АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1996/23

г. Уфа

11 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2023

Полный текст решения изготовлен 11.07.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нурисламовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев дело по исковому заявлению Заместителя прокурора РБ в интересах сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ к Администрации СП Кулгунинский сельсовет МР Ишимбайский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО "РИЧМАН-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным договора аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 05.12.2022,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 12.05.2023.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Заместителя прокурора РБ в интересах сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ к Администрации СП Кулгунинский сельсовет МР Ишимбайский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО "РИЧМАН-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным договора аренды.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 31.01.2023 исковое заявление принято к производству.

23.03.2023 от Администрации СП Кулгунинский сельсовет МР Ишимбайский район поступил отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать по причине отсутствия возможности заключения договора в установленном законом порядке по причине отдаленности объекта .

01.06.2023 от истца поступили возражения на отзыв.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

К дате судебного заседания от сторон не поступило мотивированных возражений против рассмотрения спора,  в связи с чем дело рассмотрено по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Ишимбайской межрайонной прокуратурой Республики Башкортостан во исполнение указания прокурора республики от 02.07.2019 № 142/7р «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о государственной и муниципальной собственности» проведена проверка в деятельности администрации сельского поселения Кулгунинскии сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ.

В ходе проверки установлено, что между муниципальным образованием -сельским поселением Кулгунинскии сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ричман - строй» (арендатор) заключен договор от 02.12.2022 № 2676 о передаче объектов муниципального имущества в аренду без права выкупа.

Так, анализом договора от 02.12.2022 № 2676 о передаче объектов муниципального имущества в аренду без права выкупа установлено, что сельским поселением Кулгунинскии сельсовет района Ишимбайский район РБ (арендодатель), по акту приему - передачи переданы во временное владение и пользование ООО «Ричман - строй» (арендатор) водопроводные сети (протяженностью 16350 м), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с. Кулгунино.

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок его действия установлен с 14.11.2022 по 13.10.2023.

Проверкой установлено, что в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию водопроводная сеть, являющаяся предметом договора от 02.12.2021 № 2676 введены в эксплуатацию 21.05.2014.

Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения Кулугунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район договор от 02.12.2022 № 2676 с ООО «Ричман-строй» заключен без проведения конкурса или аукциона на право заключения указанного договора.

Между тем, в нарушение действующего законодательства о водоснабжении и водоотведении администрацией сельского поселения Кулгунинскии сельсовет муниципального района Ишимбайский район водопроводные сети переданы ООО «Ричман-строй» на основании договора аренды, а не путем заключения концессионных соглашений без проведения конкурсных процедур, определённых действующим законодательством.

В связи с тем, что недвижимое имущество, являющегося предметом договора от 02.12.2022 № 2676, относится к муниципальному имуществу и является собственностью сельского поселения Кулгунинскии сельсовет муниципального района Ишимбайский район, исковое заявление подано в интересах муниципального образования - сельского поселения Кулгунинскии сельсовет.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в силу следующего.

На основании частей 1 и 2 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Согласно Закону Российской Федерации от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства осуществляет надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 1 Закона о прокуратуре прокуроры участвуют в рассмотрении дел арбитражными судами в соответствии с процессуальным законодательством. 

Таким образом, арбитражным судам при определении полномочий прокурора по обращению в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) либо по вступлению в дело, рассматриваемое арбитражным судом, следует руководствоваться статей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с исками о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности ничтожных сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (абзацы второй и третий части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания торгов недействительными является, в том числе, нарушение установленного законом порядка проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

 Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Применительно к названным нормам под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также  обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. 

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающей на публичные интересы (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

На основании части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

 В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» разъяснено, что, предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах 2 и 3 части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 7 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество государственным и муниципальным учреждениям. 

Указанный порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях (часть 2 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ). 

К числу объектов концессионного соглашения пункты 10, 11 части 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2005 № 115 «О концессионных соглашениях» относят объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии; системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в частности, объекты тепло-, газо и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем. 

Частью 1 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 названного закона. 

В силу части 2 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении осуществление полномочий по организации в границах поселения, городского округа водоснабжения населения и водоотведения посредством передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в муниципальной собственности, реализуется по договорам их аренды или по концессионным соглашениям, за исключением случаев передачи прав владения, пользования, распоряжения такими системами и (или) объектами в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. 

Частью 3 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении закреплено, что в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или одной системы из числа таких систем, одного отдельного объекта таких систем, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного такого объекта или одной такой системы, одного отдельного объекта таких систем не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования такими объектами или системами осуществляется только по концессионным соглашениям.

В ходе проверки установлено, что между муниципальным образованием -сельским поселением Кулгунинскии сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ричман - строй» (арендатор) заключен договор от 02.12.2022 № 2676 о передаче объектов муниципального имущества в аренду без права выкупа.

Так, анализом договора от 02.12.2022 № 2676 о передаче объектов муниципального имущества в аренду без права выкупа установлено, что сельским поселением Кулгунинскии сельсовет района Ишимбайский район РБ (арендодатель), по акту приему - передачи переданы во временное владение и пользование ООО «Ричман - строй» (арендатор) водопроводные сети (протяженностью 16350 м), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с. Кулгунино.

Проверкой установлено, что в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию водопроводная сеть, являющаяся предметом договора от 02.12.2021 № 2676 введены в эксплуатацию 21.05.2014.

Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения Кулугунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район договор от 02.12.2022 № 2676 с ООО «Ричман-строй» заключен без проведения конкурса или аукциона на право заключения указанного договора.

Между тем, в нарушение действующего законодательства о водоснабжении и водоотведении администрацией сельского поселения Кулгунинскии сельсовет муниципального района Ишимбайский район водопроводные сети переданы ООО «Ричман-строй» на основании договора аренды, а не путем заключения концессионных соглашений без проведения конкурсных процедур, определённых действующим законодательством.

Согласно части 1 статьи 13 Закона о концессионных соглашениях концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения. Соответственно, передача прав владения и (или) пользования таким объектом могла быть осуществлена только по концессионному соглашению, которое заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения. 

Кроме того, согласно части 6 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении договор аренды систем и (или) объектов, указанных в части 1 данной статьи, заключается по результатам проведения конкурса на право заключения этого договора в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей и на условиях, предусмотренных конкурсной документацией, а также в заявке на участие в конкурсе, поданной участником торгов, с которым заключается договор. 

В соответствии с частью 24 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении заключение договора аренды систем и (или) объектов, указанных в части 1 данной статьи, осуществляется только после предоставления победителем конкурса организатору конкурса в установленный для заключения договора аренды срок предусмотренных настоящей статьей документов, подтверждающих: 1) заключение победителем конкурса соответствующих установленным настоящей статьей требованиям договора энергоснабжения и (или) договора купли-продажи электрической энергии (мощности), обеспечивающих поставку электрической энергии (мощности), необходимой для производства товаров, оказания услуг в сфере водоснабжения и (или) водоотведения с использованием передаваемого в аренду имущества (далее – договоры поставки электрической энергии); 2) предоставление победителем конкурса по каждому из указанных в пункте 1 настоящей части договоров поставки электрической энергии, если они заключены с гарантирующим поставщиком электрической энергии, соответствующей установленным настоящей статьей требованиям банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств по оплате поставляемой по данному договору электрической энергии (мощности).

С учетом названного, передача органами местного самоуправления прав владения и (или) пользования объектами, которые находятся в муниципальной собственности, должна быть произведена по результатам конкурсных процедур, на основании концессионного соглашения, также заключенного по результатам конкурсных процедур. 

Принимая во внимание, что сторонами при заключении договора аренды нарушен выраженный в Законе о водоснабжении и водоотведении, а также в Законе о концессионных соглашениях, запрет на совершение сделки вне конкурса, при этом его заключение затрагивает интересы неопределенного круга лиц - участников правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности путем ограничения их участия в предусмотренных законом конкурсных мероприятиях на право заключения договоров пользования спорным имуществом, и, соответственно, посягает на публичные интересы, суд приходит к выводу, что прокурор вправе оспорить такую сделку в суде.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оспариваемым договором аренды нарушены публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку, в нарушение норм законодательства, был заключен без проведения конкурса, при этом целью проведения конкурса в соответствии с положениями статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключение договора с лицом, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

В результате изложенного не были выявлены лица, которые могли бы на конкурентных условиях предложить наилучшие условия исполнения договора, чем ущемлены, в том числе, и публичные интересы, и интересы третьих лиц.

Таким образом, суд считает, что оспариваемая сделка (договор о передаче объектов муниципального имущества в аренду без права выкупа №2676 от 02.12.2022) противоречит положениям законодательства Российской  Федерации, нарушает публичные интересы и права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, следовательно, является ничтожной в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Материалами дела  подтверждается взаимное исполнение обязательств по передаче имущества.

Принимая во внимание все вышеизложенное, учитывая заявленные в рамках данного дела исковые требования, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки, обязав ООО «Ричман-строй» передать сельскому поселению Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан объект муниципального имущества – водопроводные сети (протяженностью 16350 м), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с. Кулгунино, которые переданы на основании договора №2676 от 02.12.2022.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку истец при обращении с иском от уплаты государственной  пошлины освобожден, расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков  и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

С учетом освобождения Администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, с  ООО «Ричман-строй»  в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор о передаче объектов муниципального имущества в аренду без права выкупа №2676 от 02.12.2022, заключенный между сельским поселением Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и ООО «Ричман-строй», недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО «Ричман-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать сельскому поселению Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан объект муниципального имущества – водопроводные сети (протяженностью 16350 м), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с. Кулгунино, которые переданы на основании договора №2676 от 02.12.2022.

Взыскать с ООО «Ричман-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

   Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

   Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                           И.Н. Нурисламова