Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-25273/20-127-124

22 мая 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 06 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-25273/20-127-124 по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЧАКОВСКИЙ КОМБИНАТ ЖБИ" 119361, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАТАШИ КОВШОВОЙ, 14, 2, , ОГРН: 

<

***> о взыскании задолженности в размере 231 098 руб. 07 коп. по договору от 17.09.1998 № М-07-502487

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании  26.976 руб. 97 коп. долга за период с 17.09.1998 по 27.12.2004 и пени за период с 17.09.1998 по 28.12.2004 в размере 204.121 руб. 10 коп. по договору от 17.09.1998 № М-07-502487.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик надлежащим образом извещен о принятии искового заявления к производству, конверт с определением получен представителем ответчика 20.02.2020.

К установленному в определении сроку (13.03.2020) письменный мотивированный отзыв ответчиком не представлен.

Резолютивная часть решения суда принята 06.05.2020 года.

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решения суда, в связи с чем, на основании п. 2 ст. 229 АПК РФ составляется мотивированное решение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Московским земельным комитетом и ООО "Очаковский комбинат ЖБИ" (именуемый в дальнейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 25.12.2001 №М-01-020199.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок общей площадью 7200кв.м. (кадастровый номер: 77:07:14001:058) с адресными ориентирами: 

<

...>, из состава земель населенных пунктов, предоставленный в пользование на условиях аренды для складирования строительных материалов.

Договор заключен сроком на 2 года, что подтверждается пунктом 2.1. договора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49-ПП от 08.02.2013 г. был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы (далее именуемый «Истец»).

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 1.1 дополнительного соглашения установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1 к дополнительному соглашению № М-07-502487/03 к договору аренды № М-07-502487 от 17.09.1998г. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью договора № М-07-502487 от 17.09.1998г.

В соответствии с пунктами 5.7 и 5.8 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора.

Согласно пункту 2 Приложения № 1 дополнительного соглашения № М-07-502487/03 к договору № М-07-502487 от 17.09.1998г ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 3 Приложения № 1 дополнительного соглашения № М-07-502487/03 к договору № М-07-502487 от 17.09.1998г в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пени) в размере 0,2 % от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с дня, следующего за сроком внесения арендной платы по день уплаты включительно.

У ответчика, в нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды от 17.09.1998 № М-07-502487 имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 17.09.1998 по 27.12.2004 в размере 26976.97 руб. и пени за период с 17.09.1998 по 28.12.2004 в размере 204121.1 руб. за просрочку платежа.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 02.07.2019 33-6-284676/19-(0)-1, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности, ответа получено не было.

Учитывая изложенное, истец обратился с настоящим иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам  26.976 руб. 97 коп. долга за период с 17.09.1998 по 27.12.2004, что ответчиком не оспаривается, расчет задолженности ответчиком также не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Расчет неустойки проверен судом, ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, и руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЧАКОВСКИЙ КОМБИНАТ ЖБИ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 26.976 руб. 97 коп. долга за период с 17.09.1998 по 27.12.2004 и пени за период с 17.09.1998 по 28.12.2004 в размере 204.121 руб. 10 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЧАКОВСКИЙ КОМБИНАТ ЖБИ" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 7.622 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

СУДЬЯ

К.А. Кантор