АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-168/2018

город  Киров

18 июня 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года

решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2018 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Малышевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>

дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610017, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Секвойя" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610017, 

<

...> )

о взыскании 97 249 рублей 41 копейки

при участии в судебном заседании представителя:

от ответчика - ФИО2 (по доверенности от 01.01.2017) 

 

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее – истец, Фонд) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Секвойя"  (далее – ответчик, ООО "Секвойя")  о взыскании 97 249 рублей 41 копейки задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.08.2017.

Исковые требования, основанные на положениях статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 169-170 Жилищного кодекса Российской Федерации, мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

            Истец в судебном заседании 27.03.2018 уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просит взыскать с ответчика 35 708 рублей 90 копеек задолженности за период с 01.12.2014 по 15.12.2015.

Уменьшение истцом размера исковых требований принято арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве. Ответчик считает, что истцом нарушены требования п.8 ч.2 ст. 125 АПК РФ, п.1,7 ч.1 ст. 126 АПК Российской Федерации, а именно: не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поэтому настаивает на том, что исковое заявление следует оставить без движения на основании статей 125, 126, 128 АПК РФ, либо возвратить исковое заявление на основании статьи 129 АПК РФ; кроме того, ответчик считает, что производство по делу следует прекратить в связи с тем, что отсутствуют как правовые основания, так и сам предмет иска, поскольку обязанность по уплате взносов в Фонд капитального ремонта за период с 16.12.2015 по 28.02.2018 ответчиком исполнена; ответчик возражает против оплаты взносов за прежнего собственника в период с 01.12.2014 по 15.12.2015. 

В силу части 5 статьи 4 Кодекса гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Абзацем 2 части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором. 

Требование истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт основано на положениях статей Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Федеральный закон не предусматривает обязательный претензионный порядок для данной категории споров; договор между сторонами отсутствует.

          Суд отклоняет заявленные ответчиком ходатайства об оставлении искового заявления без движения, о возвращении искового заявления, о прекращении производства по делу, ввиду отсутствия для этого оснований и рассматривает дело по существу.      

            В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 25.09.2017 ООО "Секвойя" с 16.12.2015 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 404,7 кв. м. 

Данный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 (в Адресном перечне многоквартирных домов, в которых планируется капитальный ремонт, данный дом указан в строке 804, № п/п 410).

В соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 29.10.2014 № 4652-П фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса за капитальный ремонт на 2014 года установлен статьей 1 Закона Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» и составлял 6,70 рублей за 1 кв. м общей площади помещения; на 2015 год – 7,10 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191); на 2016 год - 7,10 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590); на 2017 год – 7,90 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118).

Сроки уплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрены частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим).

Взносы за капитальный ремонт ООО "Секвойя" в установленные сроки не уплачивало.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанности по перечислению денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт на счет Фонда, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 29.10.2014 № 4652-П фонд капитального ремонта многоквартирного дома, где расположено помещение, собственником которого является ответчик, формируется на счете регионального оператора. Дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Дата опубликования региональной программы, согласно данным сайта www.kirovreg.ru - 26.03.2014. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.12.2014.

Истец предъявил к взысканию долг за период с 01.12.2014 по 31.08.2017 в общей сумме 97 249 рублей 41 копейка, в том числе:

- за декабрь 2014 года – 2711 рублей 49 копеек;

- за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 – 68 960 рублей 88 копеек;

- за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 – 25 577 рублей 04 копейки. 

Как следует из материалов дела, площадь принадлежащего ответчику помещения составляет 404,7 кв. м.

Ответчик после подачи иска в суд уплатил платежным поручением от 14.03.2018 № 94 взносы на капитальный ремонт в размере 84 885 рублей 83  копейки за период с 16.12.2015 по 28.02.2018.

Оставшаяся сумма задолженности составила 35 708 рублей 90 копеек за период с 01.12.2014 по 15.12.2015, ответчик не представил доказательств оплаты взносов, не представил контррасчет размера взносов на капитальный ремонт.

Довод ответчика об отсутствии обязанности по оплате взносов за прежнего собственника в период с 01.12.2014 по 15.12.2015 подлежит отклонению.

  В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 ЖК РФ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, то и обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, включая обязанность по уплате этих взносов, не исполненную предыдущим собственником, возникает с момента возникновения права собственности на помещение.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 708 руб. 90 коп. за период с 01.12.2014 по 15.12.2015 подлежит удовлетворению.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 3890 рублей 00 копеек. 

Ответчик произвел частичную оплату долга после предъявления иска в суд, поэтому судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика. 

В прениях представитель ответчика заявил ходатайство об обращении суда с запросом в Конституционный суд Российской Федерации о проверке конституционности Постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области на 2014-2043 годы». 

Согласно части 3 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении конкретного дела арбитражный суд придет к выводу о несоответствии закона, примененного или подлежащего применению в рассматриваемом деле, Конституции Российской Федерации, суд обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности этого закона.

Согласно статье 101 Федерального Конституционного закона от 21 июля 1994 г. N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, подлежащего применению им в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона. 

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство, суд не усмотрел предусмотренных названными нормами оснований для обращения с запросом в Конституционный Суд Российской Федерации, в связи с чем счел ходатайство не подлежащим удовлетворению. Кроме того, обращение в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности закона является правом арбитражного суда в случае возникновения у него сомнений о соответствии примененного или подлежащего применению закона Конституции Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела сомнений и правовой неопределенности в отношении упомянутого постановления суд не усмотрел. 

          Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Секвойя" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610017, 

<

...> ) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610017, 

<

...>) 35 708 (тридцать пять тысяч семьсот восемь) рублей 90 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт и 3890 (три тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек расходов по госпошлине. 

       Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья                                                                                 М.В.Малышева