АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55538/2021

19 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску товарищества собственников недвижимости "НАГОРНАЯ 46 А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЬЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился.

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 11.08.2022 №7, предъявлено удостоверение.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчику процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

В судебном заседании 06.09.2022 объявлен перерыв до 13.09.2022 до 09 часов 15 минут. Информация о перерыве размещена в Картотеке арбитражных дел. После перерыва судебное заседание продолжено 13.09.2022 в 09 часов 15 минут в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2022, предъявлен паспорт.

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 11.08.2022 №7, предъявлено удостоверение.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Товарищество собственников недвижимости "НАГОРНАЯ 46А" обратилось в суд с исковым заявлением к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЬЯ" с требованием о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за помещения №21, 28а, 124 по ул. Нагорная, д. 46 корп. А гор. Екатеринбурга в сумме 140302 рублей 08 копеек.

29.11.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Документ приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

15.03.2022 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика 72389 рублей 47 копеек. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

15.03.2022 от истца поступило возражение на отзыв. Документ приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

26.08.2022 от истца поступило возражение на отзыв. Документ приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

От истца 26.08.2022 поступили возражения на отзыв с ходатайством об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам с января 2020 по август 2021 года в сумме 72388 рублей 75 копеек. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. К возражениям приложен протокол №1 от 10.01.2020. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Нагорная 46А» (далее по тексту: ТСН «Нагорная 46А») осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников недвижимости.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 01.05.2017 № 3793 жилое помещение №28а, расположенное по адресу: 

<

...> включено в состав специализированного жилищного фонда. Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.07.2016 № 1377 жилые помещения №21, №124, расположенных по адресу: 

<

...> и включены в состав специализированного жилищного фонда.

01.04.2017 г. между ТСН «Нагорная 46 А» и ЕМУП «СУЭРЖ» заключен договор возмездного оказания услуг по обеспечению коммунальными услугами жилого помещения № 21, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

01.04.2017 г. между ТСН «Нагорная 46 А» и Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (далее по тексту - ЕМУП «СУЭРЖ») заключен договор возмездного оказания услуг по обеспечению коммунальными услугами жилого помещения №124, общей площадью 19,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

01.05.2017 г. между ТСН «Нагорная 46 А» и ЕМУП «СУЭРЖ» заключен договор возмездного оказания услуг по обеспечению коммунальными услугами жилого помещения № 28а, общей площадью 13,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

Должник услуги за содержание и коммунальные услуги жилых помещений № 21, 28а, 124 не оплатил, ввиду чего образовалась задолженность по указанным жилым помещениям у ответчика образовалась задолженность в сумме 72388 рублей 75 копеек за период с января 2020 года по август 2021 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 29 указанных правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Согласно протоколу общего собрания собственников №1 от 10.01.2020 утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 32,07 рублей на период с 01.01.2020 по 31.12.2020. Протоколом общего собрания собственников от 21.07.2021 было установлено, что тариф за содержание жилья за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 32,07 руб. 

Доводы ответчика о необходимости расчета платы за содержание жилья, исходя из утвержденных Администрацией г. Екатеринбурга тарифов, судом отклоняются как противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

Возражения в отношении платы за найм судом отклоняются, поскольку в состав предъявленной задолженности указанная плата не входит.

Возражений по начислениям платы за отопление между сторонами не имеется.

Доводы Ответчика о том, что он не согласен с позицией Истца в отношении определения размера платы за ХВС, ГВС (подача), водоотведении, ТКО, ГВС (нагрев) в количестве проживающих граждан равного одному в кв.28А и кв.124 расположенных по адресу: 

<

...>, поскольку материалы дела не содержат объективных доказательств фактического проживания в данном количестве несостоятельны, так как в соответствии с п. 56(2) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее по тексту -Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в связи с этим ТСН «Нагорная 46 А» правомерно осуществляла начисления по ХВС, ГВС (подача), водоотведении, ТКО, ГВС (нагрев) в количестве собственников - 1, в момент отсутствия проживающих лиц в помещениях. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Относительно помещения 21, принадлежащего ответчику, истец правомерно исчислял плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ТКО исходя из 3-х фактически поживающих человек, поскольку факт их проживания в спорный период подтверждается представленным в материалы дела договором временного найма от 01.07.2019 №3912-м.ф.

При этом при расчете холодного и горячего водоснабжения, водоотведения истцом правомерно применены нормативы, утвержденные Постановлением РЭК Свердловской области от 27.08.2012 №131-ПК. Доводы ответчика о необходимости проведения расчета исходя из показаний приборов учета судом отклоняются, поскольку ЕМУП «СУЭРЖ» не представлены доказательства передачи показаний приборов учета в адрес управляющей организации. 

Подпунктом "ж" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) также предусмотрена обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за 7 коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Следовательно, обязанность по передаче показаний истцу лежит на ответчике.

Соответственно обязанность по передаче показаний приборов учета истцу лежит на ответчике.

Доказательств, свидетельствующих об ином объеме воды, потребленной в спорном периоде, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, учитывая, что обоснованных возражений по расчету истца ответчиком не представлено, суд признает расчет, произведенный ТСН «Нагорная, 46А» правильным, а исковые требования, в отсутствие доказательств оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению в заявленном размере 72388 рублей 75 копеек.

Государственная пошлина в сумме 2896 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2313 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЬЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "НАГОРНАЯ 46 А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание и коммунальные услуги жилых помещений № 21, 28а, 124 по ул. Нагорная д.46 корп. А гор. Екатеринбурга, сложившуюся на 03.09.2021 года в размере 72 388 (семьдесят две тысячи триста восемьдесят восемь) руб. 75 коп.,  государственную пошлину в размере 2 896 (две тысячи восемьсот девяносто шесть) руб. 00 коп. 

3. Возвратить товариществу собственников недвижимости "НАГОРНАЯ 46 А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 2 313 (две тысячи триста тринадцать) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 123 от 25.10.2021  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         В.В. Плакатина