АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13583/2023

г. Уфа

15 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2024

Полный текст решения изготовлен 15.02.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного  заседания  ФИО1, рассмотрел дело по исковому заявлению

Акционерного  общества  «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному  предпринимателю   ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП      310028021500179)

о взыскании  176 323 руб.  29 коп.  суммы  долга,  316 594  руб.  84 коп.  суммы  пени,  пени  с  26.04.2023  по  день фактической  оплаты  долга

лица,  участвующие в деле не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

 

Акционерное   общество   «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ»   обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с  исковым  заявлением  к   индивидуальному  предпринимателю   ФИО2  о взыскании  176 323 руб.  29 коп.  суммы  долга,  316 594  руб.  84 коп.  суммы  пени,  пени  с  26.04.2023  по  день фактической  оплаты  долга.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции уточнений от 08.02.2024  просит взыскать с ответчика  93 076  руб.  63 коп.  суммы  долга,  615 576  руб.  06 коп.  суммы  неустойки  за  период  с  11.11.2022  по  12.02.2024,  с последующим их начислением на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 13.02.2024 по день фактической оплаты долга.

Уточнение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

23.06.2023  ответчиком  направлено  заявление  об  отложении  рассмотрения  дела  для  представления  контррасчета.

Несмотря  на то,  что  судом   было  отложено  рассмотрение  спора,  мотивированных возражений по существу заявленных требований ответчик не выразил, каких-либо доказательств оплаты и  контррасчет  не представил.

Стороны  в судебное  заседание  не явились.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца и ответчика,  надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела,  между Акционерным  обществом  «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ»   (арендодатель) и   индивидуальным  предпринимателем   ФИО2  (арендатор)  заключен  договор аренды  нежилого  помещения  и  оборудования  без права выкупа  от  02.10.2022,  в соответствии с  условиями  которого  арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату следующие нежилые помещения общей площадью 84,7 кв. м: - помещение № 2, лит.А. инв. № 5659 площадью 2,3 кв.м; - помещение № 3, лит.А, инв. № 5659 площадью 3,2 кв.м; - помещение № 7, лит.А, инв. № 5659 площадью 8,7 кв.м; - помещение № 8, лит.А, инв. № 5659 площадью 5,5 кв.м; - помещение № 9, лит.А, инв. № 5659 площадью 2,7кв.м, - помещение № 10, лит.А, инв. № 5659 площадью 38,8 кв.м; - помещение № 12, лит.А, инв. № 5659 площадью 23,5 кв.м., находящиеся в административном здании по адресу: 

<

...>, а также нежилое помещение № 4, лит. ЕИ, инв. № 5659 площадью 52,3 кв.м., находящееся в здании по адресу: 

<

...>,  а также следующие нежилые помещения общей площадью 668,8 кв. м: - помещение № 1, лит.А 1, инв. № 5659 площадью 53,4 кв.м; - помещение № 3, лит.А1, инв. № 5659 площадью 180,6 кв.м; - помещение № 4, лит.А1, инв. № 5659 площадью 179,3 кв.м; часть помещения № 11, лит.А1, инв. № 5659 площадью 255,5 кв.м., находящиеся в производственном здании по адресу: 

<

...>, а также помещение - душевая, помещение - раздевалка, железный гараж общей площадью 18,0 кв.м, по адресу: 

<

...>.  Общая площадь занимаемых помещений - 823,8 кв.м.

Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование за плату следующую группу оборудования:

станок листогибочный ручной ЛР-200 (инв. № 70617) стоимостью 15000  руб.,  станок листогибочный СТД 521 (инв. № 70618) стоимостью 113750  руб.,  ножницы гильотиновые (инв. № 70421)            стоимостью 150000  руб.,  токарно-винторезный станок 1К62 (инв. 70610)  стоимостью   80000  руб., сверлильный станок 2Н135 (инв. № 70608)        стоимостью              50000  руб.,  сварочный полуавтомат ПДГ-250-3, с горелкой        стоимостью 35859  руб.,  компрессор стоимостью         15000  руб.  

Помещение передается Арендатору для использования в производственно-коммерческой деятельности или в личных целях, не противоречащих действующему законодательству РФ. Оборудование будет использоваться Арендатором в своих производственных целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными Оборудования (п.1.2.  договора).  

Согласно  разделу  3  договора:  арендная плата состоит из 2-х частей - постоянной и переменной.

Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за: 1) владение и пользование Помещением; 2) владение и пользование Оборудованием; 3) въезд транспортного средства (далее - ТС) Арендатора на территорию Арендодателя; 4) охрану Помещения (п.3.1.1.  договора). 

 Размер постоянной арендной платы за владение и пользование Помещением составляет 76 014,64  руб.  в месяц, в том числе НДС по ставке, действующей на территории Российской Федерации на момент оказания услуг (п.3.1.2.  договора). 

Размер постоянной арендной платы за владение и пользование Оборудованием составляет 16 647  руб.  в месяц, в том числе НДС по ставке, действующей на территории Российской Федерации на момент оказания услуг (п.3.1.3.  договора).  

Размер постоянной арендной платы за въезд транспортных средств Арендатора на территорию Арендодателя составляет 3 329,40 руб.  в месяц в том числе НДС по ставке, действующей на территории Российской Федерации на момент оказания услуг.

Размер постоянной арендной платы за охрану Помещения составляет 15 093,28 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке, действующей на территории Российской Федерации на момент оказания услуг.

Переменная же часть состоит из:

-           суммы расходов за потребленную Арендатором электроэнергию, которые определяются на основании показаний приборов учета, специально установленных для этих целей и действующим тарифам, согласно выставленным счетам на оплату;

-           стоимости потребляемой электроэнергии на обеспечение общих административно-бытовых нужд, определяемой на основании цены ЭСКБ и показаний счетчика, специально установленного в офисной части административного здания для учета потребленной электроэнергии, и распределяемой между арендаторами помещений пропорционально арендуемой площади;

-           суммы расходов за потребленный Арендатором газ в период с «01» октября 2022 г. до «01» апреля 2023 г. из расчета 25 руб. 09 коп. за кв.м, с отапливаемой площади. Размер отапливаемой площади составляет 757,5 кв.м.

Первый платеж по Договору осуществляется за период с даты подписания акта приема-передачи и до конца месяца, в котором подписанный Договор будет получен Сторонами, выплачивается Арендатором на основании счета выставленного Арендодателем после подписания Акта приема-передачи, и оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения соответствующего счета.

Второй и последующий платежи арендной плазы перечисляются Арендатором на расчетный счет или вносятся наличными в кассу Арендодателя не позднее 05-го числа расчетного (оплачиваемого) месяца.

14.12.2022  по соглашению сторон аренды  нежилого помещения  расторгнут. 

Как  указал истец,  ответчик   владел  и  пользовался имуществом,     однако   обязательства  по  оплате  за пользование  имуществом ответчик в полном объеме не исполнил, задолженность.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от  03.03.2023  №55,     которая  ответчиком  оставлена  без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

По  расчету истца задолженность ответчика  составляет 93 076  руб.  63 коп.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По смыслу положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Следовательно, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом совокупности представленных документов, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставлении арендодателем имущества в пользование арендатора и факта пользования последним. 

             Из материалов дела следует, что обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 93 076  руб.  63 коп. 

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательств  оплаты услуг аренды  техники  в материалы дела не представил, доводы истца не опроверг, контррасчет долга не представил, в связи с чем несет риск неисполнения им данного процессуального действия (статьи 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности в сумме  93 076  руб.  63 коп. обоснованы, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия  задолженности, таковые в материалы дела не представил, контррасчета заявленных требований не подготовил, доказательств, опровергающих наличие  задолженности также не представил.

Оценив представленную в материалы дела доказательственную базу и установив отсутствие доказательств оплаты  задолженности по арендной  плате, с учетом отсутствия мотивированных и обоснованных возражений ответчика, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика  задолженности  по арендной  плате  в общем размере  93 076  руб.  63 коп. 

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать   пени  в размере 615 576  руб.  06 коп.  за  период  с  11.11.2022  по  12.02.2024.  

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству. 

В силу п. 5.3.  договора  в случае невнесения арендной платы  в сроки,  установленные  в  п.3.4.  договора  арендатор  уплачивает  арендодателю  неустойку  в размере  1%  от  суммы  невнесенного  платежа  за  каждый  день просрочки.  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Согласно   приведенному  расчету  истца  размер  неустойки,  начисленной  за  период  с   11.11.2022  по  12.02.2024  составляет  размер  615 576  руб.  06 коп. 

Арифметическая составляющая расчета судом проверена и признана верной.  

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного требования истца о взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном  размере 615 576  руб.  06 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начиная с 13.02.2024  по день фактической оплаты долга.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму долга с 13.02.2024  по день фактической оплаты долга в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  индивидуального   предпринимателя   ФИО2   (ИНН 

<

***>, ОГРНИП      310028021500179) в пользу  Акционерного  общества  «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 93 076  руб.  63 коп.  суммы  долга,  615 576  руб.  06 коп.  суммы  неустойки  за  период  с  11.11.2022  по  12.02.2024,  с последующим их начислением на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 13.02.2024 по день фактической оплаты долга,  17 173 руб.  суммы расходов по государственной пошлине.

Взыскать с  индивидуального   предпринимателя   ФИО2   (ИНН 

<

***>, ОГРНИП      310028021500179) в доход федерального  бюджета  государственную  пошлину в размере 4 315  руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист  на взыскание  государственной  пошлины  выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                      Л.М. Тагирова