АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-18419/2017

г. Краснодар

12 сентября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 г. Решение изготовлено в полном объеме 12 сентября 2017 г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тамахина А.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Адгамовой Н.А., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного  предприятия г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН/ИНН: 

<

***>/

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление-8» (ОГРН/ИНН:  

<

***>/

<

***>) о взыскании 1 565 275,75 руб.  

при участии в заседании: от истца: представитель не явился; 

от ответчика: директор ФИО1, представитель ФИО2, дов. от 02.12.2016.  

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие г. Сочи «Сочитеплоэнерго» обратилось в  Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Домоуправление-8» о взыскании 1 417 484,18 руб. задолженности за  потребленную сверх норматива потребления горячую воду целях содержания общего  имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016 по 31.12.2016, 147 791,57 руб.  пени за период с 16.08.2016 по 12.05.2017, а также пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ  от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» начисленные на сумму долга (1 417 484,18  руб.) начиная с 13.05.2017 по день фактической оплаты долга.  

Истец в судебное заседание представителя не направил, заявил ходатайство о  рассмотрении дела в свое отсутствие.  

Кроме того, от истца поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ в котором  указало, что в связи с тем, что ООО «Домоуправление-8» не является управляющей  организацией МКД № 43, ул. Макаренко, г. Сочи, Краснодарский край, что  подтверждается информацией с официального сайта «Реформа ЖКХ» www.refomagkh.ru,  истцом сделана корректировка задолженности за потребленную сверх норматива  потребления горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного  дома за период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. и перерасчет пени. В связи с  вышеизложенным МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» просило взыскать с ООО  «Домоуправление-8» 1 368 799,73 руб. задолженности за потребленную сверх норматива  потребления горячую воду целях содержания общего имущества многоквартирного дома  за период с 01.07.2016 п 31.12.2016, 142 176,13 руб. пени за период с 16.08.2016 по  12.05.2017, а также пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» начисленные на сумму долга (1 368 799,73 руб.) начиная с 13.05.2017 по  день фактической оплаты долга.  

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представители ответчика в судебном заседании против заявленных требований  возражали по основаниям, изложенным в представленном письменном отзыве.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП города Сочи  «Сочитеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией осуществляет поставку  горячей воды в многоквартирные дома расположенные в г. Сочи по следующим адресам:  ул. Абрикосовая, 25; ул. Вишневая, 4,10,13,22,24,25,28,32,31а,34,36; ул. Макаренко,  28,30,41,45,47; ул. Пластунская, 100,179а; ул. Труда, 10,15,18,21,27.  

Согласно сведениям с официального интернет-сайта «Реформа ЖКХ» ООО  «Ремонтно-эксплуатационная организация» является компанией, обслуживающей  указанные многоквартирные дома, т.е. управляющей компанией.  

Договор энергоснабжения на поставку сверхнормативного объема ОДН между  истцом и ответчиком не заключен.  

За период с 01.07.2016 по 31.12.2016 по указанным выше домам ответчиком  осуществлено потребление тепловой энергии на общедомовые нужды сверх  установленного норматива на общую сумму 1 368 799,73 руб., что подтверждается актами  приема-передачи тепловой энергии, счетами-фактурами за указанный период.  

Ответчик оплату за поставленную тепловую энергию, потребленную на  общедомовые нужды сверх норматива, не произвел, в связи с чем за ним образовалась  задолженность в размере 1 368 799,73 руб.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК  РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Согласно п. 72 Основных положений и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №  354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении  коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные  услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор  считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.  

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил № 354,  и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом  или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).  

29.06.2016 Постановлением Правительства РФ № 603 были внесены изменения в  акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг.  

Согласно новой редакции от 29.06.2016 пункта 44 Правила № 354, размер платы за  коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,  электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме,  оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период, не может превышать  объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением когда  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в  установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги  в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора  учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной  услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми  помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого  помещения. Тем самым, в силу пункта 44 Правил № 354 распределяемый между  

потребителями объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды,  не может превышать, объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.  

Кроме того, Постановлением № 603 от 29.06.2016 г. в Правила, обязательные при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее - Правила №  124) дополнены п. 21 (1),который обязывает лицо, являющееся исполнителем  коммунальных услуг возмещать стоимость сверхнормативного объема коммунальной  услуги, поставленной на общедомовые нужды.  

Основаниями возмещать стоимость сверхнормативного является наличие  предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ  «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка  предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличие  договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного  Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30  настоящих Правил, (п. 21 (1) Правил № 124).  

При наличии оснований определенных пунктом п. 21 (1) Правил № 124, порядок  определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору  ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод,  устанавливается с учетом следующего:  

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору  ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным  (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного  прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

Vd = Vody - Vomp, где: 

Vody - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vomp - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг». В указанных целях  Постановлением № 603 от 29.06.2016 внесены изменения в понятие «исполнитель»,  приведенное в пункте 2 Правил № 124, а также в пункте 4 Правил № 124.  

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на  которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не  предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1) Правилах № 124  случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями коммунальной услуги».  

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161 и  частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих  понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления  многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления  многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим  отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом,  превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над  нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками  помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на  стимулирование управляющей организации, товариществ или кооперативов к  выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом  (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления  коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих  

благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание  общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,  а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).  

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на  управляющие организации, товарищества или кооперативы имеет собой целью, помимо  прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять мероприятия по  повышению энергоэффективности общедомового имущества, а также защитить  собственника помещений в многоквартирном доме от недобросовестных действий  управляющих организаций и специализированных жилищных кооперативов.  

В то же время, в решении Верховного суда от 11.06.2013 № АКПИ13 отмечено, что  абзац 17 пункта 2 Правил № 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации как  юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также  индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов  (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию управления  многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих организаций и  управляющих компаний различны по своему содержанию. Различие в деятельности  ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций, определяет  невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять на объем ресурсов,  потребляемых на общедомовые нужды. В силу ч. 15 ст. 161 ЖК РФ организация,  осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных  услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего  имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического  обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.  

Таким образом, ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к  общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по  управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление общим  имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги,  приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению  возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги.  

Кроме того, согласно п. 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество  или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным  домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей  организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению  потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для  заключения договора ресурсоснабжения.  

Судом установлено, что согласно представленным в материалы дела документам,  собственники помещений в указанных жилых домах выбрали способ управления  многоквартирными домами - управление управляющей организацией - ответчиком.  

Кроме того, обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов,  заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях,  установленных в пункте 21.1 правил № 214 исходит из положений ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, в  соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе  отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 ст.  157 ЖК РФ, договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.  

Аналогичный вывод содержится в пункте 4 информационного письма  Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.09.2016 №  28483-АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016 № 26361-02/04.  

Довод ответчика о том, что в отсутствие подписанного сторонами документа  договор ресурсоснабжения нельзя считать заключенным, а отношения - рассматривать как  договорные, а также в отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения РСО не  

имеет права возлагать на управляющую организацию обязанность по оплате  сверхнормативного объема ОДН, судом отклоняется в виду следующего.  

На основании пункта 44 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу,  предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном  коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по  отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам 354.  Данный объем не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя  из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды в соответствующем многоквартирном доме, за исключением случаев, когда общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о  распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды над объемом,  рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной  на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями  пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.  

Согласно решению Верховного Суда РФ от 12.10.2016 № АКПИ 16-779, данное  правило применяется вне зависимости от способа управления многоквартирным домом  всеми исполнителями коммунальных услуг. Получение хозяйствующим субъектом в  установленном законом порядке статуса управляющей организации многоквартирными  домами влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с  одновременным осуществлением функций по подаче коммунальных ресурсов и  обслуживанию внутридомовых инженерных систем.  

Соответственно, исполнителем коммунальных услуг по отношению к  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является  управляющая компания, если собственниками выбран данный способ управления. Таким  образом, в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая  компания как исполнитель коммунальных услуг, с учетом целей ее функций и  обязанностей, обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные  ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.  

В соответствии с пунктом 21 Правил, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №  124, расчеты исполнителя коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией  осуществляются по общедомовым приборам учета, а при их отсутствии - по формуле,  приведенной в данном пункте Правил.  

Исполнитель коммунальных услуг обязан вносить в адрес гарантирующего  поставщика оплату стоимости, поставленной за расчетный период электрической энергии  (мощности), до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с  гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты (пункт 81  Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).  

Таким образом, наличие прямых договоров между собственниками помещений и  ООО «ДомоУправление-8» не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него  законом обязательств исполнителя коммунальных услуг.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 16.08.2016 по  12.05.2017 в размере 142 176,13 руб.  

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,  задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В силу пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг,  организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или)  водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке  рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки  рефинансирования соответствует значению ключевой ставки Банка России на  соответствующую дату.  

Согласно Информации Банка России от 28.04.2017 размер ключевой ставки  составляет 9 % (ставка установлена с 19.06.2017).  

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 19.10.2016 (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной  практике», ответ на вопрос № 3) при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном  порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его  вынесения.  

Судом представленный расчет пени проверен и признан арифметически не верным  в примененной ставки рефинансирования ЦБ РФ.  

Согласно перерасчету суда пеня за период с 16.08.2016 по 12.05.2017 исходя из  ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 9% составила 140 384,43руб.  

Таким образом, в удовлетворении остальной части требования о взыскании пени  суд считает необходимым отказать.  

Истцом также заявлено требование о взыскании законной пени в соответствии с п.  9.3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» начисленную на сумму долга  начиная с 13.05.2017 по день фактической уплаты долга.  

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец  

вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки за  период с 13.05.2017 по день фактического исполнения денежного обязательства является  законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-8»  (ОГРН/ИНН: 

<

***>/

<

***>) в пользу муниципального унитарного  предприятия г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН/ИНН: 

<

***>/

<

***>)  1 368 799,73 руб. задолженности за потребленную сверх норматива потребления горячую  воду целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016  п 31.12.2016, 140 384,43руб. пени за период с 16.08.2016 по 12.05.2017, пеню в  соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,  начисленную на сумму долга (1 368 799,73 руб.), начиная с 13.05.2017 по день  фактической оплаты долга, 28 076,67 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Возвратить муниципальному унитарному предприятию г. Сочи «Сочитеплоэнерго»  (ОГРН/ИНН: 

<

***>/

<

***>) из федерального бюджета 543 руб. излишне  уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 6162 от  15.05.20107г.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд,  вынесший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо- Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в  законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что решение было предметом  рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья А.В. Тамахин