АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5053/2019

10 октября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года, полный текст решения изготовлен 10 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 09.10.2019г. дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Горстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО3, Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 по доверенности от 15.04.2019, 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (Истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Горстрой» (Ответчик, Общество) о взыскании 200 000 рублей неосновательного обогащения по Соглашению об уступке прав требования от 07.03.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2018 по 15.04.2019 в сумме 12 132 руб. 88 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2019 по день фактического исполнения обязательства (требования заявлены в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103010:160, расположенного по адресу 

<

...>).

Определениями суда от 25.04.2019, 18.06.2019 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО3, Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

Определением суда от 18.06.2019 принято встречное исковое заявление Общества к Предпринимателю о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 200 000 рублей. В ходе судебного заседания было установлено, что встречные требования заявлены в отношении иного земельного участка - с кадастровым номером 11:05:0201022:3926 расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 10.09.2019г. встречное исковое заявление Общества к Предпринимателю выделены в отдельное производство.

В настоящем деле продолжают рассматриваться первоначально заявленные требования о взыскании 200 000 рублей неосновательного обогащения по Соглашению об уступке прав требования от 07.03.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2018 по 15.04.2019 в сумме 12 132 руб. 88 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Представитель Истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, судом установлено следующее.

Между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Горстрой» заключено Соглашение об уступке права от 07.03.2018г., по условиям которого Сторона 1 (Общество) уступает, а Сторона 2 (Предприниматель) принимает права и обязанности по Договору №01/15-76 аренды земельного участка от 29.04.2015г., заключенному между ФИО3 и Администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Право Стороны 1 к Администрации на дату подписания Соглашения включает право аренды из земель населенных пунктов земельного участка под кадастровым номером 11:05:0103010:160. именуемый в дальнейшем «Участок», площадью 4873(четыре тысячи восемьсот семьдесят три) кв.м по адресу: по адресу: 

<

...> для продолжения строительства объекта незавершенного строительства «Торгово-сервисный центр» (степень готовности 2%) сроком до 29.03.2020 г.

Право аренды Стороне 1 принадлежит на основании: Договора №01/15-76 аренды земельного участка от 29.04.2015 г.. Договора уступки права аренды земельного участка от 10.06.2015 г.. Договора уступки права аренды земельного участка от 19.08.2015 г., Соглашения от 29.03.2017 г. о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка 01 29.04.2015 №01/15-76.

Права и обязанности Стороны 1 переходит к Стороне 2 в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Соглашения, за исключением внесения арендной платы Стороной 2 с 07 марта 2018 года, как предусмотрено п.2.4. настоящего соглашения..

Одновременно с передачей прав и обязанностей Сторона 1 передает Стороне 2 в собственность объект недвижимости, принадлежащий Стороне 1 на праве собственности: объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 818,2 кв.м., степень готовности 2%, инв. №00.12.00171. лит.А. адрес объекта: Республика Коми. 

<

...> (запись регистрации №11-11/001-11/001/015/2015-13287/3 от 18.09.2015) (кадастровый номер 11:05:0201001:236).

В соответствии с 2.3. Соглашения, все права и обязанности Стороны 1 по Договору, указанному в п.1.1 Соглашения переходят к Стороне 2 с момента государственной регистрации перехода права и обязанностей.

Пунктом 2.5 Соглашения предусмотрена плата за переуступку права аренды участка в сумме 200 000 рублей (в т.ч. НДС 18% - 30508,47 руб.), из которых - 100 000 рублей за переуступку права аренды и  100 000 рублей за объект незавершенного строительства, которая вносится Стороной 2 на расчетный счет Стороны 1 в течение 5 дней с даты подачи документов на государственную регистрацию Соглашения.

Частью 4 пункта 2.5. Соглашения предусмотрено, что денежные средства, полученные по Соглашению, должны быть возвращены Стороной 1 в течение 5 дней с даты получения уведомления о расторжении либо в течение 5 дней с даты отказа в государственной регистрации Соглашения.

13.03.2018г. стороны через МФЦ обратились в регистрационный орган с заявлениями о государственной регистрации прав (л.д.110 материалов регистрационного дела). Ориентировочный срок окончания срока регистрации установлен 19.03.2018г. 

Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг (л.д.111-112 материалов регистрационного дела), следует, что представитель Общества ФИО5 выбрала способы предоставления заявления и документов, как и способ получения документов – лично в многофункциональном центре по месту предоставления документов (разделы 9 и 10 Описи).). Разделом 12 Описи заявитель просил не выдавать документ о проведённой государственной регистрации.

Во исполнение условий Соглашения Истец перечислил 200 000 рублей по платежному поручению №21 от 14.03.2018г. (л.д.34). Получение денежных средств Ответчиком не оспорено.

23.03.2018г. Управление приостановило государственную регистрацию договора уступки, перехода права и права собственности на период до 22.06.2018г., отразив причины/основания приостановления в Уведомлении №11/001/022/2018-7969, 7971 (л.д.13-14).

22.06.2018г. Уведомлением №11/001/022/2018-7969, 7971 (л.д.15-17) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми отказало заявителя в осуществлении государственной регистрации. Отказ сторонами не оспорен, доказательства иного/обратного в дело не представлено, об осуществлении таких действий сторонами не заявлено.

В силу п.2.5. Соглашения об уступке права от 07 марта 2018 года, денежные средства, полученные по указанному соглашению, должны были быть возвращены в течение 5 дней с даты отказа в государственной регистрации указанного соглашения.

Поскольку указанное обязательство Ответчиком не исполнено, Истец направил Ответчику претензию от 11.03.2019г. (лд.3, 9). Поскольку претензия оставлена без ответа, требования – без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ч. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2018г. по 15.04.2019г. составили, по расчету Истца, сумму 12 132 руб. 88 коп.

В силу положений ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. В соответствии со ст. 131 АПК РФ ответчик направляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска. 

Ответчику предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты долга в полном объеме, контррасчет суммы иска и были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем ни к предварительному судебному заседанию, ни ко дню судебного разбирательства ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены.

Частью 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Поскольку Ответчик денежные средства не возвратил, Истец правомерно начислил проценты за безосновательное пользование денежными средствами.

Однако суд не может согласиться с расчётом Истца.

В силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

При отказе от государственной регистрации Соглашения 22.06.2018г. пятидневный срок истекал на возврат денежных средств 29.06.2018г. (пятница), и основания для начисления процентов наступили 02.07.2018г.

По расчёту суда, проценты за период с 02.07.2018г. по 15.04.2019г. составили сумму 11 894 руб. 52 коп.

Кроме того, Истцом заявлено о взыскании процентов с 16.04.2019г. по день фактической оплаты.

По смыслу статей 395 ГК РФ, Истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательств.

В силу пункта 2 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. 

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Из анализа текста Постановления ВАС РФ N 22 следует, что Истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства применительно к ст. 330, 395, 809 ГК РФ без указания на возможность требования неустойки только в случае неисполнения судебного акта должником. Таким образом, положениями Пленума ВАС РФ предусмотрена возможность взыскателям начислять неустойку или иные проценты по день фактического исполнения обязательства по оплате.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные Истцом требования частично, с распределением расходов по уплате государственной пошлины между сторонами пропорционально заявленным и удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 200 000 рублей, проценты по состоянию на 15.04.2019г. в сумме 11 894 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского Кодекса РФ с 16.04.2019г. по день исполнения обязательства по выплате, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 235 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина