АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14277/2020

г. Владивосток

12 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «МагниТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 27.02.2010)  

к Октябрьскому муниципальному  округу в лице администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 23.12.2002)

о взыскании 917 522 руб. 48  коп.,

стороны не  явились, надлежаще  извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МагниТ»  (далее – истец, ООО «МагниТ») обратилось  в арбитражный суд с  исковым заявлением к администрации Октябрьского района Приморского края (далее – ответчик,  администрация) о взыскании основного долга за  коммунальные услуги (за содержание  жилых помещений), ОДН за период  с 02.03.2015 по  31.12.2019  в размере 1 156 969 рублей 67 копеек.

Стороны  в судебное  заседание  не явились, о месте и времени рассмотрения  спора извещены   надлежащим образом. Ходатайство  истца  о рассмотрении  спора  без участия  его представителя, изложенное  в телефонограмме, судом рассмотрено и удовлетворено.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей  сторон по имеющимся в деле доказательствам.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований по гражданскому делу №А51-14277/2020, с приложением расчетов, в котором сторона  просит взыскать 917 522 руб. 48 коп. основного долга. Судом уточнение истцом требований принято, в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.

В  ходе рассмотрения, спора истец уточнил наименование  ответчика -  Октябрьский  муниципальный  район в лице  администрации  Октябрьского  муниципального района. 

Определением суда от 25.05.2021, в порядке процессуального правопреемства, на основании статьи 48 АПК РФ, произведена замена ответчика - администрации Октябрьского района Приморского края на правопреемника администрацию Октябрьского муниципального округа Приморского края.

Ответчик,  в уточненном отзыве на иск, признал  уточненные исковые требования  истца в сумме 917 522 руб. 48 коп., против удовлетворения   требований  в  указанной  сумме  не возражал.

Признание ответчиком  иска в уточненном размере принято судом, по правилам ст.49 АПК РФ.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что управляющей организацией   МКД, расположенных в Октябрьском  районе по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д.88, д.156, д.160, д.162, 

<

...>, д.3, ул.Первомайская, д.4, 

<

...>, д.4, д.6, в соответствии с  решениями общих собраний  собственников помещений в МКД,  оформленных протоколами, представленными в  материалы дела, является  ООО «МагниТ».

Управляющей  организацией  с  администрациями сельских поселений,  входящих в состав  Октябрьского   района Приморского края, заключены договоры управления  многоквартирными  домами, предусматривающие оказание услуг по управлению, содержанию  и ремонту  общего  имущества МКД. 

В силу положений частей  1 и  4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме; каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В указанных истцом МКД собственником следующих жилых помещений:  

<

...> кв.кв. 7, 30, 31,  д. 154 кв. 17, д.156 кв.34, 

<

...> кв.кв. 3, 4, 5, д.88 кв.кв.3, 4, 9, 10, д.156 кв.кв.2,3, 20, 29,32,65, д.160 кв.кв.2,6,15,44,73 д.162 кв.кв.9,13,29,38,48,66,74, 80, 

<

...> кв.кв.14, 20, д.3 кв.кв. 2, 3, 10,15,18, ул.Первомайская, д.4 кв.кв.1, 2,6,10,12,13,14, 

<

...> кв.кв.13, д.4 кв.кв.27,66, д.6 кв.20 является Октябрьский муниципальный округ.

Истцом за оказанные   в  период с  марта 2015  по  декабрь 2019 услуги ответчику  предъявлены  счета-фактуры, которые оплачены не были.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило основанием для обращения  ООО «МагниТ» с иском в суд.

Собственник, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений      в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с  частью  2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений  части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Факт оказания  истцом услуг ответчику подтвержден материалами дела,  обоснованность исковых требований признана ответчиком.

Учитывая указанное,  суд  считает требования истца о взыскании задолженности  с  ответчика  подлежащими  удовлетворению в сумме             917 522 руб. 48 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации;  излишне  уплаченная  сумма государственной   пошлины   подлежит возврату истцу, по правилам  статьи 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Суд, руководствуясь статьями 49, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Принять признание ответчиком иска о взыскании суммы основного долга в  размере 917 522  рубля   48 копеек.

Взыскать с Октябрьского муниципального  округа в лице администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края       в пользу  общества с ограниченной ответственностью «МагниТ»                917 522 рубля 48 копеек основного  долга, государственную пошлину по иску  на  6 405 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "МагниТ"   из федерального бюджета государственную пошлину частично                             на 18 164 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят четыре)  рубля 70 копеек, излишне уплаченную платежным поручением №190 от 10.08.2020                    на 24 569 рублей  70 копеек.

Выдать справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.