АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-19566/2020

г. Уфа

30 января 2023 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи 

Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального  района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к Некоммерческой организации Фонд жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об обязании устранить выявленные недостатки (с учетом принятого судом в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований),  

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать некоммерческую организацию Фонд жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный  срок со дня вступления судебного акта в законную силу устранить следующие  выявленные недостатки (дефекты):  

1)В ходе обследования наружной отделки дворовых и торцевых фасадов  зафиксированы множественные участки замачивания, подтеков, наклонных и  вертикальных трещин на поверхности отделочного покрытия под оконными и  балконными проемами, под кровельным карнизам, а также в цокольной части.  

Метод устранения. Удалить поврежденные участки отделочного  покрытия. Восстановить систему водоотведения балконов жилого дома.  Выполнить горизонтальную гидроизоляцию стен цоколя по периметру здания.  

2)Организация системы водоотведения с балконов выполненена с  нарушениями, отсутствуют капельники для балконов, имеется разуклонка от  стен здания, что приводит к попаданию и скоплению атмосферных осадков,  замачиванию фасадов, а также разрушению балконной железобетонной плиты, а  именно - защитного бетонного слоя, оголению и коррозии рабочей арматуры.  

Метод решения - Восстановить защитный слой бетона балконных плит  ремонтными составами типа ЕМАСО, Проникс, предварительно удалив  разрушенные части бетона и очистив арматуру от коррозии.  

3) Выявлены заусенцы, неровные края элементов металлического каркаса  балконного ограждения.  

Метод устранения. Привести ограждение балкона в соответствии с  требованиями п. 2.2. ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и  крыш стальные. Общие технические условия (с Изменением № 1)», согласно  которому качество поверхности и внешний вид ограждений должны  соответствовать образцам-эталонам, утвержденным в установленном порядке.  На поверхности ограждений не должно быть механических повреждений,  заусенцев, искривлений, окалины или ржавчины.  

4) Имеет перепад высоты между полом балконов и полом квартир, который  составил 35,0 см.  

Метод устранения: Привести перепад высот между полом балкона и  квартиры в соответствии с требованиями п. 8.1 СП 54.13330.2016 «Здания жилые  многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01 -2003 (с  Изменением № 2)».  

5) Вентиляционный стояк не выполнен полностью, зафиксированы  сквозные отверстия в крышке вентиляционного короба.  

Метод устранения. Завершить работу по организации вентиляционного  стояка, устранить сквозные отверстия в крышке вентиляционного короба.  

6) Повреждено ветро- и гидроизоляционное защитное покрытие,  зафиксированы участки разрывов по стыкам, а также в местах примыкания  конструкций, с учетом данных дефектов покрытие не выполняет своих защитных  функций.  

Метод устранения. Выполнить замену защитного ветро- и  гидроизоляционного покрытия в местах его повреждения.  

7) Зафиксированы трещины в ступенях лестничных маршей 2-го этажа,  подъезда № 1,  

Метод устранения. Очистить трещины в ступенях лестничных маршей 2-  ого этажа 1-го подъезда от грязи и мусора, заделать ремонтными составами.  

8) Зафиксирован обратный уклон канализации. 

Метод устранения. Привести уклон канализационных труб в соответствии  с требованиями п. 8.2.2 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и  канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85», согласно  которому участки канализационной сети рекомендуется прокладывать  прямолинейно (в квартирах № № 3, 17 и 21);  

9) Установить полотенцесушитель в квартире № 21;  10) Зафиксировано отклонение канализационного стояка от вертикали.  

Метод устранения: Демонтировать канализационный сток квартиры № 21.  Выполнить установку в соответствии с требованиями нормативной  документации, а именно, и. 5.3 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж,  эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб,  согласно которому отклонение канализационных стояков от вертикальной оси  более чем на 2 мм на 1м монтируемых труб не допускается.  

11) Отсутствует утепление труб водоснабжения и канализации в  подвальном помещении жилого дома. В подвале проведено инструментальное  обследование тепловизором для определения температуры воздуха в подвальном  помещении, согласно которому минимальная температура составила минус  1,9°С.  

Метод устранения. Выполнить утепление труб, расположенных в  подвальном помещении жилого дома.  

12) Зафиксированы конструктивные участки (мостики холода) на которых  из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит  повышенная теплоотдача.  

Метод устранения. Выполнить утепление данных участков для приведения  местной температуры к нормативным значениям. (Квартира №№ 3,10,14,17,21).  

Возможным способом устранения выявленных дефектов теплозащиты  является утепление следующих элементов здания:  

- наружные углы (в стороны не менее чем на 600 мм от точки угла), 

- выступающие части фасада (пилоны балконов и прилегающую область  фасада здания не менее чем на 600 мм),  

- армопояс (пирометрально по всей протяженности верхнего перекрытия  здания, шириной не менее 500 мм), утеплительным материалом с  коэффициентом 0,04 толщиной не менее 50 мм.  

По результатам монтажа утеплителя необходимо обеспечить его  оштукатуривание, с целью защиты от атмосферных осадков и УФ-излучения.  

13) Несоответствие слуховых окон фактической конструкции. 

Метод устранения. Устранить многочисленные несоответствия  фактической конструкции слуховых окон, организовать на кровле слуховые  окна, обеспечивающих естественную вентиляцию чердака во избежание  конденсата на внутренней поверхности кровли путем замены оконного блока на  металлическую решетку по проектному решению и сохранением фактической  конструкции слухового окна, установкой приставной лестницы.  

Взыскать с Некоммерческой организации Фонда жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

 Судья А.А. Исхакова