АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

03 марта 2025 года

Дело № А33-23577/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения принята 17 февраля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 03 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к  комитету по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Сухобузимский район, с. Сухобузимское)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: администрации Сухобузимского района Красноярского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степановой Е.А.,

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец, АО «КрасЭКо») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к комитету по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы в размере 81 785,37 руб. за период октябрь 2020 - июнь 2022.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.09.2022 возбуждено производство по делу.

Истец, ответчик и третье лицо в  судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Протокольным определением арбитражного суда от 17.12.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 17.02.2025 в 15 час. 10 мин.

От ответчика какие-либо дополнительные пояснения не поступили.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В статье 210 ГК РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование Сухобузимский район Красноярского края является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> с 15.09.2021, 

<

...> с 07.02.20214,  а также расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Факт нахождения спорных жилых помещений  в муниципальной собственности Сухобузимского района Красноярского края ответчиком не оспорен.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района, является юридическим лицом, осуществляющим управление имуществом муниципального образования Сухобузимский район Красноярского края.

АО «КрасЭКо» на территории Сухобузимского Красноярского края является ресурсоснабжающей организацией.

В период с 01.10.2020 по 30.06.2022 истец в отсутствие заключённого договора на ресурсоснабжение, осуществил поставку коммунальных ресурсов в спорные жилые помещения на общую сумму 81 785,37 руб., в том числе:

- в жилое помещение № 8 по адресу: 

<

...> в период с 12.09.2021 по 31.12.2021  в размере 12 322,62 руб.;

- в жилое помещение № 12 по адресу: 

<

...> в период с 01.10.2020 по 02.09.2021  в размере 6 807,76 руб.;

- в жилое помещение № 15 по адресу: 

<

...> в период с 01.01.2022 по 30.06.2022  в размере 12 503,16 руб.;

- в жилое помещение № 3 по адресу: 

<

...> в период с 08.10.2020 по 23.08.2021  в размере 50 151,83 руб.

В материалы дела представлен подробный расчет задолженности в отношении каждого спорного жилого помещения.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30) разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Таким образом, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на поставку коммунальных ресурсов не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенного ресурса в указанный период.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в  спорных помещениях в заявленные истцом периоды никто не проживал и не был зарегистрирован. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы ответчика по периоду образования задолженности  в отношении жилых помещений № 12 по адресу: 

<

...> по адресу: 

<

...>, учтены истцом, исковые требования уточнены..

Довод ответчика, относительно того, что в указанный период договорными отношениями жилые помещения обременены не были, а, следовательно, не было потребления коммунальных ресурсов, отклоняется судом как необоснованный.

Вступившим в действие с 01.01.2017 пунктом 56(2) Правил Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года обязаны нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Ответчиком заявлен довод о том, что ФИО1 была внесена сумма в размере 20 000 руб. (платежное поручение №287044537203 от 09.01.2023), в связи с чем данная сумма должна быть учтена при расчете задолженности.

Однако как следует из пояснений истца, на ФИО1, как на нанимателя жилого помещения, а также на КУМИ Сухобузимского района, как на собственника жилого помещения, открыты разные лицевые счета, следовательно, денежные средства, внесенные ФИО1 в счет погашения задолженности за спорное помещение, внесены именно на ее лицевой счет, за спорным периодом, и не могут быть разнесены на иной лицевой счет без письменного заявления. В адрес АО «КрасЭКо» ни ФИО1, ни ответчик с письменным заявлением о зачете денежных средств не обращались.

Указанные обстоятельства, ответчиком документально не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, указанный довод отклоняется судом.

Доказательства оплаты долга в общей сумме 81 785,37 руб. за коммунальные ресурсы в отношении спорных квартир, ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный в иске период лежит на собственнике спорных помещений, требования о взыскании с комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района 81 785,37 руб. задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер госпошлины, рассчитанной от суммы иска по настоящему делу, составляет 3271 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 2000 руб., что подтверждается платежным поручением № 30892 от 26.07.2022, в сумме 2000 руб., что подтверждается платежным поручением № 30710 от 26.07.2022.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3271 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, госпошлина в размере 729 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 81 785.37 руб. долга, 3 271 руб. расходов по уплате госпошлины. 

Возвратить акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину, уплаченную по платежному поручению от 26.07.2022 № 30710 в сумме 729 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

  Судья

Л.В. Мозолькова