444/2023-412298(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67292/2023

05 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  

Сайфуллиной А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕХАНОБР СЕРВИС"  

(адрес: Россия 199106, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ЛЕ 22-Я В.О. Д.3, К. 10,  ОФ. 24, ОГРН: );  

о взыскании денежных средств 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НОВАЯ АВИАЦИЯ" (адрес: Россия 199178, Санкт- Петербург, Санкт-Петербург, НАБ. РЕКИ СМОЛЕНКИ Д. 33, ЛИТ. А., ПОМ. 15-Н,  ОГРН: );  

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 02.10.2023 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Механобр» (далее по тексту – истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением о взыскании денежных средств с акционерного общества «Новая  Авиация» (далее по тексту - ответчик).  

Определением суда заявление принято к производству и назначено к  рассмотрению в судебном заседании.  

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном  сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети  Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и  месте рассмотрения дела.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в  деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре  юридических лиц.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в  полном объеме.  

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном  статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и  месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил,  возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил,  письменный мотивированный отзыв в арбитражный суд не представил.  

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц,  учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить  предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в  материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между  истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого  помещения от 01.07.2022г. № 103/0722 (далее - Договор аренды).  

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным  условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса  Российской Федерации считается заключенным.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,  а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным  условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса  Российской Федерации считается заключенным.  

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право  сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть  также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что  установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2.,1.3 Договора аренды Арендодатель  

предоставил за плату, а Арендатор принял в аренду нежилые помещения,  

расположенные по адресу 199106, Санкт-Петербург, 22-линия В.О., дом 3 корпус 1,  

литера М в помещении 1Н (Акт сдачи помещений Арендатору от 01.07.2022г.) из них: 

на 3 этаже: 

- комнаты № 121, 122, 123 (фактический офисный блок № 303, 305) площадью  56,0 кв.м.;  

- комнаты № 129, 130, 131 (фактический офисный блок № 315, 317) площадью  72,9 кв.м.;  

на 4 этаже: 

- комнаты № 197, 198, 199, 200 (фактический офисный блок № 403,405)  

площадью 94,5 кв.м.; 

- комната № 206 (фактический офис № 413) площадью 18,4 кв.м.;  - комнаты № 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 236, 239, 241, 242, 243  

(фактический офисный блок № 430, 432-434, 435, 437, 439, 441) площадью 263,8 кв.м.;  - комната № 244 (фактический офис № 428) площадью 18,1 кв.м.;  

- комнаты № 246, 248 (фактический офисный блок № 426) площадью 73,3 кв.м.,  

итого помещения общей площадью 597,0 кв.м. 

Согласно пункту 4.2. Договора аренды размер арендной платы составляет  

548.068,80 рублей в месяц (в т.ч. НДС 20%). 

В соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды перечисление арендной платы за  

пользование Помещениями осуществляется не позднее 10 числа каждого текущего  

месяца. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору привело к  

возникновению задолженности ответчика по уплате арендной платы составляет  

2.120.601,45 рублей, из них : 

- 476 395,05 руб. за декабрь 2022 г., счет на оплату № 3419 от 01.12.2022г.  - 548 068,80 руб. за январь 2023г., счет на оплату № 87 от 01.01.2023г.  

- 548 068,80 руб. за февраль 2023г., счет на оплату № 342 от 01.02.2023г.  - 548 068,80 руб. за март 2023г. счет на оплату № 722 от 01.03.2023г.  

Сторонами 31.03.2023г. подписано Дополнительное соглашение о расторжении  договора аренды нежилого помещения № 103/0722, согласно пункту 1 которого  Договор аренды считается расторгнутым с 01.04.2023г.; при этом пунктом 3  Соглашения о расторжении сторонами ответчиком подтверждена сумма долга по  Договору аренды в размере 2.120.601,45 рублей.  

Во исполнение договора аренды сторонами заключен Договор на въезд  автомобилей № ОЗЗ-А/22 от 01.07.2022г. (далее - Договор на въезд).  

Согласно пункту 1 Договора на въезд истец (Исполнитель) предоставляет  ответчику (Заказчику) возможность въезда и нахождения автомобилей/мотоциклов  ответчика в соответствии с Приложением на территории истца (Исполнителя) с 08:00 до  20:00 часов. Стоимость одного пропуска составляет: 5000,00 рублей (в т.ч. НДС) за  автомобиль в месяц; 2500,00 рублей (в т.ч. НДС) за 1 мотоцикл в месяц.  

В соответствии с пунктами 2.1. и 2.2. Договора на въезд Заказчик (ответчик)  один раз в месяц вносит Исполнителю (истцу) плату за въезд на территорию до 10  числа оплачиваемого месяца.  

Приложением № 2 к Договору на въезд предусмотрена возможность въезда на  территорию Исполнителя для 4 автомобилей на общую сумму 20.000,00 рублей (в т.ч.  НДС) в месяц.  

По состоянию на 31.05.2023г. задолженность ответчика по договору на въезд  составляет 60.000,00 рублей, в том числе:  

- 20.000,00 рублей за январь 2023г., счет на оплату № 180 от 02.01.2023г.  - 20.000,00 рублей за февраль 2023г., счет на оплату № 443 от 02.02.2023г.  

- 20.000,00 рублей за март 2023г. счет на оплату № 835 от 02.03.2023г.  

Сторонами 31.03.2023 подписано Дополнительное соглашение о расторжении  договора на въезд автомашин № ОЗЗ-А/22 от 01.07.2022г., согласно пункту 1 которого  Договор на въезд считается расторгнутым с 01.04.2023г. Пунктом 3 Соглашения о  

расторжении сторонами подтверждена сумма задолженности Ответчика по Договору на  въезд в размере 60.000,00 рублей.  

Кроме того 31.03.2023 сторонами подписано Соглашение о погашении  задолженности  

 № 3, согласно пункту 1 которого Стороны признают наличие задолженности   ответчика в размере:  

- 2.120.601,45 рублей задолженность по Договору аренды нежилого помещения   № 03/0722 от 01.07.2022г. за декабрь 2022г., январь, февраль, март 2023г.  

- 60.000,00 рублей задолженность по Договору въезд автомобилей № ОЗЗ-А/22 от  01.07. 2022г.за декабрь 2022г., январь, февраль, март 2023г.  

В соответствии с пунктом 2 Соглашения о погашении задолженности ответчик  принял на себя обязательства погасить долг в срок до 30 апреля 2023г.  

Указывая на то, что задолженность не была погашена ответчиком истец обратился  с иском в арбитражный суд.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение  к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу  заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и  контррасчет по сумме задолженности, следовательно, в материалы дела ответчиком не  представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства допущенных истцом  нарушений порядка расчетов, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценивается судом как  признание данных обстоятельств.  

Представленный истцом расчет задолженности в полном объеме принят судом. 

 В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо  указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009  «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с  неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в  материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Механобр» с  

акционерного общества «Новая Авиация»: 

 задолженность по Договору аренды нежилого помещения от 01.07.2022г.  

 № 103/0722 за декабрь 2022г., январь, февраль, март 2023г. в сумме 2.120.601,45 рублей;   задолженность по Договору въезд автомобилей № ОЗЗ-А/22 от 01.07. 2022г. за  

декабрь 2022г., январь, февраль, март 2023г. в сумме 60.000,00 рублей,  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33.903,00 рублей 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  

суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья Сайфуллина А.Г.