АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32000/2019 

Дата принятия решения –  20 декабря 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  16 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Коротенко С.И.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, г. Мамадыш, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 392 222 руб.40 коп. долга по договору купли-продажи недвижимого имущества,

с участием:

от истца –  ФИО1, по доверенности от 23.01.2019,

от ответчика –  не явился, извещен;                             

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», г.Казань  (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, г. Мамадыш (далее - ответчик) о взыскании 1 392 222 руб.40 коп. долга по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный ненадлежащим образом о времени  и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений ответчика относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции  не представил¸ направил заявление о признании иска  ответчиком, которое судом приобщено к материалам дела.

На основании ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ  суд с учетом мнения истца  в отсутствие возражений ответчика относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции,  вынес  определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания в первой инстанции.  

Дело рассмотрено без участия  ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором  признал исковые требования  в полном объеме и просит  их удовлетворить.

Как следует из материалов дела, 28.02.2011 между истцом   и ответчиком  был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф( л.д. 8-14),  по условиям которого истец (Продавец) передает в собственность ответчика(Покупатель) нежилые помещения по адресу: РТ, 

<

...> (3 этаж), пом. 1-15 (1 этаж), пом. 1-4 (2 этаж), а ответчик обязуется своевременно принять нежилые помещения и оплатить стоимость нежилых помещений в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии с п. 2.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011 Продавец продаёт Покупателю, а Покупатель приобретает помещения, указанные в п. 1.1.1. и 1.1.2. настоящего договора, по установленной сторонами цене, равной 12 530 001 руб.60 коп.

Согласно п. 2.2. Договора купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011  расчет Покупателя с Продавцом за приобретаемые помещения будет производиться в течении 15 лет по 69611 руб.12 коп. ежемесячно равными долями с момента подписания сторонами договора.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате Договора купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011, поскольку  по состоянию на 28.07.2019 задолженность ответчика перед истцом составляет 1 392 222 руб. 40 коп.  за период с 29.11.2017 по 28.07.2019, истец  05.08.2019 направил в адрес ответчика претензию, которая осталась без ответа и удовлетворения.

  Несвоевременная оплата задолженности  по Договору купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011 послужила основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

  Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

           В соответствии с п. 1 статьи 549  Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

  Ответчик признал иск в полном объеме.

  В части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

  Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3). Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5).

  В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

  Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 27.02.2018 N 520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Аналогичная правовая позиция содержится и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2010 N 17099/09.

  По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Признание иска ответчиком судом принято, поэтому исковые требования в размере 1 392 222 руб.40 коп. долга  подлежат удовлетворению.

  Расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в сумме 26 922 руб.    на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, г. Мамадыш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  за счет казны муниципального образования Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в    пользу      Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  1 392 1-*

222 руб.40 коп. долга по договору купли-продажи недвижимого имущества,  26 922 руб.   расходов по оплате государственной пошлины.

 Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                                        Судья                                             С.И.Коротенко