АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-407/2017

г. Владивосток

18 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2017 года . 

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Жестилевской О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Д.Т., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Приморское морское пароходство» (ИНН2508018932, ОГРН1022500695964) к обществу с ограниченной ответственностью «Торгтранс» (ИНН2508127515, ОГРН1162536077956) о взыскании 11830 руб.,

при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились;

установил:

публичное акционерное общество «Приморское морское пароходство» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торгтранс» (далее - ответчик) 11 830 руб. основного долга по договору аренды.

Определением арбитражного суда от 13.02.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ).

Определением  от 30.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства и назначил предварительное судебное заседание. 

Ответчик в заседание суда не явился, письменный отзыв на иск в материалы дела не представил, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не заявил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании 11.05.2017 арбитражный суд в порядке пункта 4 статьи 137 АПК РФ при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.08.2016 истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор) заключили Договор аренды от 01.08.2016  № 229/2016, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество (далее - имущество), указанное на поэтажном плане, являющемся приложением № 1 к настоящему договору: нежилое помещение № 211 площадью 9,1 кв.м. находящееся в 2-х этажном здании офисе, общей площадью 876,5 кв.м. лит.1, расположенное на 2 (втором) этаже по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы за пользование имуществом составляет 6 825 руб. 00 коп., в том числе НДС 18% 1041,10 руб. В арендную плату включены: плата за пользование помещением; коммунальные услуги, в том числе электроэнергия, отопление, водоотведение, снабжение холодной водой и вывоз ТБО; уборка помещения.

Пунктом 2.4. договора установлено, что арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет Арендодателя. Арендная плата за текущий месяц производится не позднее 10 числа текущего месяца.

01.11.2016 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сложившуюся задолженность по арендным платежам в срок до 30.11.2016. 

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по договору аренды,  истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском о взыскании задолженности по договору аренды.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как следует из материалов дела, 01.08.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность в заявленной сумме. Факт пользования ответчиком в период образования задолженности переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе самим договором актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком.

Истец производит расчет суммы основного долга по арендным платежам в общем размере 11 830 руб. за октябрь 2016 г. на основании расчета арендной платы по договору аренды.

Суд, проверив расчет суммы иска, считает его документально подтвержденным и обоснованным. Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по Договору аренды в заявленном размере.

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении денежных обязательств или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком условий по внесению арендной платы согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учётом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгтранс» в пользу публичного акционерного общества «Приморское морское пароходство»  11 830 рублей основного долга, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Жестилевская О.А.