Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

  город Пермь      

«25» апреля  2023 года                                          Дело № А50-19072/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена «19» апреля  2023 года. 

Полный текст решения изготовлен «25» апреля  2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качество Жизни» (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Пермского края «Городская стоматологическая поликлиника» (614000, 

<

...>;  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 паспорт, доверенность от 06.09.22, диплом от ответчика: не явились

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качество Жизни» (далее – ООО «УК «Качество Жизни», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников жилья «ТСЖ №54» (далее – ГБУЗ ПК «ГСП», ответчик) о взыскании  задолженности  за содержание, текущий ремонт и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД в сумме 510 249,29 руб. за период с 01.07.2019 по 31.03.2023 г.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы  в сумме 118 руб. 00 коп. (с учетом принятого судом уточнения заявленных требований).

 Истец на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражениях.

Ответчик против исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А50-18437/2022 либо об объединении настоящего дела в одно производство для совместного рассмотрения с делом № А50-18437/2022.

Данные ходатайства судом рассмотрены, в удовлетворении ходатайств отказано ввиду отсутствия оснований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

 Собственниками помещений дома 14 по ул. Газеты Звезда в г. Перми был избран способ управления и заключен договор управления многоквартирным домом с Управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Качество Жизни».

Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по дому осуществляется ООО «УК «Качество жизни» на основании Договора управления многоквартирным домом от 28.05.2019г. 

Согласно выписке из ЕГРН в доме 14 по ул. Газеты Звезда в собственности ГБУЗ ПК «Городская стоматологическая поликлиника» (Далее Ответчик) имеется нежилое помещение общей площадью 1174,7 кв.м. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Ответчик как собственник помещения в установленные сроки свои обязательства по оплате за помещение и коммунальные услуги не исполнял. За период с 01.07.2019 по 31.05.2022 года включительно Ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание помещения.

Истцом  ответчику за период с 01.07.2019 по 31.03.2023 г. были оказаны коммунальные услуги,  не оплаченные последним в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 510 249,29 руб.

Как указывает истец, в отношении дома по адресу 

<

...> применяется тариф, установленный органом местного самоуправления. 

Размер платы за содержание общего имущества и текущий ремонт рассчитаны путем умножения площади помещений на муниципальный тариф, утвержденный Постановлением Администрации г. Перми за соответствующий период. Ежемесячные начисления отражены в карточках по лицевым счетам ответчика.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При отсутствии иного, указанные нормы распространяют свое действие и на собственников нежилых помещений (п. 6 ст. 13 АПК РФ). 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А50-18437/2022, а также ходатайства об объединении настоящего дела в одно производство для совместного рассмотрения с делом № А50-18437/2022 отказать.

Исковые требования удовлетворить.

   Взыскать с   Государственного бюджетного  учреждения здравоохранения Пермского края «Городская стоматологическая поликлиника»  в пользу   общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качество Жизни» задолженность в сумме 510 249руб. 29 коп., почтовые расходы  в сумме 118 руб. 00 коп., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 13 205 рублей 00 коп.

          Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качество Жизни» из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Р.В.Трубин