АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17829/2019

07 июля 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года, полный текст решения изготовлен 07 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 19 и 29 июня 2020 года дело 

по иску товарищества собственников жилья «Морозова-167» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к государственному автономному учреждению Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

о взыскании неосновательного обогащения, пеней, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Товарищество собственников жилья «Морозова-167» (далее – истец, ТСЖ «Морозова-167») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному автономному учреждению Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» (далее – ответчик, ГАУ РК «МФЦ») о взыскании 2 326 руб. 04 коп. долга за коммунальную услугу на отопление за январь 2017 года, оказанную в отношении нежилых помещений общей площадью 19 кв.м. и 36,8 кв.м., расположенных по адресу:                          

<

...> руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с расчетом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 31.12.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства; к участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены:  муниципальное образование городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ АМО ГО «Сыктывкар»), публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»).

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 11.02.2020 (т. 1 л.д. 88) указывает, что в соответствии с договором № 06/15 безвозмездного пользования (ссуды) имуществом МО ГО «Сыктывкар» ГАУ «МФЦ» занимало нежилое помещение № 1  площадью 36,8 кв.м. по адресу:                       

<

...>, данное помещение в 2017 и 2018 годах являлось собственностью МО ГО «Сыктывкар». Договор ссуды расторгнут 06.09.2019 на основании распоряжения Правительства Республики Коми от 21.06.2019 № 217-р в связи с оформлением права государственной собственности Республики Коми на помещение 06.09.2019.

Между ГАУ РК «МФЦ» и ТСЖ «Морозова-167» заключены договоры № 17-003/ТСЖ М167 от 01.01.2017 и № 17-005/ТСЖ М167 от 29.07.2017 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Согласно пункту 2.2 договоров и приложения № 4 к договорам услуга по содержанию жилого/нежилого помещения за плату не включает в себя плату за отопление.  Свои обязательства по договорам ГАУ РК «МФЦ» исполняет в полном объеме в соответствии с условиями и стоимостью услуг, определенными договорами.

Кроме того, ГАУ РК «МФЦ» сообщает, что между ПАО «Т Плюс» и ГАУ РК «МФЦ» 07.08.2017 был подписан договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 9520 (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения), услуги по которому ГАУ РК «МФЦ» оплачивало в полном объеме.

Таким образом, ответчик настаивает, что  задолженности ГАУ РК «МФЦ» перед ТСЖ «Морозова-167» не имеется, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме;  заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Третье лицо – ПАО «Т Плюс» в отзыве на исковое заявление от 15.01.2020 (т. 1 л.д. 42-43) сообщило, что между ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Морозова, 167» заключен договор теплоснабжения от 20.06.2016 № 2442 на поставку тепловой энергии, теплоносителя на жилую часть и нежилые помещения; 16.02.2017 от ТСЖ «Морозова, 167» поступила заявка о внесении в договор теплоснабжения изменений и исключении нежилых помещений, принадлежащих юридическим и физическим лицам; указало, что с февраля 2017 года ПАО «Т Плюс» не осуществляет предъявление ТСЖ «Морозова-167»  в отношении, в том числе, нежилого помещения ГАУ РК «МФЦ», тепловых ресурсов. 

Третье лицо – КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» в отзыве на исковое заявление от 20.02.2020 № 01-15/0065 (т. 1 л.д. 115-117) оставляет рассмотрение указанного спора на усмотрение Арбитражного суда Республики Коми, указало, что нежилые помещения  в спорный период  числились в реестре муниципальной собственности и являлись собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар»; нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 36,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 13, 14, 15, офисное помещение, назначение: нежилое, общая площадь 19 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане А IV (№ 30, 30а, 31, 31а, 32), расположенные по адресу: 

<

...>, находились до 06.09.2019 года в безвозмездном пользовании ГАУ РК «МФЦ» по договорам № 06/15 от 02.06.2015 года, № 21/16 от 11.11.2016. Согласно пп. 3.2.2. п. 3.2 вышеуказанных договоров ссудополучатель обязан самостоятельно заключить в месячный срок со дня подписания договора безвозмездного пользования договора с обслуживающими организациями на возмещение коммунальных услуг. Согласно пп. 3.2.8. п. 3.2 вышеуказанных договоров ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию и ремонту переданного имущества (в том числе общего имущества многоквартирного дома), своевременно оплачивать коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили сведения о принадлежности спорных нежилых помещений, представленные филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми (т. 1 л.д. 82-86).

Истец представил ходатайство от 20.02.2020 (т. 1 л.д. 136-137), в котором считает, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства по делу и исследовать дополнительные доказательства, а именно - производил ли оплату ответчик либо собственник нежилого помещения за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в ПАО              «Т Плюс» за январь 2017 года, а также были ли выставлены счета на оплату за взыскиваемый период по спорному нежилому помещению ПАО «Т Плюс» за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в адрес ответчика либо собственника. 

Истец сообщил, что в адрес ТСЖ «Морозова-167» был выставлен счет-фактура ПАО «Т Плюс» за поставленные коммунальные ресурсы в том числе и в спорные нежилые помещения за период январь 2017 года, и были оплачены истцом. Кроме того, подтверждением совершения ответчиком конклюдентных действий, свидетельствующих о признании обязанности по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги является факт внесения последним платы за периоды потребления до 01.01.2017 года за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на счет ТСЖ «Морозова-167» по выставленным счетам и актам, так же  следует учитывать обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложенную и принятую ГАУ РК «МФЦ» согласно пунктам 3.2.2, 3.2.8 Договора № 06/15 безвозмездного пользования (договор ссуды) имуществом муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 02.06.2015, заключенным в отношении помещения площадью 36,8 кв.м., а также согласно Договора № 21/16 безвозмездного пользования (договор ссуды) имуществом муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 11.11.2016, заключенным в отношении помещения площадью 19 кв.м.

На основании вышеизложенного, истец просит рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, ходатайство истца, и в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, определением от 06.03.2020 перешел к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства.

Истцом представлены письменные пояснения от 19.03.2020 (т. 2                л.д. 1-2) о том, что согласно прилагаемому подробному расчету неосновательного обогащения, плата за коммунальную услугу по отоплению за период январь 2017 года составляет сумму в размере 1 726 руб. 74 коп. по помещению площадью 36,8 кв.м. и сумму в размере 793 руб. 64 коп. по помещению площадью 19 кв.м., общая сумма платы составляет 2 520 руб.           38 коп. Однако, изначально выставленная сумма платы за коммунальную услугу по отоплению составляла сумму в меньшем размере – 2 326 руб.                04 коп., которую ТСЖ «Морозова-167» взыскивает в настоящем деле. Плата за коммунальную услугу по отоплению была выставлена в меньшем размере в связи с допущенной арифметической ошибкой. Учитывая вышеуказанное, истец настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо – ПАО «Т Плюс» в письменных пояснениях от 23.03.2020 (т. 2 л.д. 14) указывает, что в адрес ответчика был направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 07.08.2017 №  9520 со сроком действия с 01.01.2017, подписанный экземпляр договора от ГАУ РК «МФЦ» в адрес ПАО «Т Плюс» не направлялся. Вместе с тем, по тексту договора в части срока его действия ПАО «Т Плюс» допущена описка, в связи с этим, в адрес ГАУ РК «МФЦ» направлено дополнительное соглашение от 19.03.2020 с изменением срока действия договора с 01.01.2017 на 01.02.2017, поскольку от ТСЖ «Морозова - 167» поступила заявка о внесении в договор теплоснабжения изменений и исключении нежилых помещений, принадлежащих юридическим и физическим лицам 16.02.2017. С февраля 2017 года ПАО «Т Плюс» не осуществляет предъявление ТСЖ «Морозова - 167» в отношении, в том числе, нежилого помещения ГАУ РК «МФЦ» тепловых ресурсов. В январе 2017 года объемы тепловой энергии, в том числе по нежилому помещению ГАУ РК «МФЦ», были выставлены ТСЖ «Морозова - 167». При этом счета-фактуры на оплату потребленных ресурсов ГАУ РК «МФЦ» были выставлены ПАО «Т Плюс» за период с марта 2018 года  по февраль 2020 года. За период с февраля 2017 года по февраль 2018 года счета-фактуры на оплату потребленной тепловой энергии ГАУ РК «МФЦ» не выставлялись. ПАО «Т Плюс» на сегодняшний день инициировало допредъявление не выставленных к оплате объемов тепловой энергии ГАУ РК «МФЦ» за период с 01.02.2017 по 28.02.2018.

Истцом представлены письменные пояснения от 17.04.2020 с нормативным обоснованием возражений на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо – ПАО «Т Плюс» в ходатайстве от 15.04.2020 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило в материалы дела счета-фактуры об оплате тепловой энергии за 2018 год (по определению суда о предоставлении документов по расчетам с ответчиком согласно заключенного договора).

ПАО «Т Плюс» представило справку по расчетам с истцом за январь, февраль 2017 года, согласно которой выставленные ПАО «Т Плюс» счета-фактуры оплачены в полном объеме.

Истец заявлением от 09.06.2020 уточнил исковые требования, просит взыскать  с ответчика 2 326 руб. 04 коп. задолженности по оплате коммунальной услуги отопления за январь 2017 года, 747 руб. 65 коп. пени за период с 10.08.2018 по 19.06.2020. а также пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 20.06.2020 по день фактической оплаты; заявил ходатайство от 17.06.2020 о рассмотрении дела без участия своего представителя.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований соответствует процессуальным правам истца, сделано уполномоченным представителем, действующим на основании доверенности, и принимается судом к рассмотрению по существу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин. 29.06.2020, после которого рассмотрение дела продолжено так же без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из дела, ТСЖ «Морозова-167»  является организацией, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № 01/08 ОС от 01.04.2008 (л.д. 22-23), а также обеспечению собственников жилых и нежилых помещений в указанном МКД коммунальными услугами.

Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 11.11.2016 № 11/3718 (л.д. 18) нежилое помещение общей площадью 19 кв.м (этаж 1. номера на поэтажном плане           А-VI 30. 30а, 31а, 32) по адресу: 

<

...> переданы в безвозмездное пользование ГАУ РК «МФЦ».

Передача указанного нежилого помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи имущества от 11.11.2016, подписанным ответчиком и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» (л.д. 18 оборотная сторона).

02.06.2015 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» (ссудодатель) и ГАУ РК «МФЦ» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды) имуществом МО ГО «Сыктывкар» (л.д. 20-21), в соответствии с которым ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование недвижимое имущество, являющееся собственностью МО ГО «Сыктывкар – нежилое помещение № 1 общей площадью 36,8 кв.м (этаж 1. номера на поэтажном плане 13, 14, 15), расположенное по адресу: 

<

...>. по акту приема-передачи (л.д. 21 оборотная сторона).

Между ТСЖ «Морозова-167» (исполнитель)  и ГАУ РК «МФЦ» (заказчик) заключены договоры на управление, содержание и текущий ремонт МКД по адресу: 

<

...>/ТСЖ М167 от 01.01.2017 и № 17-005/ТСЖ М167 от 28.07.2017 (л.д. 145- 156).

Как следует из искового заявления, истец в январе 2017 года осуществлял деятельность по обслуживанию помещений и обеспечению собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: 

<

...> коммунальными услугами,  в связи с чем заявил требования о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальной услуги (отопление) в сумме 2 326 руб. 04 коп.

На оплату услуг в адрес ответчика выставлены счета № 37 от 30.06.2018 на сумму 2 556 руб. 63 коп, и № 38 от 30.06.2018 на сумму 1 230 руб. 41 коп., в том числе на оплату коммунальной услуги отопления за январь 2017 года  в отношении спорных нежилых помещений.

Данные счета ответчиком оплачены частично, за исключением услуги по отоплению нежилых помещений за январь 2017 года.

По расчету истца, задолженность ГАУ РК «МФЦ» за оказанную коммунальную услугу по отоплению спорных нежилых помещений составляет 2 326 руб. 04 коп.

Претензия истца от 27.05.2019 № 46, полученная ГАУ РК «МФЦ» 31.05.2019 (л.д. 41), в которой товарищество собственников жилья предложило обществу оплатить спорную сумму задолженности, осталась ответчиком без удовлетворения.

В ответе на претензию от 17.06.2019 № 04-08/901 (л.д. 41) ГАУ РК «МФЦ» указало на отсутствие правовых оснований для оплаты услуги отопления товариществу собственников жилья, как не предусмотренной договорами № 17-003/ТСЖ М167 от 01.01.2017 и № 17-005/ТСЖ М167 от 29.07.2017 на управление, содержание и текущий ремонт МКД.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанной коммунальной услуги послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Возражая против требований истца, ГАУ РК «МФЦ»  указывает на отсутствие договорных отношений с ТСЖ «Морозова-167» по оказанию услуги отопления в январе 2017 года, сообщило, что между ГАУ РК «МФЦ» и ПАО «Т Плюс» 07.08.2017 года был подписан договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 9520, по которому ответчик оплачивал услуги в полном объеме.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) ТСЖ «Морозова, 167» является исполнителем, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

В рассматриваемом споре в 2017 году ответчик занимал спорные нежилые помещения в МКД как ссудополучатель по договорам  безвозмездного пользования (договор ссуды) имуществом муниципального образования городского округа «Сыктывкар» № 06/15 от 02.06.2015 (на помещение площадью 36,8 кв.м.) и № 21/16  от 11.11.2016 (на помещение площадью 19 кв.м.). По условиям договоров (пункты 3.2.2., 3.2.8.) ссудополучатель обязался заключить договоры с обслуживающими организациями на получение коммунальных услуг, нести расходы по своевременной оплате коммунальных платежей.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Морозова, 167» заключен договор теплоснабжения от 20.06.2016 № 2442 на поставку тепловой энергии, теплоносителя на жилую часть и нежилые помещения. 

Из пояснений ПАО «Т Плюс» и представленных документов следует, что в адрес ГАУ РК «МФЦ» был направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 07.08.2017 № 9520 со сроком действия с 01.01.2017. Вместе с тем, по тексту договора в части срока его действия ПАО «Т Плюс» допущена описка, в связи с этим, в адрес ГАУ РК «МФЦ» направлено дополнительное соглашение от 19.03.2020 с изменением срока действия договора с 01.01.2017 на 01.02.2017, поскольку от ТСЖ «Морозова - 167» поступила заявка о внесении в договор теплоснабжения от 20.06.2016  № 2442 изменений и исключении нежилых помещений, принадлежащих юридическим и физическим лицам 16.02.2017. 

При этом, с февраля 2017 года ПАО «Т Плюс» не осуществляло предъявление ТСЖ «Морозова-167» тепловых ресурсов  в отношении нежилых помещений ГАУ РК «МФЦ». В январе 2017 года объемы тепловой энергии, в том числе по нежилым помещениям, занимаемым  ГАУ РК «МФЦ», были выставлены ТСЖ «Морозова - 167»; предъявленные  истцу счета-фактуры оплачены в полном объеме.

В подтверждение в материалы дела представлены договор теплоснабжения от 20.06.2016 № 2442, счет-фактура № 790/2442/376 от 31.01.2017, выставленная третьим лицом товариществу собственников жилья на оплату тепловой энергии и теплоносителя за спорный период, акт поданной-принятой в январе 2017 года тепловой энергии № 790/2442/376 от 31.01.2017, подписанный теплоснабжающей организацией и ТСЖ «Морозова-167»  (л.д. 34-36), а также справка ПАО «Т Плюс» по расчетам с ТСЖ «Морозова-167» за январь-февраль 2017 года.

Следовательно, истец нес расходы в части оплаты коммунального ресурса за январь 2017 года, приходящегося на спорные нежилые помещения, в связи с чем, требования ТСЖ «Морозова-167», как исполнителя коммунальной услуги теплоснабжения,  о взыскании долга по оплате коммунальной услуги отопления за данный период являются обоснованными.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади нежилых помещений и тарифа на тепловую энергию, утвержденного Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (Приказ № 30/22-Т от 21.06.2017) и периода  образования задолженности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Со своей стороны ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств предъявления к нему для оплаты счетов-фактур (выставления к приемке акта потребления тепловой энергии) за январь 2017 года со стороны ПАО «Т Плюс» и своей оплаты коммунальной услуги за спорный период ресурсоснабжающей организации, не представил.

Его заявление о пропуске истцом срока исковой давности судом рассмотрено, но отклоняется, поскольку на день предъявления иска в суд (27.12.2019), трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

Учитывая, что основание и размер задолженности в сумме                          2 326 руб. 04 коп. истцом доказаны, тогда как ответчик доказательств оплаты долга не представил, суд приходит к выводу о том, что требование ТСЖ «Морозова-167» о взыскании с ответчика задолженности является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 747 руб. 65 коп. за период с 10.08.2018 по 19.06.2020, а также с 20.06.2020 по день фактической оплаты долга.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Факты нарушения сроков оплаты оказанных по спорному договору управления услуг установлены судом, доказательств оплаты долга ответчиком не  представлено, на основании чего требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Истцом ко взысканию с ответчика начислены пени в сумме                    747 руб. 65 коп. за период с 10.08.2018 по 19.06.2020.

Между тем, расчет пеней произведен истцом неверно в части примененной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, а также в части определения периода просрочки.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон N 98-ФЗ) установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Судом произведен перерасчет неустойки, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки Банка России (4,5%) и в соответствии с положениями пунктов 3-5 Постановления № 424; согласно расчету суда размер пени за период с 10.08.2018 по 05.04.2020 составил  587 руб.  49 коп.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы пеней подлежат удовлетворению в установленном судом размере  587 руб. 49  коп.

При этом суд считает необходимым разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного Постановлением № 424.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются частично, с ГАУ РК «МФЦ» в пользу ТСЖ «Морозова-167» суд взыскивает 2 326 руб. 04 коп. долга, 587 руб. 49  коп. пеней за период с 10.08.2018 по 05.04.2020.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  государственного автономного учреждения Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Морозова-167» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 2 326 руб. 04 коп. долга, 647 руб. 88 коп. пеней, 1 935 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина