АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-2166/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

25 октября 2024 г.                                                                                                    г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьиБеляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем              Кадушкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

о взыскании 359 646,40 руб. долга (с учетом уточнений)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстрой» (далее - ООО «УК «Ремстрой», истец) обратилось в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ, ответчик) о взыскании 359 646,40 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги (с учетом принятого в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации) в отношении следующих помещений:

-  209867,61 руб. долга за период с 01.01.2023 по 31.10.2023, в отношении жилых помещений №№ 7, 10, 12,15,25,26,36, 47,48,49,50,55,,67,68,69,71,80,81,88, расположенных по адресу: 

<

...>, 

- 107 371,95 руб. долга за период с 01.01.2023 по 31.10.2023, в отношении жилых помещений №№15,18,20,22,26,36,51,65,89,71, расположенных по адресу: 

<

...>, 

-  23850,23 руб. долга за период с 19.09.2022 по 30.09.2023, в отношении жилых помещений №№ 3,15,20,21,22,24, расположенных по адресу: 

<

...>.

- 6668,99 руб. долга за период с 25.10.2022 по 30.09.2023, в отношении жилых помещений №№ 1, расположенных по адресу: г. Новокузнецк, ул. Серпуховская,53,

- 11887,60 руб. долга за период с 25.10.2022 по 30.09.2023, в отношении жилых помещений №№ 4, расположенных по адресу: 

<

...>

Определением арбитражного суда от 11.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет ЖКХ г. Новокузнецка.

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка в ранее представленном отзыве исковые требования оспорил, указав, что квартиры переданы по договорам социального найма, что Комитет ЖКХ г. Новокузнецка действует в публичных интересах, в качестве наделенного определенными полномочиями представителя соответствующего публично-правового образования, а не в качестве учреждения, наделенного гражданской правоспособностью, в связи с чем, ответчик полагает, что должен быть освобожден от взыскания пени и возмещения судебных издержек по уплате госпошлины; направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Третье лицо в отзыве указало о передаче части квартир физическим лицам по договорам социального найма.

Судебное разбирательство, на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО «УК «Ремстрой» являлось в спорный период управляющей организацией в МКД, расположенных по адресу:

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>.

- 

<

...>.

что подтверждается договорами управления многоквартирным домами № 3-73А от 20.08.2020, № Е-22 от 20.08.2020, №Г-6 от 29.07.2019, №С-53 от 29.07.2019, №С-5 от 14.08.2019.

В указанных МКД муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения:  

- №№ 7, 10, 12,15,25,26,36, 47,48,49,50,55,,67,68,69,71,80,81,88, расположенных по адресу: 

<

...>, 

- №№15,18,20,22,26,36,51,65,89,71, расположенных по адресу: 

<

...>, 

-  №№ 3,15,20,21,22,24, расположенных по адресу: 

<

...>.

-  № 1  по адресу: г. Новокузнецк, ул. Серпуховская,53,

-  № 4 по адресу: 

<

...>

Данный факт ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Следовательно, в ситуации, когда имущество ППО закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на это юридическое лицо. 

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка был учрежден на основании Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 №12/158 «Об учреждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009№36 «Об утверждении структуры администрации города Новокузнецка» с 01.01.2011 и утверждено Положение о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Положение).

Согласно п.1.1 Положения, Комитет ЖКХ является отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно - коммунального хозяйства и входит в систему исполнительно - распорядительных органов местного самоуправления.

Комитет ЖКХ создан в целях организации эффективного управления в сфере жилищно - коммунального хозяйства.

Комитет ЖКХ, согласно Положению, организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства по жилому фонду, в том числе по свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности. 

Статьей 215 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ. В силу закона муниципальное имущество может быть передано предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На основании изложенного выше, Комитет ЖКХ выступает представителем муниципального образования Новокузнецкого городского округа, в отношении имущества составляющего муниципальную казну, то есть имущества, которое не передано иным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, т.е. являющиеся свободными.

В спорные периоды жилые помещения являлись свободным, соответственно органом, уполномоченным выступать от имени муниципального образования, является Комитет ЖКХ.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД, образовалась задолженность в общем размере 359646,40 руб., из которых:

-  209867,61 руб. долга за период с 01.01.2023 по 31.10.2023, в отношении жилых помещений №№ 7, 10, 12,15,25,26,36, 47,48,49,50,55,,67,68,69,71,80,81,88, расположенных по адресу: 

<

...>, 

- 107 371,95 руб. долга за период с 01.01.2023 по 31.10.2023, в отношении жилых помещений №№15,18,20,22,26,36,51,65,89,71, расположенных по адресу: 

<

...>, 

-  23850,23 руб. долга за период с 19.09.2022 по 30.09.2023, в отношении жилых помещений №№ 3,15,20,21,22,24, расположенных по адресу: 

<

...>.

- 6668,99 руб. долга за период с 25.10.2022 по 30.09.2023, в отношении жилых помещений №№ 1, расположенных по адресу: г. Новокузнецк, ул. Серпуховская,53,

- 11887,60 руб. долга за период с 25.10.2022 по 30.09.2023, в отношении жилых помещений №№ 4, расположенных по адресу: 

<

...>.

Отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за жилищные услуги, установленной законом и обязанности от возмещения понесенных истцом судебных издержек.

Расчет долга судом проверен, признан верным, плата исчислена с учетом установленных собственниками тарифов в указанные периоды. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании суммы основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Следует отметить, принимая доводы ответчика и третьего лица, истец уточнил свои исковые требования, исключит из требований долг в отношении заселенных помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что он должен быть освобожден от взыскания государственной пошлины, не принимаются судом по следующим основаниям.

В силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Государственная пошлина уплачивает в доход бюджета.

Между тем, государственная пошлина за рассмотрение иска уплачена в доход федерального бюджета истцом. Уплаченная государственная пошлина стала судебными расходами истца, которые возлагаются, в силу п. 1 ст. 110 АПК РФ, на  проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 359 646,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10193 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5596 руб., уплаченную по платежному поручению от 01.02.2024 № 5671. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                    Л.В. Беляева