Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-298760/23-80-2330

г. Москва

07 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кочарской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕРМИНАЛПРОЕКТ" (107076, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛЬНИКИ, СТРОМЫНКА УЛ., Д. 19, К. 1, ПОМЕЩ. 12Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2019, ИНН: 

<

***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕШ МАРКЕТ" (142842, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТУПИНО ГОРОД, СИДОРОВО ДЕРЕВНЯ, ДОРОЖНАЯ УЛИЦА, ВЛАДЕНИЕ 2 "А", ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 940 577 руб. 77 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 15.08.2023 г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности № ФМ-24/039 от 12.01.2024 г. 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕРМИНАЛПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕШ МАРКЕТ" о взыскании гарантийного удержания в размере 2 509 025 руб. 40 коп., неустойки в размере 431 552 руб. 37 коп., неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 21.12.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Фреш Маркет» (заказчик) и ООО «ТрансТерминалПроект» (генеральный подрядчик) заключен договор генерального (строительного) подряда от 28.03.2022 года № 2022-03-0025 на проведение ремонтно-строительных работ магазина розничной торговли по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1 договора генеральный подрядчик обязался по поручению заказчика выполнить полный комплекс ремонтно-строительных работ магазина розничной торговли заказчика, а именно помещения, общей площадью 1 291 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, а заказчик обязался принять и оплатить результат работ в порядке, предусмотренном договором. 

Согласно пунктам 5.1, 5.1.1, 5.1.2 договора, а также протоколу согласования договорной цены (приложение № 1 к договору) общая стоимость работ по договору составляет 51 644 508 руб., из которых 1 464 000 руб. – стоимость работ по проектированию, 50 180 508 руб. – стоимость ремонтно-строительных работ. 

Согласно пункту 3.1 договора срок выполнения ремонтно-строительных работ, работ по проектированию, иных работ, необходимых для реализации договора, указывается в календарном плане (приложение № 2 к договору). 

В соответствии с пунктом 2.4 договора по завершению полного комплекса работ, включая все необходимые ремонтно-строительные работы, производится сдача-приемка законченного строительством объекта с подписанием сторонами акта передачи объекта заказчику. 

Согласно пункту 6.13 договора заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения акта КС-2 и справки КС-3 рассматривает представленные документы и, либо подписывает их и направляет в 1 (одном) экземпляре генеральному подрядчику, и производит оплату в соответствии с пунктом 6.20 договора, либо направляет генеральному подрядчику письменный мотивированный отказ от их подписания с указанием недостатков и сроков их устранения. 

Согласно пункту 6.20 договора заказчик обязан оплатить выполненные генеральным подрядчиком работы в течение 10 (десяти) банковских дней после подписания заказчиком акта      КС-2 и справки КС-3, в размере 95 % от стоимости выполненных генеральным подрядчиком работ. 

Согласно пункту 6.21 договора при оплате выполненных генеральным подрядчиком и принятых заказчиком работ заказчик удерживает резервируемую сумму в размере 5 % от стоимости выполненных и принятых работ по акту КС-2. 

Согласно условиям пункта 6.22 договора резервируемая сумма возвращается генеральному подрядчику в течение 1 (одного) года с момента подписания акта передачи объекта заказчику, не позднее календарной даты подписания акта передачи объекта заказчику, при условии отсутствия претензий со стороны заказчика и надлежащего исполнения генеральным подрядчиком обязательств по договору, в том числе при устранении недостатков / дефектов, а также исполнении обязательств в гарантийный период. Резервируемая суммы, возвращаемая генеральному подрядчику по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания акта передачи объекта заказчику, составляет 5 %.  

Из материалов дела следует, что генеральный подрядчик (истец) в полном объеме выполнил все предусмотренные договором работы, что подтверждается подписанными в двустороннем порядке без разногласий актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3, актами передачи объекта заказчику, отчетами об использовании давальческого сырья, накладными на отпуск материалов на сторону. 

Выполненные истцом работы по договору в полном объеме приняты заказчиком (ответчиком), который в соответствии с пунктами 6.13, 6.20, 6.21 договоров произвел их оплату в размере 95 % от стоимости выполненных и принятых работ по акту КС-2. 

01.07.2023 года наступил срок возврата генеральному подрядчику (истцу) резервируемой суммы в размере 5 % от стоимости выполненных работ по договорам.

В связи с окончанием гарантийного срока по договору истец направил ответчику сопроводительное письмо от 18.07.2023 г. исх. № 1 (РПО № 11960283204044) с соответствующим счетом от 18.07.2023 г. и просьбой произвести оплату резервируемой суммы по договору, которое, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, было получено ответчиком 28.07.2023 г.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком обязательства по возврату истцу резервируемой суммы не исполнены.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых по договору, образовалась задолженность в размере 2 509 025 руб. 40 коп.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления суммы задолженности полностью или в части ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика суммы гарантийного удержания в размере 2 509 025 руб. 40 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 18.13 договора установлено, что в случае несоблюдения заказчиком предусмотренных договором сроков оплаты, генеральный подрядчик вправе взыскать с заказчика неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, сумма неустойки за нарушение срока оплаты работ по договору составила 431 552 руб. 37 коп. Доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки, а также соответствующий контррасчет неустойки, ответчик суду не представил. Само по себе ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в отсутствии доказательств чрезмерности, не является основанием для снижения суммы неустойки.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поэтому требование истца о взыскании неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 21.12.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон.

Принимая во внимание буквальное толкование условий настоящего договора с учетом буквального значения слов и выражений, суд приходит к выводу, что в настоящем случае отсутствует самостоятельная правовая природа гарантийной суммы. Условиями договора стороны определили порядок оплаты, а неустойка начислена за нарушение срока оплаты стоимости работ. В связи с чем, требование истца о взыскании неустойки удовлетворено в полном объеме.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам.

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330, 333, 421, 711 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕШ МАРКЕТ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕРМИНАЛПРОЕКТ" гарантийное удержание в размере 2 509 025 (Два миллиона пятьсот девять тысяч двадцать пять) руб. 40 коп., неустойку в размере 431 552 (Четыреста тридцать одна тысяча пятьсот пятьдесят два) руб. 37 коп., неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 21.12.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 703 (Тридцать семь тысяч семьсот три) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                   Пронин А.П.