АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32788/2020

15 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Галактика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 129 285 руб. 82 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 475 руб. 74 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 31.08.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  09.09.2020 общество с ограниченной ответственностью "Галактика"  обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга (далее - истец) обратилось в  Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Галактика" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 129 285 руб. 82 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 475 руб. 74 коп.

Определением суда от 09.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

В арбитражный суд поступил отзыв ответчика на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Галея». Данное ходатайство отклонено судом в связи с отсутствием оснований полагать, что решение по настоящему делу повлияет на права указанного лица (ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отзыве на иск ответчик против удовлетворения иска возражал в полном объеме в связи с тем, что спорный земельный участок им фактически не использовался.

Кроме того, ответчик просит рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства. Данное ходатайство рассмотрено судом и отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

обществом с ограниченной ответственностью «Галактика» на территории муниципального образования «город Екатеринбург» используется земельный участок под размещение на нем нестационарного торгового объекта по адресу пр. Ленина, 103.

В соответствии со ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации  размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 №3092 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2019 и последующие годы. Согласно п. 1.8 утверждена схема размещения нестационарных торговых сезонных объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Нестационарные торговые объекты общественного питания, площадью 81 кв.м. и 56 кв.м., принадлежащие ответчику, были включены в указанную схему размещения нестационарных торговых объектов, им присвоены номера лицевого счета (л.с. 88554) и (л.с. 88551), размещены по адресу: 

<

...>.

Ответчик 13.09.2019 обратился в Земельный комитет Администрации г. Екатеринбурга с заявлением о начислении платы за фактическое пользование земельным объектом под нестационарным объектом, расположенным в соответствии с п. 39 схемы размещения нестационарных объектов на земельных участках в МО «город Екатеринбург на 2019-2020 гг., утв. Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 №3092, по адресу пр. Ленина, 130.

В связи с невнесением платежей за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, а формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В силу принципа платности пользования землей лицо, не являющееся плательщиком земельного налога, обязано уплачивать арендные платежи.

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу предоставления в пользование земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Следовательно, применению подлежат гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При отсутствии заключенного между муниципальным образованием и организацией договора о пользовании муниципальным земельным участком, при фактическом использовании земельного участка, с данного лица подлежит взысканию неосновательное обогащение из расчета арендной платы (Постановление ФАС УО от 04.08.2009 №Ф09-5488/09-С6, Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 №12790/13).

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом, ответчик обращался в Земельный комитет Администрации г. Екатеринбурга с заявлениями о начислении платы за фактическое пользование земельным участком под нестационарными объектами (л.с. 88554) и (л.с. 88551), расположенными по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2019 по 01.10.2019, в связи с чем судом отклонен довод ответчика о том, что фактически им земельный участок в спорный период не использовался.

Земельным комитетом Администрации г. Екатеринбурга предъявлены ответчику требования от 28.04.2020 №4289, №4290 об уплате задолженности по внесению платежей за фактическое пользование земельными участками, а также штрафных санкций, начисленных в связи с нарушением сроков внесения платы.

Между тем, ответчиком оплата задолженности за фактическое пользование земельным участком и штрафных санкций не произведена, доказательств обратного ответчиком не представлено (ч. 1 ст. 65 АПК РФ, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Размер платы за пользование земельным участком определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемым нормативными актами Правительства Свердловской области.

В соответствии с п. 9 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Использование ответчиком земельного участка под размещение нестационарных объектов является для него неосновательным обогащением в виде сбережения денежных средств, которые ответчик должен был уплатить за пользование землей по договору аренды земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования в части взыскания платы за фактическое пользование земельным участком, на котором расположены нестационарные объекты, за период с апреля по октябрь 2019 года подлежат удовлетворению в размере 129 285 руб. 82 коп.

Расчет задолженности истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком плата за фактическое пользование земельным участком за период с апреля по октябрь 2019 года не производилась, на указанную задолженность подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 11.12.2019 по 02.04.2020 в сумме 2 475 руб. 74 коп.

Расчет процентов истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с апреля по октябрь 2019 года в сумме 129 285 руб. 82 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2019 по 02.04.2020 в размере 2 475 руб. 74 коп. подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке, предусмотренном ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Галактика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 129 285 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 475 руб. 74 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Галактика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 953 руб.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта. По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяЮ.А. Крюков