АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-28966/2017

город Кемерово

28 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе  судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сумбаевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кемерово (ОГРНИП 316420500112893, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 35 214 руб. 53 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 25.11.2016 б/н, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 26.11.2017, паспорт;

от третьего лица – ФИО4, доверенность от 29.12.2017 б/н, удостоверение адвоката; 

у с т а н о в и л:

истец, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, обратился с иском о взыскании 35 198 руб. 79 коп. долга за период январь – октябрь 2017, 15 руб. 74 коп. неустойки за период с 11.10.2017 по 20.12.2017 (начислена только на сентябрь и октябрь 2017 года) с дальнейшим начислением по день фактической оплаты.  

Требования истца обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, опираясь на представленные доказательства.

Представитель ответчика иск оспорил, указал на отсутствие отопительных приборов, помещение является подвальным, имеется только транзитная труба.

Представитель третьего лица поддержал доводы иска.

Представитель истца и третьего лица пояснили, что объем потребления ответчика исключен из начислений управляющей компании (третьему лицу). Возразили против отзыва ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд установил следующее.

Истцом (поставщик) в период январь – октябрь 2017 года в многоквартирный дом (

<

...>) поставлена тепловая энергия на отопление.

Ответчик является собственником нежилого помещения в данном доме (площадь 229,9 кв.м.), что не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского  кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд соглашается с доводом истца о предъявлении требований напрямую (минуя управляющую организацию) к собственнику нежилого помещения в отсутствие заключенного прямого договора. Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 27.02.2017) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Довод ответчика об отсутствие потребления тепловой энергии отклоняется. В целях установления наличия отопления в спорном подвальном помещении сторонами составлен трехсторонний акт проверки систем теплопотребления от 19.04.2018, которым зафиксировано, что потребление горячей воды не осуществляется, по всему подвальному помещению проходят частично заизолированные инженерные сети (стояки и лежаки отопления). Отопительные приборы отсутствуют.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (МКД).

Наличие в принадлежащем ответчику подвальном помещении стояков центрального отопления и неизолированных трубопроводов подтверждено актом, подписанным ответчиком без возражений.

В письме от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, разъяснено, что в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -Правила № 354), а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Учитывая, что положения пункта 2 приложения 2 Правил № 354 не предусматривают возможности исключения из общей площади помещений МКД, площадей отдельных помещений, даже если они не оборудованы обогревающими элементами, при расчете стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь подвального помещения, принадлежащего ответчику.

Верховный суд РФ счел выводы Минстроя РФ обоснованными, в определении от 24.11.2017 по делу А19-7954/2016 (302-ЭС17-17003) при рассмотрении которого, судами были удовлетворены требования ресурсоснабжающей организации об оплате тепловой энергии, поставленной в подвальное помещение, расположенное в многоквартирном доме, а доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате отпущенного коммунального ресурса обоснованно отклонены, как противоречащие требованиям действующего законодательства.

Расчет объема произведен в соответствие с жилищным законодательством, не оспорен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании долга за потребленную тепловую энергию обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает, что начало просрочки следует определять с учетом пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривающий обязанность управляющей организации направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; части 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливающей срок исполнения обязательства в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования - обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

Ответчик был извещен о необходимости исполнить обязательство по оплате только 12.12.2017 (получение претензии), следовательно, просрочка исполнения началась 20.12.2017.

Размер неустойки (учитывая периоды начисления истца) на сумму долга 3 825 руб. 32 коп. за 20.12.2017 составил 98 коп. Требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Кемерово в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово 35 198 руб. 79 коп. долга, 98 коп. неустойки, всего 35 199 руб. 77 коп. 1 999 руб. расходов по государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Кемерово в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово неустойку, начисленную с 21.12.2017 на сумму долга 3 825 руб. 32 коп. по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

 

Судья                                                                                                 С.С. Бондаренко