Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5051/2019

г. Хабаровск

13 июня 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 03 июня 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Левинталь О.М.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Август ДВКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681008, 

<

...>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 131000, г. Москва, шоссер Варшавское, 37)

о взыскании 10 390 руб. 96 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август ДВКом» (далее – ООО «УК «АвгустДВКом», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее – ФГУП «Почта России», ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 10 390, 96 руб. за период с 01.01.2017 по 01.12.2018 по договору аренды от 01.01.2017 № 1-2017. Иск обоснован использование контейнера для размещения твердых бытовых отходов без заключения договора.

Определением суда от 11.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Ответчиком представлен отзыв. В возражениях указал, что спорный договор между сторонами не заключался, контейнер в аренду не передавался. Сослался на то,  что  с управляющей компанией заключен  договор управления , в рамках которого имеется обязанность по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, куда включены услуги по уборке мусоропровода,  вывозу ТБО. Указал, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачены в рамках агентского договора, представил платежные поручения.

Истцом представлены пояснения, согласно которым акт приема-передачи контейнера к договору не составлялся, представлены фотографии, подтверждающие использование контейнера ответчиком.

Арбитражным судом 03.06.2019 в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и размещена на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

10.06.2019   истец обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ООО «УК «АвгустДВКом» на основании договора от 01.01.2017 №Ц-19-2017 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.1 договора предметом является оказание управляющей организацией по заданию собственников услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома в целях обеспечения надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а собственник обязуется принять и оплатить оказанные работы и услуги, а также выплатить вознаграждение в соответствии с условиями договора.

ФГУП «Почта России» в здании по адресу: 

<

...> использует помещение на праве аренды.

В обоснование исковых требований истец указывает, что направил в адрес ответчика договор от 01.01.2017, по условиям которого управляющая организация принимает на себя обязательство по предоставлению контейнера для сбора мусора  и уборке контейнерной площадки, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «АвгустДВКом».

 Договор  ответчиком не подписан.

Ответчик в пояснениях указал, что договор от 01.01.2017 между сторонами не заключался, контейнер не передавался.

Истец, считая  ответчика обязанным исполнять условия договора от 01.01.2017, направил истцу претензию от 20.12.2018 №б/н о необходимости оплаты услуг в размере 10 390 руб. 96 коп. за период с 01.01.2017 по 01.12.2018.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Вышеизложенное явилось основанием для обращения ООО «АвгустДВКом» в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

 Согласно   условиям агентского договора от 01.01.2017 г. Ц-19-2017-1002/Ф/578/07/2018, заключенного между истцом и ответчиком,  ООО «АвгустДВКом» оказывает услуги по управлению общим имуществом МКД в целях обеспечения надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, а ФГУП «Почта России» обязуется принять и оплатить оказанные работы и услуги, а также выплатить вознаграждение в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с п. 2.1.3.5 Договора и приложением 1 к Договору в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит санитарное содержание, в том числе придомовой территории, очистка мусоропроводов, вывоз твердых бытовых отходов и иное.

В силу указанных норм права на ответчике как управляющей организации лежит обязанность  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в т.ч. по вывозу мусора  (твердых бытовых отходов), образующегося в результате обычной деятельности.

Оказание услуг в силу ст. 328 ГК РФ порождает у заказчика обязанность в виде оплаты оказанных услуг.

За период с 01.01.2017 г. по 01.05.2019 г. истцом были направлены в адрес ответчика платежные документы по Договору на сумму 23 925,51 руб., которые ответчиком оплачены в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Пунктом 2 статьи 421 ГК РФ сторонам предоставлено право заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Истец не представил суду обоснования необходимости   и обязанности ответчика заключения договора на предоставление контейнера  для твердых бытовых отходов и уборки контейнерной площадки  ФГУП «Почта России» при наличии агентского договора и обязанности управляющей компании оказывать услуги по   уборке ТБО  по агентскому договору.

Представленный истцом в материалы дела договор от 01.01.2017 ответчиком не подписан, факт передачи контейнера в пользование ответчика истцом не подтвержден.

Оказание управляющей организацией услуг ответчику по управлению общим имуществом многоквартирного дома,   включая уборку мусора, предусмотрено договором 01.01.2017 №Ц-19-2017.

Представленные истцом фотографии не опровергают права ответчика  использовать контейнер для складирования ТБО  в рамках договора 01.01.2017 №Ц-19-2017. 

 С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины возлагаются на истца в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                       Левинталь О.М.