АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-40306/23

31 января 2024 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   22 января 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            31 января 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчук И. С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Донлифт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 821 946,14 руб. задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности, 25 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя,

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по доверенности от 30.09.2023,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 09.06.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Донлифт" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 765 000 руб. задолженности по договору №1 от 15.01.2020, 17 313,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2023 по 13.09.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности, 25 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ об увеличении цены иска до 821 946,14 руб.. из них 765 000 руб. – задолженность, 56 946,14 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности.

Судом удовлетворено ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела отзыва на иск.

Истец требования поддержал.

Ответчик против основной задолженности не возражал.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

15.01.2020 между ООО «Донлифт» (далее - истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1 (далее - договор), согласно которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование нежилое помещение по адресу: 

<

...> кв.м.

Согласно п. 1.2 договора, срок действия договора с 15.01.2020 по 15.01.2023.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет размер жилищно-коммунальных платежей и электричества по показаниям прибора учета.

Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 20 числа, следующего за отчетным месяцем непосредственно арендатором на расчетный счет арендодателя или иным образом по соглашению сторон (п.2.2 договора).

15.01.2020 стороны заключили дополнительное соглашение к договору изложили п.2 1. в следующей редакции:

«2.1 Размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение состоит из двух частей:

- постоянная часть - за использование помещением в течении установленного в настоящем договоре срока в размере 100 000 (сто тысяч тысяч) рублей в месяц.

- переменная часть - составляет размер жилищно - коммунальных платежей и электричества по показаниям эл. прибора.

Постоянная часть арендной платы подлежит начислению с 16 марта 2020 года. На период с даты подписания настоящего соглашения и по 15 марта 2020 года предоставляются арендные каникулы.

Остальные условия договора аренды нежилого помещения №1 от 15.01.2020, не затронутые настоящим соглашением, остаются без изменения.

15.01.2020 по акту приема-передачи объект аренды передан арендатору ИП ФИО1, для использования школы танцев.

Арендная плата вносилась арендатором в бухгалтерию арендодателя наличным расчетом, однако с большими задержками, в связи с чем, образовалась задолженность.

29.07.2022 истец направил ответчику претензию о возмещении арендной платы за арендуемое помещение.

05.09.2022 стороны заключили соглашение о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды. Однако взятые обязательства ответчик не выполнил.

15.02.2023 подписано соглашение о расторжении договора аренда нежилого помещения №1 от 15.01.2023. Арендатор вернул арендодателю нежилое помещение по адресу: 

<

...> кв.м., о чем подписан акт возврата.

На момент расторжения договора, стороны согласовали и подписали соглашение о предоставлении отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения №1 от 15.01.2020 с уплатой ежемесячных платежей с марта 2023 года до августа 2023 года в размере 127 500 руб., на общую сумму задолженности 765 000 руб.

Также в п. 3 соглашения, указано, что в случае, когда арендатор не исполняет обязанность по внесению арендных платежей в установленный настоящим соглашением срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

13.09.2023 истец направил претензию, требование о выплате задолженности по договору аренды.

Однако до настоящего времени оплаты ответчиком не производились, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно соглашения о предоставлении отсрочки уплаты арендных платежей от 15.02.2023 задолженность ответчика перед истцом составляет 765 000 руб. и подлежит им погашению равными долями по 127 500 руб.  до 31.08.2023.

Задолженность ответчиком не погашена и не оспаривается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, требование истца подлежит удовлетворению в размере 765 000 руб.

Так же истцом заявлено о взыскании 56 946,14 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2023 по 22.01.2024 с начислением по день фактической оплаты задолженности.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" от 24.03.2016 N 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Суд, рассмотрев расчет истца, суд считает его не верным.

С учетом перерасчета суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в размере 56 841,35 руб. с 01.04.2023 по 22.01.2024.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, расчет произведен по ставкам ЦБ РФ, действующим в соответствующие периоды, доказательств несоразмерности ответчиком не представлено.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 56 841,35 руб. с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 23.01.2024 по день фактической оплаты задолженности 765 000 руб. в размере ключевой ставки Банка России.

Так же истец заявил о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Ответчик возражал, указал о завышенности расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 106 Кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истец представил договор от 13.09.2023, платежное поручение №223 от 22.09.2023 в размере 25 000 руб.

Представителем истца подготовлен иск, уточнения к иску, обеспечено участие в двух судебных заседаниях.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При решении вопроса о разумности расходов на оплату услуг представителя суд учитывает решения Совета АПРО от 07.04.2023 об утверждении результатов обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2022 году, в соответствии с которым средняя стоимость оплаты труда адвоката по отдельным видам юридической помощи составляет: Составление исковых заявлений, административных исковых заявлений, возражений на них в случае, когда адвокат не принимает поручение на ведение дела в суде; заявлений о выдаче судебного приказа -  18 500 рублей, составление запросов, ходатайств, иных документов процессуального характера – 4 500 руб., участие в качестве представителя доверителя в арбитражном судопроизводстве: в суде первой инстанции: при рассмотрении дела по общим правилам искового производства – 70 000 руб., при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства – 35 000 руб.,  в суде апелляционной инстанции – 50 000 руб.,  в суде кассационной инстанции – 60 000 руб.

Изучив представленные доказательства и учитывая в совокупности сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, объем выполненной представителем истца правовой работы, суд признает разумным и обоснованным возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.

Вместе с тем, с учетом частичного удовлетворения иска (99,99%), заявление истца подлежит удовлетворению в размере 24 997,50 руб., в остальной части надлежит отказать.

Так же истцом заявлено о возмещении ему почтовых расходов в размере 85 руб.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы по отправке почтовой корреспонденции истец подтверждает почтовой квитанцией от 01.11.2023 на сумму 85 руб.

Таким образом, требование о взыскании почтовых расходов подлежит частичному удовлетворению в размере 84,99 руб., в остальной части заявления надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом, с другой стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом оплачена госпошлина в размере 18 646 руб.

Размер госпошлины по иску составляет 19 439 руб.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 18 646 руб. госпошлины, а в доход федерального бюджета – 791 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Донлифт" 865 569,84 руб., из них 765 000 руб. – задолженность, 56 841,35 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 18 646 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины, 24 997,50 руб. -судебные расходы по оплате услуг представителя, 84,99 руб. – расходы по отправке потовой корреспонденции, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.01.2024 по день фактической оплаты задолженности 765 000 руб. в размере ключевой ставки Банка России.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Донлифт" в доход федерального бюджета 2 руб. госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 791 руб. госпошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         Меленчук И. С.