 20.06.2025, исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.01.2025 № 12748 за период с 09.01.2025 по 31.12.2025 в размере 28 631 276,48 рублей, пени за период с 20.01.2025 по 22.01.2025 в размере 85 893,83 рублей, в остальной части в удовлетворении требования о взыскании пени отказано. Частично удовлетворяя требования, суд пришел к выводу, что расчет неустойки, произведенный истцом, является неверным, в связи с чем, судом самостоятельно произведен перерасчет санкции.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП ФИО1 обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Заявитель указывает, что он не обладал информацией о том, что оплату арендной платы необходимо внести в течении десяти дней с момента подписания договора аренды в размере 29 693 541 рублей 68 копеек, что ввиду финансовых затруднений является для него неприемлемой суммой. ИП ФИО1 считает, что судом первой инстанции необоснованно без вызова сторон вынесено решение без возможности ответчику обосновать свои доводы, поскольку спор с истцом носит длящийся характер и не имеет такой бесспорной позиции. Судом необоснованно отказано в ходатайстве о прекращении производства по делу. Кроме того, по мнению апеллянта, выводы суда первой инстанции о том, что согласно информации из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, несостоятельны, поскольку он участвовал в торгах как физическое лицо.

Определением от 02.07.2025 апелляционная жалоба принята к рассмотрению апелляционного суда, судебное заседание назначено на 05.08.2025.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на общедоступных сайтах http://arbitr.ru/ в разделе «Картотека арбитражных дел» и Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с этого момента является общедоступной.

Отзыв на апелляционную жалобу суду не представлен.

В судебном заседании представитель ответчика высказал свою позицию по спору, одновременно дал пояснения по обстоятельствам дела.

Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 05.08.2025 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 12.08.2025.

Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения сведений в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2025 по делу № А63-3588/2025, с учетом определения об исправлении технической опечатки от 20.06.2025  в соответствии с требованиями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда первой инстанции следует изменить по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2025 № КУВИ001/2025-15904477 земельный участок с кадастровым номером 26:12:020601:3028, площадью 1 000 м2, расположенный по адресу: 

<

...> з/у 2а, категории земель - земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - ведение садоводства 19.07.2024 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен данный кадастровый номер (том 1, л.д. 26-27).

На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренда земельного участка от 24.12.2024 № 121 между комитетом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от 09.01.2025 № 12748 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:020601:3028, площадью 1 000 м2, расположенного по адресу: 

<

...> з/у 2а, сроком по 08.01.2035 (том 1, л.д. 20-25).

Арендная плата начисляется с 09.01.2025, составляет в 2025 году 29 042 724 рубля 33 копейки и вносится в течение 10 дней со дня заключения договора (пункт 3.2 договора). 

Начиная с 2026 года, арендная плата вносится арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет управления Федерального казначейства по Ставропольскому краю денежных средств (пункт 3.3.).

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый день просрочки. 

Государственная регистрация договора аренды произведена 10.01.2025, номер государственной регистрации 26:12:020601:3028-26/111/2025-1. Земельный участок передан предпринимателю согласно акту приема-передачи от 09.01.2025 (том 1, л.д. 31-32).

По состоянию на 22.01.2025 комитетом зачтена в счет арендной платы оплата в размере 411 447,85 руб., произведенная предпринимателем по платежному поручению от 26.12.2024 № 22928.

В адрес предпринимателя комитетом направлена претензия от 24.01.2025 № 08/06-410с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности в размере 28 631 276 рублей 48 копеек за период с 09.01.2025 по 31.12.2025, с указанием, что в случае неисполнения требований, изложенных в претензии, комитет будет вынужден обраться в суд с иском о взыскании арендной платы и пени (том 1, л.д. 16-17).

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Повторно рассмотрев материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, коллегия судей пришла к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 611, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» содержится разъяснение, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями договора (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 № 13689/12).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата за земельные участки публичной собственности является платой (ценой) регулируемой и устанавливается соответствующими органами государственной власти или органом местного самоуправления.

Материалами дела установлено, что земельный участок приобретен на торгах. Указанное не оспаривается и самим апеллянтом.

Согласно условиям договора, арендная плата начисляется с 09.01.2025, составляет в 2025 году 29 042 724 рубля 33 копейки и вносится в течение 10 дней со дня заключения договора (пункт 3.2 договора). Ответчик подписав с истцом договор, согласился с указанными условиями оплаты. Сведений о наличии протокола разногласий материалы дела не содержат и ответчиком не представлено. Сведений о передаче договора на урегулирование разногласий, также не представлено. 

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Абзацем 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020 предусмотрено, что при толковании условий договора в силу абзаца 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении (буквальное толкование).

Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (часть 5 статьи 10, часть 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 49 от 25.12.2018 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее - Постановление № 49), следует, что при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (часть 5 статьи 10, часть 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Таким образом, по смыслу вышеизложенных норм права, толкование условий договора осуществляется исходя из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений с учетом общей воли сторон, устанавливаемой исходя из системной взаимосвязи содержащихся в договоре условий.

Следовательно, тот факт, что сумма оплаты является чрезмерной для ответчика, отклоняется судом. 

Апелляционный суд отмечает, что ответчик располагает правом на основании статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться с заявлением, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, в арбитражный суд первой инстанции, с целью отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При этом вопрос разработки соответствующего проекта производства работ на демонтаж спорных строений предметом настоящего спора не является, относится к вопросу надлежащего исполнения спорного судебного акта.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.06.2024 № Ф08-2630/2024 по делу № А32-42170/2021.

Довод ответчика о необоснованном отклонении ходатайства ИП ФИО1 о прекращении производства по делу, в связи с неподсудностью спора арбитражному суду по причине заключения договора аренды от 09.01.2025 № 12748 с ФИО1, как с физическим лицом, отклоняется.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Ведение садоводства» код 13.2. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд, в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2021 года приказом Росреестра от 30 июля 2021 года № П/0326.

Согласно части 11 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

Кроме того, на сайте «Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=20&coordinate_x=4671404.680216817&coordinate_y=5633168.2057211455&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true отражены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:020601:3028, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о.г. Ставрополь, 

<

...> з/у 2а относится к категории земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование «Ведение садоводства (13.2)», площадь 1 000 м2. 

Согласно выписке ЕГРИП - ИП ФИО1 осуществляет деятельность по строительству жилых и нежилых зданий, оптовую торговлю фруктами и овощами, розничную торговлю фруктами и овощами в специализированных магазинах и другие виды деятельности.

Арендуемый участок не предназначен для удовлетворения личных нужд физического лица, может использоваться должником только в предпринимательской деятельности, следовательно, оснований для передачи спора на разрешение суда общей юрисдикции, не имелось. В данном случае, усматривается позиция ответчика в необоснованном затягивании разрешения спора по существу. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие сведений об оплате долга, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.01.2025 № 12748 за период с 09.01.2025 по 31.12.2025 в размере 28 631 276 рублей 48 копеек, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы о расторжении договора аренды, не нашли своего подтверждения.

Кроме того, при расторжении договора аренды, суд отмечает, что арбитражное процессуальное законодательство предусматривает возможность пересмотра судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в порядке, установленном главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии к тому оснований, предусмотренных положениями статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, соглашение о которой должно быть совершено в письменной форме. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки составил в сумме 143 156 рублей 38 копеек за период с  18.01.2025 по 22.01.2025.

Проверив расчет истца, суд признал его арифметически неверным, в связи с чем, счел необходимым произвести перерасчет санкции.

Согласно расчету суда, сумма неустойки составила - 85 893 рублей 83  копеек за период с 20.01.20225 по 22.01.2025.

Повторно проверив расчет суда, коллегия судей не может согласиться с выводами суда первой инстанции, на основании следующего.

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами (статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом учтено, что истец производя расчет неустойки с 18.01.2021 не учел, что если неустойка рассчитывается с первого дня просрочки, то последним днем срока для оплаты определено 18.01.2025 (суббота) указано как последний день срока для оплаты при увеличении долга. По правилам статьи  193 Гражданского кодекса Российской Федерации днем оплаты считается ближайший рабочий день, следующий за 18.01.2025 – 20.01.2025.

Таким образом, суд полагает необходимым произвести перерасчет неустойки. 

Согласно расчету суда, размер неустойки составляет 57 262 рубля 55 копеек.  

Иного расчета ответчиком не представлено. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его исполнением. 

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При этом согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Как следует из материалов дела, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком суду не представлены, ходатайство применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в процессе рассмотрения дела ответчиком не заявлено. 

Ответчик в нарушение статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный и мотивированный контррасчет не представил, а также не заявил каких-либо дополнительных доводов, в связи с чем, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

При таких обстоятельствах, решение в части взыскании неустойки следует изменить, удовлетворив требования истца на сумму в размере 57 262 рубля 55 копеек. 

Доводы апеллянта о том, что судом первой инстанции необоснованно без вызова сторон вынесено решение без возможности ответчику обосновать свои доводы, отклоняется.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта. 

В соответствии с абзацем 1 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются по месту его нахождения. При этом, место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Согласно части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи. 

В силу части 5 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия определения о принятии искового заявления к производству арбитражного суда направляются лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», если суд располагает сведениями о том, что лицам, указанным в части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, известно о начавшемся процессе, то такие лица могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий, в том числе в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, посредством размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте суда.

Частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, извещенных о возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Как следует из «Картотеки арбитражных дел» (http://.kad.arbitr.ru/) определение принятии искового заявления подписано судьей усиленной квалифицированной подписью и опубликовано 04.03.2025. 

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, податель апелляционной жалобы, имел возможность ознакомиться с движением дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в том числе через информационный ресурс в общедоступной сети Интернет. Поскольку судебный акт публикуется в режиме открытого доступа, с наличием электронно-цифровой подписи судьи и он не требует личного получения на бумажном носителе.

Апелляционный суд не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.

По существу доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, основания для непринятия которой у суда апелляционной инстанции отсутствуют. Данные доводы направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела и принятых ими доказательств.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу судебного акта, в ходе производства по данному делу допущено не было. Судебный акт в обжалуемой части соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции в части или полностью и принять по делу новый судебный акт.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются: неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность, имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение судом первой инстанции норм материального права или норм процессуального права.

Учитывая, что судом апелляционной инстанции установлено неправильное определение судом первой инстанции срока начисления неустойки, в связи с чем неустойка подлежит взысканию в сумме 342 432 083,39 руб., решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.05.2025 по делу № А63-18489/2023 следует изменить.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены на 99,8055 %, с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 511 747 рублей; с учетом удовлетворения жалобы на 0,1945 %, истец должен возместить ответчику расходы по уплате государственной пошлины по жалобе в размере 19,45 рублей. 

В данном случае судебным актом взысканы не государственная пошлина, а распределены судебные расходы. 

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи, с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа и по их ходатайству копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2025 по делу № А63-3588/2025, с учетом определения об исправлении технической опечатки от 20.06.2025, изменить, апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Изложить абзац третий и четвертый резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.01.2025 № 12748 за период с 09.01.2025 по 31.12.2025 в размере 28 631 276 рублей 48 копеек, пени за период с 21.01.2025 по 22.01.2025 в размере 57 262 рублей 55 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета 511 747  рублей  государственной пошлины по иску».

В остальной части в удовлетворении апелляционной жалобы – отказать.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> рублей 45 копеек возмещения расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> из средств федерального бюджета 20 000 рублей 00 копеек излишне уплаченной государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы по чеку операции от 18.06.2025.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий 

Судьи                   

А.А. Мишин 

З.М. Сулейманов

А.В. Счетчиков