/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                   Дело № А45-11021/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 10 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего             Мелихова Н.В.

судей                                            Доронина С.А.

                                                       Мельника С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.01.2018 (судья Хорошуля Л.Н.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2018 (судьи Павлова Ю.И., Киреева О.Ю., Фертиков М.А.) по делу № А45-11021/2016, принятыепо иску администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (630526, Новосибирская область, Новосибирский район, посёлок Мичуринский, улица Солнечная, 5, ИНН 5433107747, ОГРН 1025404357670) к обществу с ограниченной ответственностью «Продукты питания Новосибирск» (630501, Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий посёлок Краснообск, торговый центр, третий этаж, к.10, ИНН 5433156818, ОГРН 1045404359945), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пассим» (630541, Новосибирская область, Новосибирский район, посёлок Элитный, улица Липовая, 10, ИНН 5406227058, ОГРН 1035402468958), индивидуальному предпринимателю Новиковой Нине Николаевне (ОГРИП 309547525700032), обществу с ограниченной ответственностью «Сибинком» (630541, Новосибирская область, Новосибирский район, посёлок Элитный, улица Липовая, дом 12, ИНН 5402181645, ОГРН 1035401015957), обществу с ограниченной ответственностью «СТП» (630541, Новосибирская область, Новосибирский район, посёлок Элитный, улица Липовая, 16, ИНН 5433159079, ОГРН 1055475011415), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (107078, город Москва, переулок Орликов, 10, строение 1, ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757) о признании права собственности отсутствующим.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «Центрозавоз», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Новосибирской  области,  акционерное  общество  «Банк  Акцепт».

В заседании приняли участие: представитель администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области - Харитонова С.Г. по доверенности от 05.12.2017; индивидуальный предприниматель Новикова Нина Николаевна и её представитель Гримашевич С.Н. по доверенности от 01.03.2018; ООО «Управляющая компания  «Пассим»  -  Степанова  О.В.  по  доверенности  от  20.06.2018.

Суд установил:

администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Продукты питания Новосибирск» (далее - ООО «Продукты питания Новосибирск»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пассим» (далее - ООО «УК «Пассим»), индивидуальному предпринимателю Новиковой Нине Николаевне (далее - ИП Новикова Н.Н.), обществу с ограниченной ответственностью «Сибинком» (далее - ООО «Сибинком»), обществу с ограниченной ответственностью «СТП» (далее - ООО «СТП»), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании отсутствующим права собственности ООО «Продукты питания Новосибирск», ООО «УК «Пассим», ИП Новиковой Н.Н., ООО «Сибинком», ООО «СТП» на сооружения: внутриплощадочной канализации, кадастровый номер 54:19:000000:3704; внеплощадочной сети водопровода, кадастровый номер 54:19:000000:3703.

Иск органа местного самоуправления мотивирован проведением ответчиками регистрации права собственности на объекты недвижимости, которые  фактически  не  существуют  в  натуре.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Центрозавоз» (далее - ООО «Центрозавоз»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, акционерное  общество  «Банк  Акцепт».

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.01.2018 в  удовлетворении  иска  Администрации  отказано.

Суд первой инстанции на основании совокупности доказательств установил, что спорное имущество было создано в 2006 году, существует в  натуре  и  используется  по  назначению.

Постановлением от 12.04.2018 Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение суда первой инстанции от 17.01.2018.

Суд апелляционной инстанции отклонил утверждение истца о  неправильной  оценке  судом  первой  инстанции  доказательств  существования  имущества.

В кассационной жалобе Администрация просит отменить решение первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять  новый  судебный  акт  об  удовлетворении  иска.

Заявитель кассационной жалобы указывает на представление ответчиками документов при регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, содержащих недостоверные сведения о их создании.

По утверждению Администрации, указанные объекты фактически не существуют в натуре; содержащиеся в Росреестре сведения о них являются недостоверными; имеющиеся договоры водоснабжения и водоотведения 2008 года с ресурсоснабжающей организацией не содержат сведений о спорных объектах; при заключении этих договоров не проверялось наличие и работоспособность сетей водопровода и водоотведения, поэтому данные договоры не могут свидетельствовать о  наличии  спорных  объектов  в  натуре.

В судебном заседании представитель Администрации настаивает на  отмене  судебных  актов  и  удовлетворении  иска.

ООО «Центрозавоз» в отзыве на кассационную жалобу Администрации просит отменить судебные акты и удовлетворить иск о признании отсутствующим права собственности ответчиков, полагая, что ответчики  задекларивовали и зарегистрировали право собственности на  несуществующие  объекты  недвижимости.  

ИП Новикова Н.Н. в отзыве отклонила кассационную жалобу Администрации, соглашаясь с выводами судов первой и апелляционной инстанций  о  существовании  спорного  имущества.

В судебном заседании предприниматель Новикова Н.Н. и ООО «УК  «Пассим»  возразили  против  отмены  судебных  актов.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие остальных участвующих в деле лиц,  извещённых  о  времени  и  месте  проведения  судебного  заседания.

Проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм права, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба заявителя  не  подлежит  удовлетворению  по  следующим  основаниям.

Материалами дела подтверждено, что право муниципальной собственности Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок площадью 620 609 кв. м, категория земель населённых пунктов - автомобильная дорога общего пользования, кадастровый номер 54:19:000000:1555, местоположение: Новосибирская область, поселок Элитный, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2013 серия 54 АЕ 192822, выданным взамен свидетельства от 20.05.2013 серия 54 АЕ № 040766.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждена регистрация права общей долевой собственности ООО «Продукты питания Новосибирск», ООО «УК «Пассим», ИП Новиковой Н.Н., ООО «Сибинком»,  ООО «СТП» на внеплощадочную сеть водопровода протяжённостью 757,3 м и внеплощадочную канализацию протяженностью 758,2 м, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский  район,  Мичуринский  сельсовет,  поселок  Элитный.

При рассмотрении иска Администрации о признании отсутствующим права собственности на внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения суд первой инстанции установил, что указанное имущество было создано ответчиками в порядке долевого строительства водопровода  по  договору  простого  товарищества  от  23.03.2006.

Для проведения земляных работ по устройству водопровода, канализации Администрацией было издано постановление от 30.06.2006 № 424 и согласован акт направления трассы внеплощадочной сети водоснабжения и канализации производственно-складских комплексов в  посёлке  Элитное  Новосибирской  области.

Водоснабжение и водоотведение посредством данных сетей осуществлялось по соответствующим договорам, действующим с 2008 года.

Постановка указанных объектов на кадастровый учет в 2011 году производилась на основании технических паспортов линейных объектов недвижимости внеплощадочной сети водопровода и канализации по состоянию на 03.11.2011, составленных государственным унитарным предприятием «Техцентр НСО» инв. № 19:090990, 19:090991, кадастровых паспортов  от  07.12.2011.

Кроме того, в материалы дела представлены выполненные в 2015 году технические планы на спорные объекты с кадастровыми номерами  54:19:0000003704,  54:19:0000003703.

По результатам назначенной судом первой инстанции согласно статье 82 АПК РФ экспертизы обществом с ограниченной ответственностью ООО «ВекторПроект» в заключении от 09.10.2017 сделан вывод о том, что фактическое состояние объектов недвижимости - внеплощадочной сети водопровода с кадастровым номером 54:19:000000:3704 и внеплощадочной канализации с кадастровым номером 54:19:000000:3703 соответствует  техническим  параметрам  и  характеристикам.

С учётом совокупной оценки доказательств согласно статье 71 АПК РФ суд первой инстанции сделал правильный вывод о невозможности применения абзаца четвёртого пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относительно оснований удовлетворения иска о признании права отсутствующими.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции на законном основании отказал Администрации в удовлетворении иска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчиков на  спорные  объект  недвижимости.

Суд апелляционной инстанции правомерно поддержал выводы суда  первой  инстанции.

Приведённые Администрацией в кассационной жалобе доводы свидетельствуют о её несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и не указывают на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права о вещно-правовом  способе  защиты.

Таким образом, кассационная жалоба заявителя на судебные акты не  подлежит  удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный  суд  Западно-Сибирского  округа

постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.01.2018 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2018 по делу № А45-11021/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской  области  -  без  удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей  291.1  АПК  РФ.

Председательствующий                                     Н.В. Мелихов

Судьи                                                                  С.А. Доронин

                                                                            С.А. Мельник