АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-14201/2024

16 июля 2024 года

город Самара

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 26 июня 2024 года в порядке упрощенного производства дело по иску

Администрации города Армянск Республики Крым

к  Индивидуальному предпринимателю  ФИО2

о взыскании 307 358 руб. 85 коп. 

 

установил:

Администрация города Армянск Республики Крым обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 307 358 руб. 85 коп., из которых: 286 708 руб. 22 коп. – неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 90:16:010102:5982, площадью 2506 кв.м. за период с 03.12.2021 по 30.04.2023, 20 650 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2023 по 24.04.2024, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2024 по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Определением от 07.05.2024  исковое заявление Администрации города Армянск Республики Крым принято к производству Арбитражного суда Самарской области в порядке упрощенного производства. 

Стороны  уведомлены о начавшемся процессе.  

Ответчик   представил отзыв на иск,  возражал против заявленных требований.

Кроме того, ответчик   представил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

На основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ  в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

Как следует из  содержания указанной нормы, само по себе возражение относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не являются безусловным основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. Для этого необходимо наличие одного из указанных в ч.5 ст. 227 АПК РФ оснований.

Определением от 07.05.2024 сторонам подробно разъяснены положения ст. 227-228 АПК РФ, предложено раскрыть доказательства, Ответчиком не представлены доказательства, которые необходимо исследовать. По сути ходатайство мотивировано лишь не признанием иска. Доказательств невозможности либо затруднительности своевременного представления  доказательств в обоснование своих возражений ответчиком также не представлено.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства неоправданно затянет сроки рассмотрения дела, и поэтому суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения от 26.06.2024 (на официальном сайте Арбитражного суда опубликована -26.06.2024) об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

От ответчика поступила 11.07.2024 апелляционная жалоба, в связи с чем  суд  составляет мотивированное решение.  

Как следует из материалов дела,  земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, микрорайон имени Генерала Корявко, 30 В, с кадастровым номером 90:16:010102:5982, площадью 2506 кв. м., с видом разрешенного использования «предпринимательство», относится к собственности муниципального образования городской округ Армянск Республика Крым. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (прилагается).

Согласно пункту 4.3 раздела 4 Положения об администрации города Армянска Республики Крым, утвержденного решением Армянского городского совета от 23.12.2014 №55, к полномочиям администрации относятся владение, пользование и распоряжение собственностью от имени муниципального образования и решение вопросов использования и аренды объектов муниципальной собственности.

Таким образом, полномочия по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Армянск, осуществляет администрация города Лрмянска Республики Крым (далее - истец).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, микрорайон имени Генерала Корявко, 30 В, с кадастровым номером 90:16:010102:5982, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:16:010102: 4026, площадью 1111 кв. м., зарегистрированный 03.12.2021 в собственность ФИО2.

Таким образом, ответчик фактически с 03.12.2021 использует вышеуказанный земельный участок без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него.

Плата за пользование земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведения перераспределения земельных участков, цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденное Решением Армянского городского совета Республики Крым от 18.02.2020 №77.

Обязательство по оплате задолженности за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, микрорайон имени Генерала Корявко, 30 в, с кадастровым номером 90:16:010102:5982, площадью 2506 кв. м., с видом разрешенного использования «предпринимательство», ответчиком исполнено не было.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за пользование земельным участком за период с 03.12.2021 по 30.04.2023 составила 286 708,22 руб. 

Администрацией города Армянска в адрес ФИО2 была направлена претензия от 30.10.2023 №02-02-09-09/3184 с требованием в течение десяти дней оплатить образовавшуюся задолженность за использование земельным участком за период с 03.12.2021 по 30.04.2023 в размере 286 708,22 руб. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 29601287011670, претензия получена ответчиком 10.11.2023, однако оставлена последним без ответа и без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.    

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам, изложенным в отзыве.

Суд доводы ответчика считает необоснованными.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с условиями договора аренды и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № 6 №А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае, если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума № 11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ.

В настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Отсутствие документов о праве пользования землей в спорном периоде, до момента заключения договора купли-продажи на земельный участок и регистрации права собственности на него, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком.

К тем лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России». Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Истцом были начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2023 по 24.04.2024 в сумме 20 650 руб. 63 коп. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признается арифметически верным.

Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 286 708 руб. 22 коп. с 25.04.2024 по день фактического исполнения обязательств по оплате основной задолженности.

В соответствии с п. 3, ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614, 1105, 1107  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Индивидуального предпринимателя  ФИО2 в пользу Администрации города Армянск Республики Крым 307 358 руб. 85 коп., в том числе: 286 708 руб. 22 коп. – неосновательное обогащение за период с 03.12.2021 по 30.04.2023, 20 650 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2023 по 24.04.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 286 708 руб. 22 коп. с 25.04.2024 по день фактического исполнения обязательств по оплате основной задолженности, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации города Армянск Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 307 358 руб. 85 коп., в том чсле: 286 708 руб. 22 коп. – неосновательное обогащение за период с 03.12.2021 по 30.04.2023, 20 650 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2023 по 24.04.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 286 708 руб. 22 коп. с 25.04.2024 по день фактического исполнения обязательств по оплате основной задолженности.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 9 147 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

 

Судья

 

/

ФИО1