﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                                    Дело № А48 – 8309/2021

15 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2021. 

Решение в полном объеме изготовлено 15.11.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ржищевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (302010, Орловская обл., г. Орёл, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1145749008327, ИНН 5720997878) к муниципальному образованию г. Орел в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (302028, Орловская обл., г. Орёл, ул. Пролетарская гора, 1, ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) о взыскании задолженности за отопление за период с апреля 2014 года по октябрь 2015 года включительно в размере 7 544 руб. 98 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орёл" (далее - истец, ООО "Газпром Теплоэнерго Орёл") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию г. Орел в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее ответчик, МО «Город Орел» в лице УМИЗ Администрации г. Орла) о взыскании 7 544 руб. 98 коп.., из которых: 4 562 руб. 50 коп. – задолженность за отопление за период с апреля 2014 года по октябрь 2015 года, 2 982 руб. 48 коп. – задолженность за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с апреля 2014 года по октябрь 2015 года.

Истец в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 121 -123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, полагает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку на основании постановления администрации города Орла от 18.05.2010 №1616 «О передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны города Орла в оперативное управление МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и акта приема-передачи и закрепления муниципального имущества в оперативное управление от 20.05.2010, спорное жилое помещение передано в оперативное управление МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», в связи, с чем обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги в спорный период лежит на нем. Кроме того, ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за спорный период.

Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

В предварительном судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» в отсутствие возражений лиц, участвующих в рассмотрении дела против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном разбирательстве, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как подтверждается материалами дела, жилое помещение (квартира) №68, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Кромская, д. 3, является собственностью Муниципального образования город Орел, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2021 №99/2021/407306436 (л.д.121-122, т. 2).

27.11.2007 по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом № 131 по ул. Комсомольская в г. Орле между ЗАО «ЖРЭУ №2» (управляющая организация) и собственниками жилых (нежилых) помещений заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 17-24, т.1).

07.11.2007 по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом 3 по ул. Кромская в г. Орле между ЗАО «ЖРЭУ №2» и собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 11-19, т.1).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договоров управления многоквартирным домом от 07.11.2007 собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Кромская, д. 3, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением (ями) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 4.1.7 вышеуказанного договора управляющая организация (ЗАО «ЖРЭУ №2») обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, вод о отведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 4.1.12 договора управления, управляющая компания обязана производить начисление платежей, установленных в п. 5.1 договора, обеспечивая выставление платежного документа в срок до 25 числа текущего месяца за текущий месяц.

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрена обязанность собственников своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договорам услуги. Возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договоров.

Согласно п. 5.1 договора управления, собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе управление многоквартирным домом.

Пунктом 5.5 договора управления от 07.11.2007 предусмотрено, что оплата собственником оказанных услуг по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платёжных документов выставляемых управляющей организацией; в счете-извещении указываются, размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определённая в соответствии с условиями договора.

31.03.2014 между ОАО «Орелтеплоэнерго» (с 22.04.2015 изменило наименование на ООО «Газпром теплоэнерго Орел») и ЗАО «ЖРЭУ №2» заключены договор поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12 и договор горячего водоснабжения №2гвс.

Из условий вышеуказанных договоров следует, что ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячую воду для предоставления исполнителем (ЗАО «ЖРЭУ №2») коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 договора).

Договором предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию и горячую воду, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно пунктам 5.3-5.4 договора, расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды по настоящим договорам, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

По договору горячего водоснабжения №2гвс от 31.03.2014 организация, осуществляющая горячее водоснабжение (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать абоненту (ЗАО «ЖРЭУ №2) через присоединенную сеть горячего водоснабжения горячую воду из закрытой(ых) централизованной(ых) системы (систем) горячего водоснабжения установленного качества и в необходимом объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления (п. 1.1 договора).

Пунктом 7 договора предусмотрено, что оплата по договору осуществляется абонентом по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), установленными Приказами Управления по Тарифам и ценовой политики Орловской области.

За расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц (п. 8 договора).

Согласно пунктам 11. – 11.1 договора, расчет за потребленную горячую воду в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: абонент передает, а организация принимает в счет выполнения абонентом обязательств по оплате поставленной горячей воды по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов, по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «горячее водоснабжение» передается абонентом организации за каждый расчетный период действия настоящего договора, после возникновения этого права у абонента, но не позднее 5-го числа расчетно месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой.

Обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ.

За период с апреля 2014 года по октябрь 2015 года включительно ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ЗАО «ЖРЭУ №2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом №3 по ул. Кромская в г. Орел, тепловую энергию и горячее водоснабжение, что подтверждается актами поставки коммунального ресурса (универсальными передаточным документами)

Одновременно за тот же период ЗАО «ЖРЭУ №2» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение», в том числе по квартире 68 в многоквартирном жилом доме №3 по ул. Кромская в г. Орле, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление».

Одновременно за тот же период ЗАО «ЖРЭУ №2» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в многоквартирных жилых домах, в том числе и на дом № 3 по ул. Кромская в г. Орле, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» «горячее водоснабжение», квитанциями.

Так, по адресу нахождения помещения были выставлены счета за коммунальные услуги. Во всех квитанциях в графе «Получатель платежа» указаны реквизиты ресурсоснабжающей организации - ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Обязательства Организации перед Абонентом по оплате переуступаемого права требования и обязательства Абонента перед Организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращаются в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 ГК РФ.

Таким образом, Ответчики были надлежащим образом уведомлены о переходе права требования оплаты за услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и возникновении у него обязанности по оплате отопления в адрес истца.

Оплата коммунального ресурса за спорный период не производилась.

16.12.2020 по юридическому адресу ответчика направлена претензия № 3808 о погашении сложившейся за отопление задолженности. Текст претензии также содержит информацию о переходе права требования платы за коммунальную услугу (л.д. 106-110, т.2).

Отсутствие оплаты поставленных коммунальных услуг явилось поводом для обращения ООО «Газпром теплоэнерго Орел» в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Факт принадлежности спорного нежилого помещения на праве собственности в спорный период Муниципальному образованию Город Орел подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 5.1 Постановления №1156 от 27.06.2006 г. Администрации г. Орла «Об управлении муниципального имущества и землепользования г. Орла» Управление осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну

города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии, определяется в соответствии  с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По жилому помещению, расположенному по адресу: г. Орел, ул. Кромская, д. 3, № 68 в период с апреля 2014 года по октябрь 2015 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» были направлены квитанции на оплату коммунальных услуг.

Факт поставки истцом тепловой энергии ответчику в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиком.

Доказательств исполнения обязательств по оплате поставленной тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Возражения ответчика суд судом отклоняются, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Кромская, д. 3, № 68 Постановлением №1616 от 18.05.2010 Администрация г. Орла было закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УКХ г. Орла», однако вещное право указанного лица не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, надлежащим ответчиком по спору является муниципальное образование «Город Орёл» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за спорный период.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу ст. 205 ГК РФ и пункта 3 статьи 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд Орловской области с рассматриваемым иском 02.09.2021 (согласно регистрационному штампу суда).

При этом в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец 29.10.2020 направил ответчику претензии с требованием об уплате основного долга, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С учетом предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ тридцатидневного срока на досудебное урегулирования спора, исходя из даты обращения в суд с рассматриваемым иском (02.09.2021), суд пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям истца истек 02.08.2018.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Ввиду изложенного, в удовлетворении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго Орел» следует отказать.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                             Л.П. Парфёнова