АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15119/2023

г. Архангельск

26 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального  образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия  164500, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  

<

***>; ИНН 

<

***>)  

при участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью  ПСК "Высота" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>)  

о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО2 (доверенность от 09.01.2024), установил: 

администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик)  с требованием о взыскании 4634 руб. задолженности по плате за пользование в период с  22.11.2022 по 31.12.2022 земельными участками с кадастровыми номерами с  29:28:108318:74 - 29:28:108318:102, расположенными по адресу: 

<

...>.  

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал.  

Ответчик и третье лицо, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом  о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в  нем не направили. Отзывы на иск не представили.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие  представителей ответчика и третьего лица.  

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании,  исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, в фактическом пользовании ответчика находятся  29 земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:108318:74, 29:28:108318:75,  29:28:108318:76, 29:28:108318:77, 29:28:108318:78, 29:28:108318:79, 29:28:108318:80,  29:28:108318:81, 29:28:108318:82, 29:28:108318:83, 29:28:108318:84, 29:28:108318:85,  29:28:108318:86, 29:28:108318:87, 29:28:108318:88, 29:28:108318:89, 29:28:108318:90,  29:28:108318:91, 29:28:108318:92, 29:28:108318:93, 29:28:108318:94, 29:28:108318:95,  29:28:108318:96, 29:28:108318:97, 29:28:108318:98, 29:28:108318:99, 29:28:108318:100,  29:28:108318:101, 29:28:108318:102, расположенные по адресу: 

<

...>.  

В границах указанных земельных участков расположены объекты незавершенного  строительства с кадастровыми номерами 29:28:108318:234 - 29:28:108318:241,  принадлежащие с 22.11.2022 по настоящее время ИП ФИО1 на праве  собственности.  

29.11.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление № 11-03-45/7603 о  размере арендной платы за 2022 год которая составила 4634 руб.  

Поскольку плата за пользование земельными участками за 2022 год не внесена,  истец направил ответчику претензию от 06.10.2023 № 11-05-01/7672 с требованием о  внесении арендной платы в срок до 21.10.2023.  

Так как претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в  Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.  

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

 С учетом установленных фактических обстоятельств спора, в отсутствие между  сторонами договорных отношений по аренде земельного участка в спорный период, суд  приходит к выводу о наличии оснований для применения к спорным правоотношениям  сторон положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о  неосновательном обогащении.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми  актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за  счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за  исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

 Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК  РФ).  

 В силу названной нормы ГК РФ отсутствие заключенного межу сторонами  договора аренды спорного земельного участка не исключает возмездности пользования  ответчиком земельного участка и, следовательно, не освобождает его от обязанности  произвести оплату за такое пользование.  

 Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно  которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Размер платы за пользование земельными участками определен на основании  действовавших в 2022 году нормативно-правовых актов, определяющих порядок  

определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на  территории города Северодвинска, а именно Постановления Правительства  Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп «Об утверждении Положения об арендной  плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые  не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской  области» и Постановления Министерства имущественных отношений Архангельской  области от 14.11.2022 № 22-п "Об утверждении результатов определения кадастровой  стоимости земельных участков, расположенных на территории Архангельской области".  

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в  пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности.  

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.  

Таким образом, поскольку за пользование указанными земельными участками  ответчик обязан вносить плату, то, не производя ее, он неосновательно сберег денежные  средства, которые подлежали бы уплате, если бы договор аренды спорных земельных  участков был заключен.  

При изложенных обстоятельствах ответчик обязан уплатить сумму  неосновательного обогащения, возникшую вследствие использования спорными  земельными участками в указанный истцом период.  

Представленный истцом расчет суммы неосновательно сбереженных денежных  средств за землю проверены судом и признается обоснованным.  

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца,  доказательств внесения платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы.  

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению исковые  требования Администрации.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования  "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>) 4634 руб. руб. задолженности.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной  пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья А.Н. Тюпин