1206/2018-50137(1) 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-6669/2018

г. Благовещенск

21 сентября 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение изготовлено 21.09.2018. Резолютивная часть решения объявлена  17.09.2018.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего, 

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление министерства лесного  хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Смарт» (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>) о взыскании 1 171 009 руб. 95 коп. и расторжении договора, при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, паспорт, по доверенности № 54 от 12.07.2018;  ответчик: не явился, извещен;  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства  и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Смарт» (далее – ООО «Смарт», ответчик) о  взыскании 1 171 009 руб. 95 коп., в том числе задолженность по арендной плате за июнь  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

2018 года по федеральному бюджету в размере 97 292 руб. 28 коп., по областному бюджету  в размере 1 070 215 руб. 14 коп., пени за период с 16.06.2018 по 18.06.2018 по  федеральному бюджету в размере 291 руб. 88 коп., по областному бюджету в размере  3210 руб. 65 коп., и расторжении договора.  

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору № 285 аренды лесного участка от 27.10.2017.  

В судебном заседании 17.09.2018 представитель истца на требованиях настаивал,  привел доводы, изложенные в исковом заявлении.  

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте проведения  заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ, процессуальную обязанность,  предусмотренную статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с  указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не  исполнил, запрошенные судом документы не представил.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить  доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того  факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее  процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

Определение о принятии искового заявления к производству и назначении  предварительного судебного заседания от 09.08.2018, направленное ответчику письмом №  67597226730484 по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ и исковом  заявлении (679100, г. Облучье, Облучинский район, Еврейская автономная область, ул.  Пролетарская, 37), было вручено ответчику 02.08.2018, о чем свидетельствует подпись на  уведомлении о вручении.  

На основании вышеизложенного ответчик считается уведомленным о рассмотрении  настоящего дела.  

Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие ответчика.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил  следующее.  

27.10.2017 между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности  Амурской области (арендодатель) и ООО «Смарт» (арендатор) был заключен договор № 285  аренды лесного участка, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а  

арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в  государственной собственности, площадью 46997 га, расположенный: Амурская область,  Архаринский район, ГКУ Амурской области «Архаринское лесничество», Кундурское  участковое лесничество, кварталы 148-152, 155, 156, 168-171, 173-176, 190, 192-196, 201- 208, 210-213, 223-225, 228-230, 241-249, 256-259, 261-263. Лесной участок является частью  лесного участка ГКУ Амурской области «Архаринское лесничество» под кадастровым  номером 28:08:000000:471. Учетный номер части 46 (пункты 1, 2 договора).  

Схема расположения лесного участка и его характеристики указаны в приложениях   № 1 и № 2 к договору (пункт 3 договора).  

Лесной участок ГКУ Амурской области «Архаринское лесничество» был передан  арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 27.10.2017.  

Срок действия договора установлен пунктом 25 с даты государственной регистрации  права аренды лесного участка и составляет 25 лет.  

Государственная регистрация аренды на земельный участок была проведена  28.12.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Амурской области.  

В соответствии с пунктом 6 договора арендная плата составляет 10 155 162 руб. 48  коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 846 263 руб. 54 коп. в год, в  областной бюджет – 9 308 898 руб. 94 коп.  

05.02.2018 истцом в адрес ответчика был направлен расчет (уведомление) № 943 на  внесение в бюджет платы за использование лесов по договору аренды лесного участка,  согласно которому в 2018 году арендная плата стала составлять в федеральный бюджет –  1 216 153 руб. 56 коп. в год, в областной бюджет – 13 377 689 руб. 21 коп.  

Пунктом 8 договора установлено, что арендатор производит внесение арендной  платы в порядке, предусмотренном приложением № 5 к договору, ежемесячно до 15 числа  текущего месяца.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в  Российской Федерации является платным.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом.  

Судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по  договору у ответчика перед истцом сложилась задолженность по арендной плате за июнь  2018 года по федеральному бюджету в размере 97 292 руб. 28 коп., по областному бюджету  в размере 1 070 215 руб. 14 коп.  

19.06.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате  задолженности по договору № 285 аренды лесного участка от 27.10.2017 за июнь 2018  года.  

Ответчик, в свою очередь, ответ на претензию не предоставил, задолженность не  оплатил.  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства  должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона  основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Доказательства оплаты указанной задолженности, как и возражения относительно  произведенного истцом расчета, ответчиком суду не представлены.  

Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы за пользование  объектом аренды за июнь 2018 года по федеральному бюджету в размере 97 292 руб. 28  коп., по областному бюджету в размере 1 070 215 руб. 14 коп., является обоснованным и  подлежащим удовлетворению.  

За несвоевременное внесение арендной платы истец просит взыскать с ответчика  неустойку (пеню).  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой.  

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  

обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с пунктом 13 договора за нарушение арендатором сроков внесения  арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к настоящему договору, 0,1% от  суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы  за период с 16.06.2018 по 18.06.2018 составляет: по федеральному бюджету в размере 291  руб. 88 коп., по областному бюджету в размере 3210 руб. 65 коп.  

Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку  сроков внесения платежей по договору № 285 аренды лесного участка от 27.10.2017 за  период с 16.06.2018 по 18.06.2018 по федеральному бюджету в размере 291 руб. 88 коп., по  областному бюджету в размере 3210 руб. 65 коп.  

Кроме того, истец просил расторгнуть договор № 285 аренды лесного участка от  27.10.2017 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы.  

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном  нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

Пунктом 23 договора предусмотрено, что арендодатель вправе отказаться от  исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения  арендатором арендной платы 2 и более раз подряд до истечения установленного  настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за  30 дней до даты расторжения договора.  

Из анализа указанного пункта договора следует, что в рассматриваемой ситуации  стороны определили в договоре, в том числе, иное основание его расторжения, чем это  предусмотрено абзацем 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ – невнесение арендатором  арендной платы 2 раза подряд.  

В соответствии с абзацем 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель  вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору  письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный  срок.  

Как следует из материалов дела, истцом 19.06.2018 было направлено в адрес  

ответчика претензионное письмо исх. № 03-12/1983 с требованием в срок до 01.07.2018  оплатить задолженность по арендной плате по договору № 285 от 27.10.2017. В случае  неисполнения в указанный срок обязательств по внесению задолженности по арендной  плате, арендодатель предложил расторгнуть договор № 285 аренды лесного участка от  27.10.2017.  

Следовательно, претензионное письмо № 03-12/1983 от 19.06.2018, направленное  истцом, с предложением в случае неисполнения обязательств по внесению задолженности  по арендной плате расторгнуть договор № 285 аренды лесного участка от 27.10.2017,  является доказательством соблюдения истцом требования о расторжении договора,  предусмотренного положением части 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ.  

Невнесение ответчиком арендных платежей два раза подряд подтверждено  материалами дела, и это обстоятельство не опровергнуто.  

На момент вынесения судом решения ответчик доказательств оплаты  задолженности суду не представил.  

Учитывая нарушение ответчиком условий договора о сроке внесения арендной  платы (пункт 8 договора), суд считает требование истца о расторжении договора № 285  аренды лесного участка от 27.10.2017, заключенного между министерством лесного  хозяйства и пожарной безопасности Амурской области и ООО «Смарт», обоснованным и  подлежащим удовлетворению.  

Государственная пошлина в силу части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации составляет 30 710 руб. (24 710 руб. – за требование  имущественного характера и 6000 руб. – за требование неимущественного характера).  

Истец при подаче иска в суд в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ был  освобожден от уплаты госпошлины.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию  госпошлина в размере 30 710 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смарт» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной  

безопасности Амурской области (ОГРН 1082801011413, ИНН 2801138780) основной долг  по арендной плате за июнь 2018 года по федеральному бюджету в размере 97 292 руб. 28  коп., по областному бюджету в размере 1 070 215 руб. 14 коп., пени за период с 16.06.2018  по 18.06.2018 по федеральному бюджету в размере 291 руб. 88 коп., по областному  бюджету в размере 3210 руб. 65 коп. (всего – 1 171 009 руб. 95 коп.).  

Расторгнуть договор № 285 аренды лесного участка от 27.10.2017, заключенный  между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью  «Смарт» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смарт» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 30 710 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья А.Г. Осадчий