Арбитражный суд Калининградской области Именем Российской Федерации  Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Калининград дело № А21-8362/2021 

«05» июля 2023 года  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК Дом на Стрелецкой» (ОГРН 1203900011787)  удовлетворить.  

Обязать ООО «Легион» (ОГРН 1153926033040) в трехмесячный срок с  момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ,  допущенные при строительстве многоквартирных домов №№ 21Б и 21В по  

ул. Стрелецкой в г. Калининграде, а именно: 

- оборудовать квартиры и подъезды двухсторонней домофонной связью  «посетитель-жилец»,  

- установить на придомовой территории предусмотренные проектной  документацией малые архитектурные формы в необходимом количестве согласно  схеме планировочной организации земельного участка дома № 2 и дома № 3,  

- выполнить покрытие на детской площадке, расположенной на придомовой  территории многоквартирных домов, путем нанесения резиновой крошки,  

- выполнить пожарный проезд на территории многоквартирных домов, 

- выполнить новое кровельное покрытие. При этом существующий  кровельный ковер покрытия полностью демонтировать, а нижерасположенную  стяжку отремонтировать, создав ей соответствующие уклоны к водоприемным  каналам в парапетных стенках. При необходимости выполнить просушку  утеплителя под стяжкой. При устройстве нового кровельного покрытия особое  внимание уделить узлам примыкания рулонного ковра к выступающим над  кровлей конструкциям (парапетам, вентиляционным стоякам, выходам на кровлю),  

- переделать все водоотводящие канальные проходы через парапетные стенки,  устранив все протечки в данных местах и установить водоотводящие воронки на  соответствующем уровне,  

- восстановить демонтированные участки утепления и штукатурного слоя  вентиляционных стояков,  

- произвести ремонт бронированного и декоративного штукатурного слоя  утепленных фасадов зданий в местах, где имеются повреждения, трещины и сколы,  

- выполнить водосточные системы с кровли зданий и тамбуров входа в  подъезды в соответствии с разработанной проектной документацией,  

- установленные вторые дверные блоки во входных группах многоквартирных  домов заменить с учетом требований по ширине и материалу наружных дверей –  металлопластиковые утепленные,  

- во всех подъездах устранить зыбкость перильных ограждений в лестничных  клетках. При этом наварить дополнительные элементы для уменьшения просвета  между ограждением и лестничным маршем,  

- во всех подъездах многоквартирных домов смонтировать поручни на  стенках лестничных клеток, вдоль первых лестничных маршей,  

- ликвидировать перепады высот в полах при входах в тамбуры подъездов  (дом № 21Б подъезд № 1, дом № 21В подъезд № 3) и между тамбуром и нижней  площадкой лестничной клетки (дом № 21Б подъезды №№ 3, 4, дом № 21В  подъезды №№ 1, 2),  

- во всех подъездах завершить отделочные работы в лестничных клетках,  общих коридорах цокольного этажа, тамбурах, лифтовом холле. Работы выполнить  в соответствии с проектной документацией,  

- завершить устройство новых защитных фартуков парапетных стенок в  соответствии с нормативными требованиями, выполненные не полностью,  

- выполнить качественные оголовки над вентиляционными стояками,  

- выполнить тротуар согласно схеме планировочной организации земельного  участка. Ликвидировать крутые уклоны в части построенного тротуара, выполнив  вместо них лестничные марши из нескольких ступеней. Также переделать ступени,  имеющие уклон проступей в соответствии с СНИП,  

- выполнить сток дождевых вод с кровли МКД вдоль ручья Гагаринский в  дождевую канализацию согласно разделов НВК стадии Р, чертеж «Общие данные»  лист 3 в самотечную сеть диаметром 200-315 мм и ТУ МП «Гидротехник» № 744  от 30.08.2016 в соответствии с п. 5.7,  

- оголовки канализационных колодцев в зеленой зоне переделать с учетом  расположения люков на 50-70 мм выше поверхности земли,  

- установить дождеприемники с отстойной частью не менее 0,5 м для сбора  дождевых вод с твердого покрытия в соответствии с п. 5.11 ТУ МП «Гидротехник»   № 744 от 30.08.2016,  

- выполнить озеленение придомовой территории согласно проекту  компенсационного озеленения,  

- запустить и сдать в эксплуатацию лифты. 

Взыскать с ООО «Легион» (ОГРН 1153926033040) в пользу ООО «УК Дом на  Стрелецкой» расходы по госпошлине 6 000 руб., по оплате технического  заключения ООО «ТОЗ-Проект» 30 000 руб., по оплате технического заключения  ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Калининградской области 19 380 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья М.Н. Надежкина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 17.03.2023 7:03:00 

Кому выдана Надежкина Марина Николаевна