ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-542/2024

Дело № А41-63619/20

01 февраля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  29 января 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 февраля 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина  Д.С.,

судей Досовой М.В., Катькиной Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Московской области от 14.12.2023 по делу № А41-63619/20 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Контакт Строй»,

при участии в судебном заседании: 

от ППК «Фонд развития территорий» - ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2023;

от конкурсного управляющего ООО «Контакт Строй» ФИО3 - ФИО4, представитель по доверенности от 01.05.2023;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены; 

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 20.08.2021 по делу № А41-63619/20 ООО «Контакт Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5, в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее ? Закон о банкротстве). 

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.12.2021 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «КОНТАКТ СТРОЙ». 

Определением Арбитражного суда Московской области от 13.04.2022 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением об удовлетворении заявления о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО «Контакт Строй» на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302001:2204 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе, 17-ти этажный 2-х секционный многоэтажный жилой дом (первая очередь строительства жилого комплекса), расположенный по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г.п. Ногинск, 

<

...> севернее домов 226,228,230, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2023 ППК «Фонд развития территорий» разрешено приобрести права ООО «Контакт Строй» на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302001:2204 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе, 17-ти этажный 2-х секционный многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г.п. Ногинск, 

<

...> севернее домов 226,228,230, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Конкурсному управляющему ООО «Контакт Строй» ФИО3 в срок до 21.12.2023 открыть в кредитной организации специальный банковский счет должника и сообщить его реквизиты заявителю и суду. 

Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» в срок до 21.01.2024 перечислить денежные средства для погашения текущих расходов в размере 15 083 541 руб. 27 коп. на специальный банковский счет должника.  

Не согласившись с принятым судебным актов, ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 14.12.2023 по делу № А41-63619/20 отменить в части перечисления заявителем денежных средств для погашения текущих расходов в размере 15 083 541 руб. 27 коп., принять новый судебный акт, обязав Фонд перечислить денежные средства для погашения текущих расходов в размере 1 876 036 руб. 67 коп.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

До начала судебного разбирательства от конкурсного управляющего ООО «Контакт Строй» ФИО3 поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Апелляционной коллегией в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приобщен к материалам дела отзыв. 

В судебном заседании представитель ППК «Фонд развития территорий» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Контакт Строй» ФИО3 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения. 

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность определения в части обязания ППК «Фонд развития территорий» в срок до 21.01.2024 перечислить денежные средства для погашения текущих расходов в размере 15 083 541 руб. 27 коп. на специальный банковский счет должника. 

Как следует из материалов дела, наблюдательным советом Фонда принято решение от 06.07.2023 № НС-12/2023 о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, в отношении объекта недвижимости 17-ти этажный 2-х секционный многоэтажный жилой дом (первая очередь строительства жилого комплекса), расположенный на земельном участке с кадастровым № 50:16:0302001:2204, по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г.п. Ногинск, 

<

...> севернее домов 226,228,230. 

ППК «Фонд развития территорий» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об удовлетворении заявления о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО «Контакт Строй» на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302001:2204 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе, 17-ти этажный 2-х секционный многоэтажный жилой дом (первая очередь строительства жилого комплекса), расположенный по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г.п. Ногинск, 

<

...> севернее домов 226,228,230, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из содержания абзаца второго пункта 2 статьи 201.15 и подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, в течение десяти дней со дня поступления заявления о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 данного Федерального закона на день направления заявления о намерении в арбитражный суд. 

Условием передачи объектов приобретателю в силу пункта 2 статьи 201.15-1 данного Федерального закона является в том числе выполнение требований, предусмотренных пунктом 5 статьи 201.10. 

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения своих обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с данным Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства или третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 данного Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 № 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

В рамках дела о несостоятельности ООО «Контакт Строй» размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам, требования которых по передаче жилых помещений, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства на сумму 314 699 975 руб. 04 коп.

Согласно отчету об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства от 19.04.2023 № 7723-033-ОС, подготовленного «Городской центр оценки и консалтинга» г. Москва, стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 188 499 000 руб. 

Таким образом, стоимость прав должника на земельный участок и объект незавершенного строительства не превышает общую сумму денежных выплат в пользу граждан – участников строительства.

Вывод суда первой инстанции о возложении на Фонд обязанности по перечислению на специальный счет денежные средства по текущим платежам, а также требований второй очереди по состоянию на 14.12.2023 в размере 15 083 541 руб. 27 коп., соответствуют правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 34-П.

Возражения Фонда относительно даты определения размера текущих платежей и требований второй очереди правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку в случае реализации объекта незавершенного строительства с торгов, погашение текущих платежей и требований второй очереди производилось бы вне зависимости от даты их возникновения в размере не превышающим 10%. 

Указанный подход согласуется с регулированием, определенном в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 №34-П. Иное правоприменение повлечет правовую неопределенность и поставит в неравное положение кредиторов, чьи требования должны быть погашены за счет выплаты.

Искусственное ограничение размера требований, подлежащих погашению за счет средств Фонда датой подачи заявления, не должно применяться при рассмотрении заявления Фонда о намерении стать приобретателем объекта. Тем более, что из буквального толкования Закона о банкротстве не следует, что Фонд оплачивает текущие расходы в размере, определенном на дату подачи заявления Фонда.

Таким образом, вопреки позиции апеллянта обязанность Фонда внести на специальный расчетный счет застройщика денежные средства, достаточные для удовлетворения требований по оплате текущих платежей, не ограничивается датой направления в суд заявления о намерении.

Ссылка апеллянта об отсутствии документального подтверждения текущих расходов и требований кредиторов в части 13 207 504 руб. 60 коп. (15 083 541 руб. 27 коп. - 1 876 036 руб. 67 коп.) подлежит отклонению.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим к судебному заседанию 14.12.2023 было приобщено ходатайство с указанием размера текущей задолженности должника на дату судебного заседания с указанием каждого отдельного требования и датой его возникновения. 

К ходатайству приобщен реестр требований кредиторов на 14.12.2023 и документы, подтверждающие наличие задолженности по текущим платежам.

У апеллянта была возможность представить возражения к расчету суммы возмещения и контррасчет в суд первой инстанции.

Повторно исследовав материалы дела, апелляционная коллегия считает, что конкурсным управляющим подтверждены все текущие платежи и требования кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Иная оценка заявителем фактических обстоятельств дела и иное толкование им положений закона не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не свидетельствуют о существенных нарушениях судом норм материального права, повлиявших на исход дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 14.12.2023 по делу № А41-63619/20 в обжалуемой части, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266 – 268, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 14.12.2023 по делу № А41-63619/20 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия. 

 

Председательствующий 

 

Д.С. Семикин

Судьи

 

М.В. Досова

Н.Н. Катькина